建業承諾業主未兌現可以選擇起訴。假如開放商沒有兌現售樓廣告上面的承諾，業主要仔細看自己與開發商簽訂的合同，如果合同上面有這項內容，而開發商沒有做到，那么是可以起訴的。

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟件開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。房地產開發商，是以房地產開發經營為主體的企業，通過實施開發過程而獲得利潤。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。