一、法定 解除合同 的條件有哪些 民法典 第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)民法典允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務(wù) 。此即 債務(wù)人 拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為 合同解除條件 ，它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無(wú)合法理由)，三是有履行能力。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由 債權(quán)人 向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。 5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。

 二、合同協(xié)議解除的條件是什么 合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原 合同當(dāng)事人 之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的 債權(quán)債務(wù) 歸于消滅。 協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即：當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行 法規(guī) 范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?當(dāng)事人在 合同成立 并生效后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的內(nèi)容來(lái)履行合同義務(wù)，不得隨便解除合同。要想解除合同，就需要有滿足 合同解除 的條件出現(xiàn)才行。如果您在跟他人簽訂合同后，因?qū)Ψ接羞`約行為而想解除合同時(shí)，需要了解您所遇到的情況符不符合解除合同的條件，如果符合，就可解除合同，必要時(shí)還可要求對(duì)方承擔(dān) 違約責(zé)任 ，賠償損失，以依法維護(hù)您自身的合法權(quán)益。

法律分析：合同的解除要滿足的條件有：

1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力；

2、意思表示真實(shí)；

3、采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>

法定解除的，需要出現(xiàn)法定解除事由，如不可抗力等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

法律分析：合同的法定解除條件包括：（1）因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）在履行期限屆滿前，合同當(dāng)事人一方就明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）合同當(dāng)事人一方拖延，并且在經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

除此之外，如果是持續(xù)履行債務(wù)的不定期合同的話，雙方當(dāng)事人均可在合理期限內(nèi)通知對(duì)方后解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。