簡答:抵押權(quán)的效力
應(yīng)當(dāng)區(qū)分兩種情況:
一,在債務(wù)人的經(jīng)營狀況正常或雖經(jīng)營不善,但資產(chǎn)仍舊充裕的情況下,先到期的債務(wù)應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行清償,后到期的債務(wù)即使有進(jìn)行抵押登記,也不能主張?zhí)崆扒鍍敗?
二,在債務(wù)人破產(chǎn)或經(jīng)營發(fā)生重大困難、瀕臨破產(chǎn)的時候,后到期的債務(wù)有權(quán)要求債務(wù)人提前清償,行使不安抗辯權(quán)。這時,抵押債權(quán)都認(rèn)為屬于到期債權(quán),因此,進(jìn)行抵押登記的債權(quán)優(yōu)先于未進(jìn)行抵押登記的債權(quán)。
#####行使不安抗辯權(quán)的前提條件是后履行義務(wù)人的履行能力明顯降低,有不能為對待給付的現(xiàn)實(shí)危險。當(dāng)發(fā)生這樣的條件,債權(quán)人行使不安抗辯權(quán)以后,抵押債權(quán)就提前到期,這時進(jìn)行抵押登記的債權(quán)當(dāng)然具有優(yōu)先權(quán)。
反之,如果沒有這樣的條件,先到期的債權(quán)當(dāng)然應(yīng)當(dāng)先清償,后到期的債權(quán)無合法的事由提前履行。即使,先到期的債權(quán)履行后,有可能影響到后到期的債權(quán)的履行,但是,由于債務(wù)人并沒有發(fā)生經(jīng)營危機(jī),并不能肯定債務(wù)人不能清償后債權(quán),因此后債權(quán)無權(quán)阻止先債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
附:
不安抗辯權(quán)的成立須具備如下條件:
1、 雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù),且彼此間的債務(wù)基于對價關(guān)系。
2、 根據(jù)合同約定,雙方當(dāng)事人的履行存在先后順序。若合同中未曾規(guī)定雙方當(dāng)事人的履行順序,則為同時履行,其抗辯權(quán)適用同時履行抗辯權(quán)的有關(guān)規(guī)定。
3、 后履行義務(wù)人的履行能力明顯降低,有不能為對待給付的現(xiàn)實(shí)危險。這是不安抗辯權(quán)的本質(zhì)構(gòu)成要件。
民法學(xué)之抵押權(quán)效力問題
第三人受債務(wù)人委托為債務(wù)人而向債權(quán)人提供抵押物擔(dān)保,現(xiàn)債權(quán)人與第四人協(xié)議債務(wù)承擔(dān),問:此時,債權(quán)人原享有的該抵押物上的抵押權(quán)效力如何?司法實(shí)踐中的處理狀況如何?rn請運(yùn)用相關(guān)法律規(guī)定予以解釋。謝謝!謝謝您的回答!
但題干中是沒有問題的,這當(dāng)然是關(guān)于債務(wù)承擔(dān)的,債務(wù)承擔(dān)協(xié)議的當(dāng)事人既可以是債權(quán)人與第四人,也可以是債務(wù)人與第四人,些微的區(qū)別在于當(dāng)債權(quán)人與第四人簽訂債務(wù)承擔(dān)合同是不需經(jīng)過債權(quán)人的同意的,因?yàn)楹炗唴f(xié)議本身就已經(jīng)表明了債權(quán)人的態(tài)度,這是其一。
其二,《物權(quán)法》第一百九十二條“抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”該條后半句只是適用于債權(quán)轉(zhuǎn)讓之條件。
其三,債務(wù)人與第四人債務(wù)承擔(dān)協(xié)議,由此而引起的擔(dān)保物權(quán)的效力目前只適用于保證擔(dān)保,詳見《擔(dān)保法》第22和23條,而對于抵押擔(dān)保物權(quán)在這種情形下的效力問題則在現(xiàn)行立法上似乎是一空白。
希望再不吝賜教!謝謝!
首先要明確題干,就是“現(xiàn)債權(quán)人與第四人協(xié)議債務(wù)承擔(dān)”中是債權(quán)人與第四人協(xié)議債權(quán)讓與,還是債務(wù)人與第四人協(xié)議債務(wù)承擔(dān)?兩者可是完全不同的。
如果是債權(quán)讓與,那么原抵押權(quán)繼續(xù)有效,新的債權(quán)人可以在債務(wù)人到期不履行時行使抵押權(quán)。
如果是債務(wù)承擔(dān),首先得經(jīng)過債權(quán)人的同意,否則無效。經(jīng)過債權(quán)人同意后,債務(wù)由該第四人向債權(quán)人承擔(dān),原來的抵押權(quán)如果未經(jīng)抵押人同意,則不再有效,抵押人(第三人)不再承擔(dān)抵押義務(wù)。
請參見《物權(quán)法》第192條。
前幾天曾經(jīng)發(fā)過補(bǔ)充說明,結(jié)果不知為什么沒成功。在說說吧。
嚴(yán)格來說,債務(wù)承擔(dān)協(xié)議是由債務(wù)人和另外的第三人所達(dá)成的協(xié)議,而債權(quán)人與第三人達(dá)成的這種協(xié)議按照合同的相對性原則,不是真正的債務(wù)承擔(dān)。我國合同法當(dāng)中也僅僅規(guī)定了前者。(參加合同法第85條)
但無論如何,我們已經(jīng)確定了是債務(wù)承擔(dān)。那么在債務(wù)承擔(dān)的情況下抵押權(quán)是否對原抵押人當(dāng)然有效?
我國物權(quán)法在抵押權(quán)這一章當(dāng)時沒有明確,但在擔(dān)保物權(quán)這一編的一般規(guī)定當(dāng)中的做了規(guī)定:第一百七十五條 第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
根據(jù)該條,如果抵押人是債務(wù)人,那么抵押人仍然承擔(dān)抵押義務(wù)。如果抵押人是債務(wù)人以外的人,那他就沒有義務(wù)再承擔(dān)被轉(zhuǎn)移債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。
這樣規(guī)定的原理跟擔(dān)保法的規(guī)定是一樣的:第一,任何人未經(jīng)他人同意不得為該他人強(qiáng)加義務(wù)。第二,抵押人提供抵押物的前提是與債務(wù)人具有密切的關(guān)系,這種信賴關(guān)系是抵押合同之所以成立的基礎(chǔ),一旦基礎(chǔ)喪失,抵押人自然不再承擔(dān)抵押擔(dān)保義務(wù)。
只是在保證擔(dān)保中,保證人肯定是債務(wù)人以外的第三人,所以就沒有必要再去區(qū)分了。
我認(rèn)為,這需要擔(dān)保人的同意才可以。因?yàn)椋盅何飺?dān)保的形式,雖然是一種物保形式,不具有人保的性質(zhì)。但由于是受到了債務(wù)人的委托,具有當(dāng)事人特定的信任關(guān)系,非經(jīng)當(dāng)事人的擔(dān)保人的同意變更主合同的當(dāng)事人,其抵押物擔(dān)保效力自然處于未生效狀態(tài)。所以,債務(wù)承擔(dān)情況下,抵押擔(dān)保人沒有為第四人繼續(xù)擔(dān)保的義務(wù)。
嗯,解釋得很全面。謝謝!
抵押權(quán)的效力總結(jié)
行使抵押權(quán)在我們?nèi)粘I钪胁⒉簧僖姡呛芏嗳藢Φ盅簷?quán)的使用條件以及抵押權(quán)的使用效力并不完全清楚,有時候就會導(dǎo)致自己的利益受損或者喪失。小編為了解決大家這個問題,經(jīng)過多番的收集整理資料,終于整理出抵押權(quán)的效力,希望對有需要的讀者以幫助。接下來,我就為大家介紹什么為抵押權(quán)效力,以及具體的抵押權(quán)具體效力。
抵押的效力:是指抵押擔(dān)保對所擔(dān)保的債權(quán)、對抵押擔(dān)保的標(biāo)的物、對抵押權(quán)人與抵押人的法律效力。
1.抵押權(quán)對抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力
(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。孳息的清償順序?yàn)椋孩俪涞质杖℃芟⒌馁M(fèi)用;②主債權(quán)的利息;③主債權(quán)。
(2)訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。
(3)抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
2.抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓
(1)抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。
(2)抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
(3)抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權(quán)不受影響。
3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移及消滅的從屬性
(1)抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
(2)主債權(quán)未受全部清償?shù)模盅簷?quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。
(3)主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。
(4)主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
4.抵押財產(chǎn)價值減少或毀損的處理
(1)抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值,或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
(2)在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。
(3)抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的,抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。
5.其他情況下的抵押權(quán)效力
(1)抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物;第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額。
(2)抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時,抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物。
以上就是小編為大家總結(jié)的有關(guān)抵押權(quán)效力的定義以及具體的效力范圍。在此提醒大家有關(guān)抵押權(quán)的使用,抵押權(quán)使用時第一是抵押權(quán)首先存在,其次就是非自己原因?qū)е碌膫鶆?wù)償還失敗才可以使用抵押權(quán)。好了,以上就是小編給大家的總結(jié)以及建議。如果您對日常生活中的法律現(xiàn)象感興趣,歡迎大家多多關(guān)注我們土巴兔哦!
質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)的效力比較
包括登記的、未登記的效力順序。先謝謝了首先登記的效力高于未登記的。都登記了那么抵押權(quán)優(yōu)于質(zhì)權(quán)。但是質(zhì)權(quán)的設(shè)立是以動產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)移為基礎(chǔ)的。此時出質(zhì)人實(shí)際已轉(zhuǎn)移了其所有權(quán),因此有觀點(diǎn)認(rèn)為如果質(zhì)權(quán)設(shè)立時間在前,那么再設(shè)置抵押權(quán)是無效的。
關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的竟和問題,擔(dān)保法及其司法解釋的規(guī)定相對較少。因此,在解決擔(dān)保物權(quán)的竟和問題時,應(yīng)當(dāng)貫徹幾個基本原則:一、債權(quán)人的權(quán)利優(yōu)先于債務(wù)人的權(quán)利;二、直接占有人的權(quán)利優(yōu)先于間接占有人的權(quán)利。
一、擔(dān)保物權(quán)的竟和的概念和構(gòu)成要件
(一)、擔(dān)保物權(quán)的竟和的概念:擔(dān)保物權(quán)的竟和是指在同一標(biāo)的物上存在不同種類的擔(dān)保物權(quán),此時應(yīng)以何類擔(dān)保物權(quán)的協(xié)力優(yōu)先的問題。
(二)、擔(dān)保物權(quán)的竟和的構(gòu)成要件:1、須同一標(biāo)的物上同時存在數(shù)個不同種類的物上擔(dān)保權(quán);2、須各個擔(dān)保物權(quán)人不為同一人。
二、擔(dān)保物權(quán)的竟和的種類
(一)、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的竟和
1、抵押權(quán)成立在先,質(zhì)權(quán)成立在后。通說認(rèn)為,此時應(yīng)當(dāng)以先成立的抵押權(quán)的效力優(yōu)先,但抵押權(quán)屬于不予登記即可成立的除外。
2、質(zhì)權(quán)成立在先,抵押權(quán)成立在后。有人認(rèn)為,在設(shè)定質(zhì)權(quán)后不得設(shè)立抵押權(quán),即質(zhì)權(quán)成立在先,抵押權(quán)在后不成立;有人認(rèn)為,當(dāng)事人同意在質(zhì)權(quán)設(shè)定后再設(shè)定抵押權(quán)的,質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán),但法定登記的抵押權(quán)除外。
[解:79條1款]同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
(二)、抵押權(quán)和留置權(quán)的竟和
1、抵押權(quán)成立在先,留置權(quán)成立在后。通說認(rèn)為,留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。
2、留置權(quán)成立在先,抵押權(quán)成立在后。(1)、留置物所有人就留置物設(shè)定抵押的,留置權(quán)成立在先,則其效力在先。(2)、留置權(quán)人將留置物設(shè)定抵押的,因留置權(quán)人不是留置物的所有人,則該抵押無效。但是,如果留置權(quán)人經(jīng)留置物所有人同意,將留置物抵押的,則因留置權(quán)人是債務(wù)人,債務(wù)人的權(quán)利不能優(yōu)先于債權(quán)人的權(quán)利,留置權(quán)人的留置權(quán)不能優(yōu)先于抵押權(quán)。
[解:79條2款]同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時,留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。
(三)、留置權(quán)與質(zhì)權(quán)的竟和
1、留置權(quán)成立在先,質(zhì)權(quán)成立在后。經(jīng)留置物所有人同意而設(shè)定質(zhì)押的,則質(zhì)押有效,反之則無效。但是,第三人善意取得的,則后成立的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于先成立的留置權(quán)。
2、質(zhì)權(quán)成立在先,留置權(quán)成立在后。后成立的留置權(quán)的效力優(yōu)先于先成立的質(zhì)權(quán)的效力。
(四)、質(zhì)權(quán)與轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的竟和
[解:94條1款]質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間,為擔(dān)保自己的債務(wù),經(jīng)出質(zhì)人同意,以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi),超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ^D(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)。
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