租房合同疫情算不可抗力嗎?
法律分析:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般情況下,不可抗力主要包括自然災害(如:臺風、洪水、地震等)、政府行為(如:征收、征用)及社會異常事件(如:罷工、騷亂)等情形。“新型冠狀病毒肺炎”疫情尚未確定其傳染源,且無有效的藥物和治療方法?!靶滦凸跔畈《痉窝住币咔楸旧硎遣荒茴A見、不能避免且在當前的醫療技術條件下不能克服的客觀情況,其性質可以被認定為法律規定的不可抗力事件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百八十條規定 因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。
疫情算不可抗力嗎,可以以此解除合同?
屬于。依據我國相關法律的規定,疫情是屬于不可抗力因素,新型冠狀病毒疫情具有不能預見、不能避免并不能克服等的客觀情況。
依據我國相關法律的規定,疫情是屬于不可抗力因素,新型冠狀病毒疫情具有不能預見、不能避免并不能克服等的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。
不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,疫情以及疫情防控措施一般屬于法律規定的不可抗力。疫情或者疫情防控措施致使合同目的無法實現的,當事人可以根據《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款第一項的規定主張解除合同;疫情或者疫情防控措施致使合同不能履行的,當事人可以根據《中華人民共和國民法典》第五百九十條第一款的規定主張免責或者部分免責。人民法院應根據疫情發生時間、發展期間、嚴重程度、地域范圍等對合同履行的實際影響,考慮到疫情防控分區管理下封控區、管控區、防范區等區域階梯式封控措施強度以及不同行業、不同糾紛受人員流動限制的影響程度等因素,綜合判斷疫情或者疫情防控措施作為不可抗力與合同履行障礙之間的因果關系。
疫情屬于不可抗力,因為不可抗力致使不能實現合同目的的,當事人可以解除合同。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當
在合理期限之前通知對方。
建議綜上問題所述疫情算不可抗力嗎,可以以此解除合同?以上非常詳細,僅供參考,具體要求還要以法律為依據。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。
因疫情合同違約需不需要賠償
因疫情原因造成的不可抗力而違約不能履行合同的,可以部分或者全部免除違約責任。疫情不應該再屬于不可抗力。無論是部分還是全部免責,該不可抗力事件與違約之間必須有因果關系。第二,部分免責還是全部免責,以及部分免責的具體程度,和不可抗力造成的影響密切相關。
因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。具體情況具體分析。而當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。
一. 疫情可以免除合同當事人違約責任嗎?。
可以。但需要疫情認定為不可抗力事件,下列情形除外:
1、金錢債務延遲責任不得因不可抗力而免除;
2、延遲履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
二.什么情況算是疫情原因?
(1)如果是疫情直接導致的可以認定為不可抗力,不屬于違約情況,如果是個人原因導致的是需要追究違約責任的,因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。
(2)不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
法律依據:
《合同法》
第一百一十七條,因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
因疫情導致合同無法履行算違約嗎
法律主觀:
因為疫情導致合同無法履行的處理方式是可以協議推遲履行,也可以協議解除合同。因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。法律規定的不可抗力主要是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的,不承擔民事責任。法律另有規定的,依照其規定。 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。 《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。 當事人遲延履行后發生不可抗力的,不免除其違約責任。
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