法律主觀：

根據《民法典》第五百五十七條、第五百六十二條、第五百六十三條的規定，合同終止和合同解除的區別： （1）適用范圍不同。合同終止只適用于繼續性合同，即債務不能一次履行完畢而必須持續履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、 建設工程合同 以及大部分以提供勞務為標的的合同；而 合同的解除 原則上只能適用于非繼續性合同。 （2）適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同，也適用于沒有違反合同的情況；而合同解除主要適用于 合同當事人 一方不履行合同 的情況。 （3）法律后果不同。合同終止只是使合同關系向將來消滅，并沒有溯及力，因此，不產生恢復原狀的法律后果；而合同解除可使合同關系溯及力消滅，因而產生恢復原狀的法律后果。

法律客觀：

《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權債務終止： （一）債務已經履行； （二）債務相互抵銷； （三）債務人依法將標的物提存； （四）債權人免除債務； （五）債權債務同歸于一人； （六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權利義務關系終止。第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。法律關聯法條釋義沿革信息第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

合同終止 僅使合同關系發生將來消滅的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能產生恢復原狀的法律后果;而 合同解除 使合同關系發生既往消滅的效力，具有溯及既往的效力，因而對已履行的合同將產生恢復原狀的后果。 合同解除可以代替合同終止，但合同終止不能代替合同解除來使用。 《 民法典 》第五百六十二條，當事人協商一致，可以 解除合同 。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。