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目前的房價都比較高，少則幾十萬，高則上百萬，所以買房對于普通工薪階層的人來說是比較困難的事，所以很多人買房選擇貸款，但向銀行貸款必須具備一定的條件。那么房屋抵押貸款條件是什么呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款條件：1.年齡在18周歲-55周歲；2.抵押房屋必須具有清晰的房屋所有權(quán)證；3.貸款人具有完全處置房屋的權(quán)利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有穩(wěn)定的工作，有償還貸款的能力；6.貸款人需將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押；7.貸款人有良好的信用記錄。

二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

1.房產(chǎn)抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產(chǎn)有關(guān)，比如已經(jīng)有一套房產(chǎn)的話，那么貸款的評估一般是50%，如有多處房產(chǎn)，那么評估值一般為70%-80%。

2.貸款人的收入也會影響到貸款額度，如果貸款人的收入較低，那么銀行也會考慮到貸款人的還款能力，直接降低貸款額度。每個銀行的貸款項目是不一樣的，有的銀行限額最多只有三百萬，有的銀行能貸上千萬，所以貸款限額也會受到銀行的影響。

3.如果貸款人只有一套房，同時還用別的財產(chǎn)的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象。一般情況下，房產(chǎn)證抵押貸款利息：一年期是6%，5年以上基準(zhǔn)利率是6.14%，10年是6.55%，但具體根據(jù)每個銀行來定。

編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于房屋抵押貸款條件的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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辦理房產(chǎn)抵押貸款限制：

一、年齡限制：

年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

二、房產(chǎn)評估差異的限制：

申請房產(chǎn)抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構(gòu)重新對擬抵押房產(chǎn)的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認(rèn)為你有騙貸嫌疑；

三、職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制：

很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行。據(jù)悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標(biāo)準(zhǔn)，理想中的貸款額度將打上？當(dāng)然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產(chǎn)保駕護航，貸款申請要容易一些，但這并不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險。

銀行基本準(zhǔn)入條件：

1.借款人年齡+授信期限小于70年、抵押人年齡+授信期限小于70年;

2抵押房產(chǎn)年齡小于25年;三環(huán)以內(nèi)可以到30年;

3.抵押房產(chǎn)須為住房性質(zhì)，包含:獨棟別墅、70年產(chǎn)權(quán)公寓，可上市交易的央產(chǎn)房、成本價房、“經(jīng)濟適用房";

4.可接受第三方名下的房產(chǎn)作為抵押物;

5.主借數(shù)人征信記錄不得為空白記錄:

6.征信要求:貸款/信用卡兩年內(nèi)無4,一年內(nèi)無3，半年內(nèi)無2，貸款兩年內(nèi)累計逾期6次。

7.查詢次數(shù):兩個月內(nèi)貸款審批和信用卡審批4次;

8.需辦理強制執(zhí)行公證，對應(yīng)利率需要購買保險;

9.營業(yè)執(zhí)照一年以內(nèi)，500萬以內(nèi)且5成以下不需要下戶，營業(yè)執(zhí)照一年還以上，200萬以內(nèi)且5成以下不需要下戶;

10.流水要求:單筆，要求所有負(fù)債月供+本筆月供流水75%;循環(huán)，要求所有負(fù)債月供+本筆月供/流水55%。

房產(chǎn)抵押貸款條件

1.年齡在18-55周歲;

2.一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的五成到七成;

3.房齡最高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);

4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年;

5.抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;

6.有一定還款來源;

7.其他材料證明，如資產(chǎn)證明;

8.可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;

9.個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

申請房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：

1. 有自有產(chǎn)權(quán)住房：申請人必須擁有符合法定要求的自有產(chǎn)權(quán)住房，可以是住宅、商業(yè)用房或其他不動產(chǎn)。

2.
有穩(wěn)定的收入來源：申請人需要提供證明其有足夠的收入來償還貸款的能力，可以是固定工作的收入、自營企業(yè)的經(jīng)營收入、股息分紅等。一般來說，銀行會要求借款人的月收入能夠覆蓋每月還款額。

3.
良好的信用記錄：各家銀行或金融機構(gòu)對貸款申請人的信用歷史會進行評估，包括個人征信報告、征信分?jǐn)?shù)等。申請人的信用良好，沒有嚴(yán)重的逾期記錄和不良信用記錄，有利于獲得貸款。

4. 具備法定年齡：申請人必須達到法定年齡，通常要求年滿18歲(有些地區(qū)要求更高年齡)。

5. 完善的申請材料：需要提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明、收入證明、銀行流水等相關(guān)材料，以便評估貸款申請人的真實情況。

值得注意的是，不同的銀行或金融機構(gòu)可能會有一些額外的要求和條件，申請人需要根據(jù)具體的貸款產(chǎn)品和機構(gòu)要求來準(zhǔn)備相關(guān)材料和滿足條件。最好在申請前與銀行或金融機構(gòu)咨詢，了解詳細(xì)的要求和流程。