一、合同解除的幾種情形
一種是約定解除，雙反在合同中約定了出現(xiàn)什么條件，任何一方就可以解除合同。這是約定解除。
二種是法定解除，他主要是指一方明確表示，一方不履行合同，或是出現(xiàn)客觀情況，雙方的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，一方就可以解除合同，
二、買賣合同解除的法定條件
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因 不可抗力 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
三、解除合同程序
解除合同的流程分為以下情況：
1、協(xié)議解除的程序
協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過(guò)要約、承諾兩個(gè)階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時(shí)，合同就被依法解除了。
2、行使解除權(quán)的程序
（1）通知對(duì)方。
（2）對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。
（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。
3、法院裁定的程序
根據(jù)合同雙方的具體情況，在適用情事變更原則解除合同的情況下，當(dāng)事人應(yīng)向法院提出解除合同的請(qǐng)求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來(lái)裁決。
解除合同其實(shí)不難，只要雙方之間產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性的解除行為，即使缺乏形式，也可以解除的合同。也能使雙方的行為終止，使得不用一方承擔(dān)義務(wù)，一方享有權(quán)利。 如您還有其他問(wèn)題的話，可以咨詢我們律師，他們會(huì)給出專業(yè)的建議。
《民法典》
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
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