共有產權房離婚后怎么處理
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共有產權房夫妻離婚怎么分
馮小七yu酸溜溜
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不知道從什么時候開始，我國的離婚率也排在了世界前列。目前全國的離婚率已經達到了30%，那些一線城市的離婚率還要高。比如首都北京的離婚率就達到了38%，也就是說，100個家庭里面，有38個家庭是離婚的家庭。離婚之后，不僅僅需要處理子女的撫養問題，財產劃分也是很重要的一項內容。如果夫妻在離婚之前共有一套產權房，那么離婚之后該如何分割財產呢？
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處理方法如下：
1
離婚后夫妻平分房產。如果夫妻二人因為感情不和離婚，也沒有小孩的話，那么他們離婚前的房產是會被平分的，也就是一人一半。如果男方或者女方需要房子，那么法院會根據市場價格對房子目前的產值做一個綜合的估價，要房子的一邊需要根據法院做出估值價格的一半付給不要房子的一方。
2
撫養小孩一方分得多一點。如果夫妻二人已經有了小孩，但是彼此情感破裂維持不下去需要離婚，那么婚前的房產在分割的時候，法院會優先考慮撫養孩子的一方，也就是說撫養孩子的一方會多分一點財產。因為為了保證孩子的正常成長，必須讓撫養的一方多分割一點，這也是出于對人性的考慮。
3
出軌一方分得很少或凈身出戶。如果夫妻二人離婚是因為一方對自己不忠，在外面出軌了，導致夫妻之間的感情破裂，這種情況導致的離婚，法律會同情受傷害的一方，會對受害者給予足夠的幫助。出軌的一方最后就算可以獲得房產也不會很多，甚至可能會被判凈身出戶。
4
房產作為撫養費處理。如果夫妻二人離婚是因為一方長時間失蹤了，報警之后也沒有找到，而且有失蹤證明，確實兩人感情破裂。這種情況導致的離婚，法院也許只會宣告離婚，房產可能不會分割，但你們之間的共同財產有一部分會做為子女的撫養費處理。
離婚拆遷款能分嗎?
法律分析： 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割，離婚拆遷補償如何分割 離婚房產屬于夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產，在離婚財產分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
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