視情況而定，在一定情況下可以。
在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下：房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù) 當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等; 法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);租賃許可證及租賃登記證明; 證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);房屋租賃合同。房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); 承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。
法律依據(jù)
《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第711條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
第716條：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
第722條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

房屋租賃一方是可以單方面解除房屋租賃合同的，下列情形可以適用法定解除的形式：
(一)因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
(二)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
(三)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
(四)承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(五)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。