根據(jù)現(xiàn)行法定金可以雙倍返還，但之后是后期收取了定金的一方不履行合同、或者是履行合同不符合規(guī)定，導(dǎo)致合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的情形，當(dāng)初支付了定金的一方，才可以要求對方返還雙倍定金。
【法律分析】
簽署定金合同的注意事項(xiàng)：1、謹(jǐn)慎訂立定金條款。一般來說，在購房合同中有著已經(jīng)規(guī)范過的定金條款，但是并不具有強(qiáng)制性，只具有指導(dǎo)性，雙方可以協(xié)商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進(jìn)行約定，并且獲得了賣方同意，那就可以寫入?yún)f(xié)議當(dāng)中。2、注明不履行合同的情況。買賣雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因?yàn)椴⒉皇钦f當(dāng)事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當(dāng)賣方拒絕履行債務(wù)，賣方遲延履行主要債務(wù)，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達(dá)到等情況。3、了解合同履行能力。雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應(yīng)該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認(rèn)為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因?yàn)橐坏┲Ц读硕ń穑贤蜁ВI房就需要承擔(dān)責(zé)任。4、分清定金和預(yù)付款。預(yù)付款同樣是預(yù)先支付，但它的性質(zhì)與定金完全不同。預(yù)付款是債務(wù)人提前履行債務(wù)的行為，不起擔(dān)保債務(wù)履行的作用，當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，預(yù)付款可以抵沖損失賠償，并且不存在罰則問題，所以要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。