1、在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。
2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
3、如果房屋為多人共有，賣房人須提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
網(wǎng)簽有哪些注意事項(xiàng)?
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售許可證，通常也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、在網(wǎng)簽時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
賣房網(wǎng)簽是什么意思
1、賣房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂了購房合同以后，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且要公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽以后，系統(tǒng)都會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買房人可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行該房屋信息的查詢。
2、網(wǎng)簽是與網(wǎng)絡(luò)有關(guān)的一項(xiàng)程序，買房人在和開發(fā)商簽訂購房合同以后，買房人的購房信息需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行公正，然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便日后隨時(shí)檢閱。
3、賣房網(wǎng)簽不僅可以讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而且還可以防止“一房多賣”的現(xiàn)象出現(xiàn)。網(wǎng)簽信息一旦錄入到網(wǎng)簽系統(tǒng)中以后，就不可以輕易修改了，所以填寫的時(shí)候一定要小心。假如錄入錯(cuò)誤的話，那么需要攜帶相關(guān)證明和材料到房地產(chǎn)相關(guān)部門去申請(qǐng)修改。

正規(guī)的購房網(wǎng)簽合同流程如下：
1、交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款；
2、雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)確認(rèn)；
3、然后在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；
4、相關(guān)部門進(jìn)行記錄審核。審核通過后，生成記錄編號(hào)，并顯示在合同每頁的右上角；
5、然后開發(fā)商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)相關(guān)部門審核后生成記錄號(hào)，買方可根據(jù)記錄號(hào)查詢合同。
網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵；
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫；
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等；
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式；
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。