不能， 勞動合同 應當順延。根據(jù)《關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間 勞動關系 問題的通知》第一條規(guī)定，在此期間，勞動 合同到期 的，分別順延至職工醫(yī)療期期滿、醫(yī)學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。 《人力資源社會保障部辦公廳關于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關系問題的通知》 一、對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業(yè)職工，企業(yè)應當支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據(jù) 勞動合同法 第四十條、四十一條與職工 解除勞動合同 。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至職工醫(yī)療期期滿、醫(yī)學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。 二、企業(yè)因受疫情影響導致生產經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補貼。企業(yè)停工停產在一個 工資 支付周期內的，企業(yè)應按勞動合同規(guī)定的標準支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當?shù)?最低工資標準 。職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應當發(fā)放生活費，生活費標準按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。 三、因受疫情影響造成當事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動 人事爭議 仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。因受疫情影響導致勞動人事爭議仲裁機構難以按法定時限審理案件的，可相應順延 審理期限 。 四、各地人力資源社會保障部門要加強對受疫情影響企業(yè)的勞動用工指導和服務，加大勞動保障監(jiān)察執(zhí)法力度，切實保障職工合法權益。

疫情防控期合同提前終止是否算違約責任，要看疫情防控是否為不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。"1、企業(yè)在疫情期間解除勞動合同是否合理，要依據(jù)具體情況_定，如果在隔離期間解除確診病_、疑似病_等
_勞動合同，是不合理也不合法的。
根據(jù)_社廳發(fā)布的通知有那些？
新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病_、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業(yè)職_，企業(yè)應當_付職_在此期間的_作報酬，并不得依據(jù)勞動民法典第四_條、四__條與職_解除勞動合同。在此期間，勞動合同到期的，分別順延_職_醫(yī)療期期滿、醫(yī)學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。
綜上所述“疫情期間終止租房合同算違約,但是可能需要根據(jù)實際情況來判斷。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間,承租人算是違約解除,只要承擔了合同約定的違約責任即可,一般商用的房屋租賃合同違約責任較重,居住型房屋租賃合同的違約責任較輕,一般為一個月的房租?！?br> 法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條（民法典定解除）有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的
(五)法律規(guī)定的其他情形。

一、因疫情造成的民事違約如何處理      依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，新型冠狀病毒疫情是屬于不可抗力因素，因此造成民事違約的，違約者不需要承擔違約責任。      《中華人民共和國合同法》      第九十四條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同:      (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;      (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;      (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;      (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;      (五)法律規(guī)定的其他情形。      第一百一十七條 【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。      本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。      二、違約責任承擔方式      繼續(xù)履行，又稱實際履行或強制履行，是指當事人一方違約的，對方有權請求人民法院或仲裁機構作出判決或裁決，強迫違約人按照合同履行義務。      停止違約行為，是指當事人一方違約的，對方可以要求其停止違約行為;違約人也應當主動停止違約行為;人民法院有權責令違約人停止違約行為。      賠償損失，是指當事人一方的違約行為給對方造成財產損失的，違約人應依法向對方作出經(jīng)濟賠償。賠償損失是典型的補償方式。      支付違約金，是指當事人一方違約時，向對方支付一定數(shù)額的金錢。根據(jù)性質不同，違約金可分為懲罰性違約金和賠償性違約金;根據(jù)來源不同，違約金又可分為約定違約金和法定違約金。      定金罰則也是一種違約責任承擔方式。定金是指當事人一方向對方給付一定數(shù)額的金錢作為債權的擔保。定金對于債權的擔保作用主要體現(xiàn)為定金罰則，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。