附條件合同條件不合法的合同也無效，因為違反法律規定屬于合同無效的情形之一。《民法典》規定無效合同的類型有：違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；無民事行為能力人簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；法律其他規定。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。