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疫情期間不能履行合同可以延遲履行嗎(因疫情影響導(dǎo)致合同延期的規(guī)定)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-10-17 11:29:54

疫情期間合同到期順延

法律主觀:

勞動者在被隔離期間 勞動合同 期滿的自動順延到隔離措施解除之后。企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的,可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位,盡量不裁員或者少裁員。 《 民法典 》第一百八十條,因不可抗力不能履行民事義務(wù)的,不承擔(dān) 民事責(zé)任 。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。 不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

法律客觀:

《 民法典 》第五百六十三條,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務(wù) ; (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

疫情期間房租可以延期交嗎

法律主觀:

在房屋租賃合同到期前,可以和現(xiàn)在的房東聯(lián)系(或者通過中介和房東聯(lián)系),明確到期后不再續(xù)租,但由于疫情不可抗力又不能及時搬家,應(yīng)和房東協(xié)商向房東支付一定的保管費或者按日租金交付一定的費用。如果最終租金損失太大而房東又不愿意通融的話,訴訟也不失為一種維護(hù)利益的途徑,法院一般會基于公平原則,要求各方對于不可抗力所造成的損失進(jìn)行分?jǐn)偂!睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。

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