共有產(chǎn)權(quán)房離婚后怎么處理
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共有產(chǎn)權(quán)房夫妻離婚怎么分
馮小七yu酸溜溜
關(guān)注
不知道從什么時候開始，我國的離婚率也排在了世界前列。目前全國的離婚率已經(jīng)達到了30%，那些一線城市的離婚率還要高。比如首都北京的離婚率就達到了38%，也就是說，100個家庭里面，有38個家庭是離婚的家庭。離婚之后，不僅僅需要處理子女的撫養(yǎng)問題，財產(chǎn)劃分也是很重要的一項內(nèi)容。如果夫妻在離婚之前共有一套產(chǎn)權(quán)房，那么離婚之后該如何分割財產(chǎn)呢？
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工具原料夫妻共有房產(chǎn)夫妻離婚
處理方法如下：
1
離婚后夫妻平分房產(chǎn)。如果夫妻二人因為感情不和離婚，也沒有小孩的話，那么他們離婚前的房產(chǎn)是會被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院會根據(jù)市場價格對房子目前的產(chǎn)值做一個綜合的估價，要房子的一邊需要根據(jù)法院做出估值價格的一半付給不要房子的一方。
2
撫養(yǎng)小孩一方分得多一點。如果夫妻二人已經(jīng)有了小孩，但是彼此情感破裂維持不下去需要離婚，那么婚前的房產(chǎn)在分割的時候，法院會優(yōu)先考慮撫養(yǎng)孩子的一方，也就是說撫養(yǎng)孩子的一方會多分一點財產(chǎn)。因為為了保證孩子的正常成長，必須讓撫養(yǎng)的一方多分割一點，這也是出于對人性的考慮。
3
出軌一方分得很少或凈身出戶。如果夫妻二人離婚是因為一方對自己不忠，在外面出軌了，導(dǎo)致夫妻之間的感情破裂，這種情況導(dǎo)致的離婚，法律會同情受傷害的一方，會對受害者給予足夠的幫助。出軌的一方最后就算可以獲得房產(chǎn)也不會很多，甚至可能會被判凈身出戶。
4
房產(chǎn)作為撫養(yǎng)費處理。如果夫妻二人離婚是因為一方長時間失蹤了，報警之后也沒有找到，而且有失蹤證明，確實兩人感情破裂。這種情況導(dǎo)致的離婚，法院也許只會宣告離婚，房產(chǎn)可能不會分割，但你們之間的共同財產(chǎn)有一部分會做為子女的撫養(yǎng)費處理。
離婚拆遷款能分嗎?
法律分析： 離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方財產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割，離婚拆遷補償如何分割 離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財產(chǎn)的，根據(jù)拆遷政策的規(guī)定，拆遷補償款是給予房屋的所有權(quán)人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
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