房貸還不起了銀行怎么處理
1、第一次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸;
2、若連續3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理;
3、若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。 律師 將致電提醒您不按時還款將造成的后果，并且您的 抵押 房產會被凍結。隨后，銀行會就今后的還款事宜與您協商。若經過雙方協商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程序對房產進行拍賣，若有 擔保人 的話，擔保人會追究 連帶責任 。
二、房貸斷供有哪些危害 1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。 2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了 借款合同 的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。 3、斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還 銀行貸款 的責任。 如今房價偏高，自然很多人 購房 都是通過 按揭貸款 的方式進行，此時就只需要自己先承擔購房首付款，剩余的房款可以去銀行申請貸款。但之后購房者每個月還貸，其實也容易出現還不起貸款的情況，銀行方面為了避免這樣的情況出現，往往在申請房貸的時候，就會先對購房者的個人還貸能力作出了解分析。
房貸還不上，銀行會怎么處理？
1.銀行會先向你催收。一段時間不還，可能會被強制收回房子拍賣；
2.首付是付給開發商的，應該在開發商的賬戶上。銀行只根據這個給你提供貸款；
3.當銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發商時，開發商就完成了銷售的過程。以后就是業主和銀行的借貸關系了。
根據國家貸款政策，購房者需要準備30%的首付才能申請貸款買房，而購房者購買第二套住房需要準備60%的首付才能申請銀行住房貸款。
有哪些提高首付的方法？
1.有抵押物的抵押貸款。借款人可以抵押自己的固定資產，獲得貸款，然后用獲得的貸款支付房子的首付。但是不能借太多的錢，以免負債過多，使房子無法申請按揭還款。
2.首付分期付款。一些開發商推出的一個活動是首付分期。分期首付是指購房人按照一定比例支付部分首付款并簽訂借款合同，然后在一定期限內補足剩余首付款。開發商支付的首付款是無息的，客戶只需與開發商簽訂相關合同，約定分期還款時間及相關違約責任。
3.選擇信用卡分期付款?？梢赞k理信用卡，首付的時候可以透支信用卡。你應該提前知道銀行是否允許首付。你用信用卡付了房子首付后，要記得按時還款，不會造成逾期還款，否則會影響你以后申請房子貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構可以提供房屋首付貸款。你可以向這些金融機構申請貸款來支付房子的首付。目前市面上也有類似的產品，有的是銷售公司和銀行合作，有的是銷售公司自籌資金放貸，有的是熱門的P2P平臺產品(通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢貸給買家)。
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