擔(dān)保和抵押的特點(diǎn)有哪些
一、 抵押 的含義 抵押，就是 債務(wù)人 或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行 債務(wù) 時(shí)， 債權(quán)人 有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 二、 質(zhì)押 的含義 質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 抵押與質(zhì)押的區(qū)別 抵押與質(zhì)押的區(qū)別在于： 1、抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。 2、抵押要登記才生效，質(zhì)押則只需占有就可以。 3、抵押只有單純的擔(dān)保效力，而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。 4、 抵押權(quán) 的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請(qǐng)拍賣，而質(zhì)押則多直接變賣。 三、 抵押擔(dān)保 的概念 抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照 擔(dān)保法 的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 抵押擔(dān)保需要訂立 抵押合同 ，在抵押合同中，抵押權(quán)人是接受擔(dān)保的債權(quán)人，抵押人是提供抵押物的債務(wù)人或者第三人，抵押物是作為擔(dān)保債權(quán)履行而特定化了的財(cái)產(chǎn)。 四、抵押擔(dān)保的特點(diǎn) 1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為 擔(dān)保人 。 2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 4、抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對(duì)抵押物的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償，是指當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人，其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。
房屋抵押擔(dān)保的特點(diǎn)是什么
1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 4、抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人在抵押期間不得隨意處分抵押物。所謂支配權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)人在 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán) 時(shí)，對(duì)抵押物的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。優(yōu)先受償，是指當(dāng)債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人，其財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。
不屬于抵押權(quán)的特征是
不屬于抵押權(quán)的特征是如下：
一、抵押權(quán)的性質(zhì)都有哪些
1、物權(quán)性。
抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)之一種，具有物權(quán)的一般屬性：
（1）支配性。抵押權(quán)是一種價(jià)值權(quán)、變價(jià)權(quán)，側(cè)重予抵押物的處分與收益，為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人可以基于抵押權(quán)而直接處分抵押物。
（2）排他性。抵押權(quán)原則上要求抵押物特定化，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之時(shí)，抵押物必須是特定的，以確定其價(jià)值。抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)而得到滿足和實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)與其他擔(dān)保物權(quán)同時(shí)并存時(shí)，則發(fā)生位次順序的問題，即具有位次性。而且抵押權(quán)具有追及性，抵押權(quán)人可以追及抵押物的存在而行使其權(quán)利。
（3）抵押權(quán)適用物權(quán)的保護(hù)方法。當(dāng)?shù)盅簷?quán)受到第三人侵害時(shí)，抵押權(quán)人可以行使物上請(qǐng)求權(quán)，也可以要求侵害人損害賠償。
2、從屬性。
根據(jù)民法“從隨主”原則，抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，自然屬于從權(quán)利，其成立、消滅和處分必須以一定債權(quán)關(guān)系的存在為前提而且從屬于該主債權(quán)。通常而言，抵押權(quán)的從屬性基本包括三類：
（1）“發(fā)生上的從屬性”，即指抵押權(quán)的發(fā)生或成立以被擔(dān)保債權(quán)的發(fā)生或成立為前提條件，如果被擔(dān)保債權(quán)無效，則該擔(dān)保權(quán)隨之無效；若被擔(dān)保債權(quán)被溯及地撤銷，則該抵押權(quán)也將溯及地喪失效力。
（2）“處分上的從屬性”，是指在被擔(dān)保債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，該抵押權(quán)也隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。
（3）“消滅上的從屬性”，系指被擔(dān)保債權(quán)全部或部分因清償或者他原因而消滅時(shí)，該抵押權(quán)也將隨之相應(yīng)地消滅。但應(yīng)當(dāng)看到，近代抵押權(quán)更加注重抵押權(quán)的價(jià)值性，傳統(tǒng)的保全抵押權(quán)轉(zhuǎn)化為近代投資擔(dān)保制度，抵押權(quán)的從屬性已有緩和的趨勢(shì)，《民法典》中關(guān)于最高額抵押的規(guī)定即是該趨勢(shì)的體現(xiàn)。
3、特定性。
抵押權(quán)的物權(quán)性決定抵押權(quán)必須具備特定性，通過登記等公示方式確定特定抵押物和擔(dān)保債權(quán)的具體范圍，以使抵押權(quán)的得喪變更為外界所識(shí)別，以避免第三人遭受不測(cè)之害。抵押權(quán)的特定性主要有二：其一，抵押物必須特定。
通常情況下，抵押物應(yīng)當(dāng)是現(xiàn)存的、特定的財(cái)產(chǎn)。在特定的條件下，將來可以確定取得的財(cái)產(chǎn)亦可成為抵押物。例如，《民法典》第三百九十五規(guī)定，正在建造的建筑物、船舶、航空器可以設(shè)定抵押。其二，被擔(dān)保債權(quán)應(yīng)當(dāng)是特定的債權(quán)，而不是泛指的一切債權(quán)，以此確定特定債權(quán)人的利益范圍，并保護(hù)其他第三人的合法權(quán)益。
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