法律分析：1、一旦因疫情出現(xiàn)合同繼續(xù)履行困難時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間查閱合同中是否有關(guān)于不可抗力的相關(guān)約定，若合同中有約定此種情況構(gòu)成不可抗力以及構(gòu)成不可抗力后的合同具體履行問題，則按照合同約定執(zhí)行即可。2、如發(fā)現(xiàn)合同并未就此進(jìn)行約定，則應(yīng)結(jié)合自身的現(xiàn)實(shí)情況、合同目的、雙方履約能力、法律后果采取不同的應(yīng)對(duì)方案，選擇具體有效的救濟(jì)途徑。3、及時(shí)書面通知合同相對(duì)方并提供構(gòu)成不可抗力事件相關(guān)證據(jù)。4、采取合理的補(bǔ)救措施，及時(shí)止損，以減少損失的進(jìn)一步擴(kuò)大。5、留存相關(guān)證據(jù)，例如商場(chǎng)張貼的要求停業(yè)的告示、相關(guān)部門張貼的限制運(yùn)輸、通行的通知等，以便在以后的訴訟糾紛作為證據(jù)材料使用。6、時(shí)刻關(guān)注各級(jí)政府、司法機(jī)關(guān)陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)政策、司法解釋，運(yùn)用好政策以減少損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

法律分析：法律上并沒有明確必須減免，可以協(xié)調(diào)處理，住宅租賃承租人雖然在隔離或管控期間無法實(shí)際居住租賃房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的損失，繼續(xù)履行合同、支付租金對(duì)承租人而言并不構(gòu)成明顯的不公平，承租人要求減免租金的，一般不予支持。

法律依據(jù)：《人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動(dòng)關(guān)系問題的通知》

第一條 對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間以及因政府實(shí)施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動(dòng)的企業(yè)職工，企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付職工在此期間的工作報(bào)酬，并不得依據(jù)勞動(dòng)合同法第四十條、四十一條與職工解除勞動(dòng)合同。”

第二條 企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個(gè)工資支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動(dòng)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個(gè)工資支付周期的，若職工提供了正常勞動(dòng)，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。職工沒有提供正常勞動(dòng)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)放生活費(fèi)，生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。