定金合同不是本人簽字有效嗎
定金合同不是本人簽字有效嗎定金合同不是本人簽字不一定有效，如果有代理人，并且當事人本人授權代理人簽訂的定金合同有效；如果沒有代理人，不是本人簽的一般沒有效；如果是代理人超權限范圍簽訂的，效力待定。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
賣房定金合同夫妻一方簽字有效嗎
法律主觀：
看情況： 一、該房屋屬于夫妻一方的個人財產，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。 二、該房屋屬于夫妻雙方的 共同財產 ，夫妻一方經過另一方的授權委托，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的，則該合同有效。 三、不符合上述情況的，該 合同無效 。 《 民法典 》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律客觀：
《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
購房合同只有老公一個人簽字
購房合同只寫一個人名字房產證也是可以寫兩個人名字的。
從法律規定來說，無論是房產還是其他財產，只要是發生在婚后的購買行為，都屬于夫妻共同財產，即便只有夫妻一方在購房合同上簽名甚至只有一方的名字出現在房屋產權登記書上，都不影響屬于共同財產的事實。
夫妻買房定金合同只有一方簽字的有效性，依據有關的法律規定有效性是較強的，因為，夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。
夫妻買房定金合同只有一個人簽字是生效的。一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
關于夫妻共同財產，夫妻雙方可以書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻間沒有書面約定房屋歸一方所有，那么，即使一方簽署的購房合同，也應當認定為夫妻共同財產。
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
買房定金合同夫妻一方簽字有效嗎？
法律分析：合同有法律效力。是規定夫妻共有住房，夫妻有平等處置權力。沒有規定需要一起處置才合法。但是法律規定，一方私自處置共有房產，造成損失，配偶可以起訴賣房的一方主張得到賠償其他共有人（指房屋產權登記證上的產權人）無民事行為能力，簽字人既是產權人之一，又是無民事行為能力人的法定監護人。如：丈夫有精神疾病（肢體疾病不限制該行為人的房屋買賣民事行為能力），妻子（或父母等）被認定為監護人的情況下，監護人簽字有效。但是產權受益人可以提出異議并應當分得合法收益。
2.其他產權人與簽字人形成委托關系。比如丈夫是船員常年在海上工作，不可能有時間參與買賣房屋的活動，他可以與妻子達成委托買賣的協議，這時候妻子可以以代理人的名義簽字。注：不是簽一個人的名字，而是簽三個名字（假定產權所有人僅為夫妻兩人），一個是妻子的名字，一個是丈夫的名字（妻子代簽），一個是丈夫委托代理人的名字（妻子）。
法律依據：《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
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