一、擔保物權的優(yōu)先受償權是法定的嗎擔保物權具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ！睹穹ǖ洹芬?guī)定，擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬闪碛幸?guī)定的除外。即只要債務人不能履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，擔保物權人也即債權人有權就擔保財產優(yōu)先受償。二、房屋抵押貸款需要什么手續(xù)1、按銀行要求提供基本的資料（房產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關材料。如房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。2、進行房產評估、貸前調查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3－7個工作日可以批復。3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1－3個工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、抵押登記完畢后，銀行持項權利證書1－3個工作日內給您發(fā)放貸款。三、房屋抵押合同公證后有什么好處1、房產抵押公證就是將自己的房屋房產抵押給他人，用于作為償還自己某債務的擔保，在自己的債務無法清償時，法院將該抵押的房產拍賣的價款優(yōu)先受償。2、房產公證一般是指公證機關根據(jù)貸款當事人的申請，證明與房產有關的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產公證雖說不是房產交易的必要的環(huán)節(jié)，但房屋房產經(jīng)過公證處的審查，房產抵押當事人可以避免很多風險，且經(jīng)過公證的購房合同協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬欠闪碛幸?guī)定的除外。 《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

法律分析：享有優(yōu)先受償權的債權人可以優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬?/p>

法律依據(jù)：《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》 第十一點 多個債權人對一個債務人申請執(zhí)行和參與分配時，“多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權人對執(zhí)行標的物均無擔保物權的，按照執(zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基于所有權和擔保物權而享有的債權，優(yōu)先于金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先后順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執(zhí)行人申請執(zhí)行，執(zhí)行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執(zhí)行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。