提前還款房貸哪種還款方式最劃算提前還款房貸哪種還款方式最劃算，很多人都選擇了貸款，這是一個很好的辦法，可以緩解他們的經濟壓力，但是想要提前還債，就必須要想清楚了。
1、全部提前支付。買房人一次償還其余的所有貸款，但已經支付的利息不能返還，并且可以免息。
2、部分提前還清，其余的貸款按月償還，減少還款時間，這樣可以節約更多的利息。
3、部分提前償還，其余的貸款將按月償還，并維持相同的還款期限。這樣做可以減少每月償還的壓力，但沒有其他方法可以節省開支。
4、提前部分償還，余款將會降低每月償還金額，并將償還時間縮短，這樣可以節約更多的利息。
5、剩余貸款的本金總額不變，僅減少還貸時間。這樣的話，每月的還貸壓力會更大，但也能降低一些利息，和其他的還款方式相比，實在是太不劃算了。
何時償還貸款是最好的選擇第一種情形：按比例償還的本金已超出了償還年限的三分之一，只要是有貸款經驗的人，都會有兩種還款方式。等額本金償還，即除償還等額本金之外，余下的全部款項均為等值利息。不過，你還的越久，利息就會越低。如果你現在還了三分之一的貸款，那么你所要償還的利息就不多了，剩下的就是本金了，現在想要還清就沒有任何意義了。你要是嫌這點錢不算什么，那就提前還吧。
第三種情形：按比例償還的本金已達50%以上，等額本息是另一種償還方法，即你的借款總額和利息總額除以借款時間，每個月的利率和本金。就像以上所述，如果你的貸款期限已過了一半，那么你所償還的利息就會達到60%以上。在這樣的情形下，提前償還貸款也是不合算的。想要從銀行或者其他的金融機構借到一筆錢，并不是一件容易的事情?，F在利息都還完了，那就換個好點的投資吧。
以上就是提前還款房貸哪種還款方式最劃算的回答，以及償還的方法分析，希望以上內容對你有所幫助。

房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
拓展資料：
等額本金還款，是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內按期等額歸還貸款本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季還款的方式(如中國銀行)。
等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況，確定還貸能力。
此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。
實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。 由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。
例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實惠。

如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。所以，如果確定未來不久會提前還款，建議選擇等額本金。
提前還貸手續流程
1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金。
2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項。
3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續。
5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。
提前還款時要注意什么
1、與貸款銀行提前預約
有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、違約金
對于提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。
3、提前還款數額有限制
對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還款時間有要求
多數銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請提前還款了。
5、組合貸款提前還款要求多
不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。
6、注意利率
還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。

提前還貸款選擇哪種還款方式劃算
提前還錢的話，最好是等額的本金還錢。目前，有兩種最常用的還款方法：等額本息償還和等額本金償還。等額本金是指按月償還本金，而貸款利率則按實際借款數額計算。雖然每個人每個月都要還一大筆錢，但這是一個月的利息和一筆固定的本金。因為提前還貸的利息是不會被退回的，而且隨著時間的推移，等額本息的還款方式也會比按揭利率更高，所以，如果你一開始就打算提前還錢，而且貸款的期限也不會太長，那么還是等額本金還款比較好。
如何提前償還貸款
1.不同的銀行對提前還款有不同的規定，放款人在做出還款決定之前一定要了解放款銀行的運作程序。
2.各銀行辦理各種手續時，一定要先詢問一下所需的文件，如身份證、借款合同、房產證、代扣還款證明等。
3.一些銀行已開通了在線還貸渠道，比如中國工行，可以在網上查詢支付請求，填寫付款日期（半年內），預約付款（部分支付或全部支付）。
4.選擇全額償還，選擇償還理由，在提交申請后等候審查，在信用卡上準備好償還額度。
5.選擇分期償還的，可以選擇短時間償還，也可以降低償還金額，提交后等候審查，在信用卡上準備好償還額度。
6.有些銀行想要提前還款，也要到銀行柜臺申請，若要全款，則需與貸款銀行一同辦理抵押登記，需攜帶身份證、私章、借款擔保合同、房產證原件（房產證已經出具，需向房管局借，沒有房產證則無需房產證）等相關材料，于工作日內辦理解除抵押。
7.等房管部門發來《注銷抵押通知單》，就相當于完成了整個手續，房子就是他的了。
8.實際上，貸款利率是根據LPR的利率來浮動的，每年都會有一個變化。