提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節省房貸利息，還有可能產生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。
提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。
具體計算實例
提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結清即可。所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息。
對于20萬貸款，10年期10年還清和10年期5年還清計算如下：
1.0萬貸款10年期10年還清(按照最新利率5.9%計算)：
貸款總額200,000.00元
還款月數120月
每月還款2,210.38元
總支付利息65,245.58元
本息合計265,245.58元
2.20萬貸款10年期5年還清：
原月還款額：2210.38元
原最后還款期：2025年3月
已還款總額：132622.79元
已還利息額：47231.37元
該月一次還款額：115172.08元
下月起月還款額：0元
節省利息支出：17450.71元
新的最后還款期：2020年04月
5年還完節省利息17450元

提前還款有兩種方式，一種是提前還清全部貸款，另一種是提前還清部分貸款，如果要提前還清全部貸款，則只需要支付利息到償還完貸款的那一天就可以，剩下的貸款利息是不需要支付的，等到還清貸款那一天，貸款合同就自然終止了。
如果選擇提前還清一部分貸款，那么剩余未還部分，還要按照以前選擇的還款方式繼續償還本息，直到還完為止，可以選擇縮短還款期限，或是減少每月月供金額都可以。
提前還款利息會重新算嗎？提前還款分兩種方式，一種是提前全部還款，另一種是提前部分還款，如果是提前全部還款，是不需要重新計算利息的，利息只需要繳納到貸款還清的那一天就截止了，如果是部分提前還款，后續的利息是會重新計算的。
商業貸款的計算方式是比較多樣化的，常見的是選擇的等額本息還款法或等額本金還款法來計算，有兩種選擇，一種是可以縮短房貸歸還期限，另一種是可以減少每月貸款月供額，應該結合自身情況來確定。
提前還房貸劃算嗎？提前還房貸是否劃算，需要根據貸款的還款方式及還款時間來定的：
1、如果選擇的是等額本息還款法，在還款期不超過二分之一時，提前還款是最劃算的，超過還款期限的二分之一后，再提前還款就不劃算了。
2、如果選擇的是等額本金還款法，在還款期數不超過三分之一的時候，提前還款是比較劃算的，超過三只之一還款期限后，提前還款是不劃算的。
需要注意一點：提前還款時，有的銀行還會收取一定的違約金。

提前還貸利息怎么算

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現如今的房價越來越高，一般人們購房都需要向銀行貸款，隨著人們經濟的提高，人們就會想要提前將貸款還清，那么怎么還款比較劃算，提前還貸利息怎么算呢？接下來和小編一起來看看吧！

一、提前還貸利息怎么算

通常貸款人提前還款需要根據金額的百分比進行計算，以工商銀行為例，提前還款規定如下：

1.在1年時間內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金。

2.在1-2年時間內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金。

3.在2-3年時間內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金。

二、提前還款利息會減少嗎

從理論上來說，提前還款是會減少利息的支出的，但主要還是要根據貸款時簽訂合同中有關提前還款方面的約定為準，一般情況下多多少少都是會減少一些的，具體還要看是什么類型的貸款;通常提前還款分為兩種，具體情況如下：

1.全部提前還款

全部還款是指一次性將房貸的本息結清，將所有貸款全部提前還款之后，利息也會截止到還清銀行本息的那一天，也就是說，本來貸款是每個月都需要支付利息錢的，如果提前將本息還清的話，之后就再也不需要支付利息了。

2.部分提前還款

只提前償還部分貸款，還有剩余的本息尚未結清的，那么剩下未結清的貸款本息利息會根據原有借款合同上的約定貸款利率執行。

小編總結：以上就是小編為大家分享的提前還貸利息怎么算以及提前還款利息會減少嗎，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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提前還貸，利率怎么算？

提前還貸利息的計算公式為：

剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數]×日利率（日利率＝年利率／360）。

天數的計算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。

提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。

假設剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。

則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金200000-99925=100075。提前部分還貸可節約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數。

提前一次性結清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結清的還款額為：200000＋75=200075。

提前還款利息怎么算

提前一次性還清房貸在某種情況下，是能節省較多貸款利息的，但若選在錯誤的時間，在錯誤的方式下提前還房貸，可能不僅不能節省房貸利息，還有可能產生損失。大家不妨在準備提前還房貸前，先計算一下提前一次性還清房貸的利息。

提前還房貸的利息計算公式為：剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數]×日利率(日利率=年利率÷360)。其中天數采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計算。一次性結清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。

具體計算實例

提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結清即可。所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息。