是可以的，房屋在按揭是可以申請(qǐng)貸款的，這種是屬于二次貸款，現(xiàn)在大部分的銀行還是有二次貸款的業(yè)務(wù)，只需要符合二次貸款的條件就行，不過二次貸款的余額是首次還款中已經(jīng)還款的部分，至于能貸多少就要看銀行是如何評(píng)估借款人的還款能力，畢竟除了歸還首次貸款，二次的貸款也需要?dú)w還的。

怎么申請(qǐng)二次貸款是最有效的辦法：

1、尋求貸款公司幫助：雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還是有方法可以解決的，貸款公司有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請(qǐng)貸款，這樣做的好處在于，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請(qǐng)貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問題。

2、直接申請(qǐng)信用貸款：借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個(gè)人資質(zhì)向銀行申請(qǐng)貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來共同申請(qǐng)貸款。借款人還應(yīng)結(jié)合自己的情況，權(quán)衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

3、進(jìn)行組合貸款：如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請(qǐng)信用貸款，余下的資金通過貸款公司為借款人擔(dān)保來獲得。這樣可以盡可能達(dá)到利率相對(duì)較低、獲貸額度相對(duì)較大的理想狀態(tài)。

4、通過擔(dān)保公司貸款：尋找一家正規(guī)的擔(dān)保公司可以使用分期房的房貸繼續(xù)做銀行貸款，利息低而且放款速度比較快，可以讓銀行比較放心。

影響

給人擔(dān)保貸款會(huì)影響到自己買房貸款。畢竟擔(dān)保人具有連帶責(zé)任，為別人擔(dān)保會(huì)影響到個(gè)人的信用和資產(chǎn)負(fù)債率。但只要對(duì)方一直都是正常還款，而自已的個(gè)人信用也沒什么問題，個(gè)人資質(zhì)非常好，且滿足銀行或貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請(qǐng)到房貸的。

拓展資料：

會(huì)上征信，由農(nóng)村信用社報(bào)送數(shù)據(jù)至征信中心客觀記錄。征信報(bào)告包括五類信息：

基本信息： 包括身份信息、居住信息、職業(yè)信息等

信貸信息： 指借債還錢信息，信用報(bào)告中最核心的信息

非金融負(fù)債信息：先消費(fèi)后付款形成的信息，如電信繳費(fèi)

公共信息： 社保公積金信息、法院信息、欠稅信息、行政執(zhí)法信息等

查詢信息： 過去2 年內(nèi)，何人何時(shí)因?yàn)槭裁丛虿檫^您的信用報(bào)告

擔(dān)保是信貸信息里的內(nèi)容。

一、給別人擔(dān)保后能撤回?fù)?dān)保嗎

1、第三人給債務(wù)人提供債務(wù)擔(dān)保，簽訂擔(dān)保合同后，如果經(jīng)債權(quán)人同意的，可以撤回?fù)?dān)保。如果債權(quán)人不同意就不能撤銷。但如果主債務(wù)無效或者有騙取擔(dān)保等情形時(shí)，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十八條 【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第六百八十一條 【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

二、一般擔(dān)保與連帶擔(dān)保有哪些區(qū)別

1、連帶擔(dān)保責(zé)任更大

一般擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任要輕,就是在法院沒有對(duì)被擔(dān)保的人強(qiáng)制執(zhí)行的情況下,你有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；而連帶擔(dān)保的擔(dān)保責(zé)任要大,就是債權(quán)人可以要求債務(wù)人和擔(dān)保人同時(shí)承擔(dān)責(zé)任。

2、是否享有先訴抗辯權(quán)不同

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任；

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人就可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

幫別人擔(dān)保貸款會(huì)影響自己貸款的，但是所擔(dān)保貸款還款情況正常的話，只要擔(dān)保人符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。如果所擔(dān)保的貸款債務(wù)人不按時(shí)還款，那么銀行就會(huì)對(duì)你進(jìn)行催債，而且你自己將會(huì)背負(fù)一定的債務(wù)。

并且申請(qǐng)人如果沒有及時(shí)還款，很可能給自己造成不良的信用記錄，對(duì)自己貸款的申請(qǐng)會(huì)有影響，幫別人擔(dān)保，貸款平臺(tái)會(huì)擔(dān)心你的信貸風(fēng)險(xiǎn)過高，所以銀行給與你的貸款額度也會(huì)有一定的減少。

擴(kuò)展資料：

具體影響：

一、替人做擔(dān)保可能會(huì)申請(qǐng)不下來貸款。

擔(dān)保人的責(zé)職就是在貸款人無力還款的情況下代其還款用的。即使貸款人沒有無力還款的情況發(fā)生，自己在申請(qǐng)個(gè)人貸款、房車、汽車貸款、企業(yè)貸款、公積金貸款的時(shí)候也是有可能因?yàn)樘嫠俗鰮?dān)保拔高了自己的信貸風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)不下來的。

二、替人做擔(dān)保申請(qǐng)貸款時(shí)額度可能會(huì)受影響。

一般大家在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行是要通過你的個(gè)人資質(zhì)來判斷可以發(fā)放多少貸款額度給你的。也就說你本身因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)而產(chǎn)生的信貸風(fēng)險(xiǎn)是存在的，但如果你只是承擔(dān)自己一個(gè)人的信貸風(fēng)險(xiǎn)，可能就不會(huì)有太大的問題。

但是，如果這個(gè)時(shí)候替人做擔(dān)保的你還替別人承擔(dān)了一部分的信貸風(fēng)險(xiǎn)，那么貸款平臺(tái)是會(huì)很擔(dān)心你的信貸風(fēng)險(xiǎn)過高的。那這個(gè)時(shí)候你能拿到的貸款額度可能就會(huì)比預(yù)期的要低上很多了。

三、替人擔(dān)保個(gè)人征信可能會(huì)受影響。

擔(dān)保人替別人做貸款擔(dān)保，對(duì)方如約還款還好。但是，就怕這些人根本不把還款這件事情放在心上，而他們讓自己的個(gè)人征信產(chǎn)生污點(diǎn)的同時(shí)，也會(huì)讓擔(dān)保人的個(gè)人征信產(chǎn)生污點(diǎn)。而如果對(duì)方成了黑戶，你也是極有可能會(huì)被貸款平臺(tái)拉入“黑名單”中的。

擔(dān)保現(xiàn)在承擔(dān)的都是連帶擔(dān)保責(zé)任，在審批的時(shí)候會(huì)當(dāng)做負(fù)債進(jìn)行核算，所以你給別人擔(dān)保了，相當(dāng)于自己的負(fù)債又增加。這樣的話，在你自己申請(qǐng)貸款的時(shí)候就會(huì)造成一定的影響。