疫情防控期合同提前終止是否算違約責任，要看疫情防控是否為不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的不能免除責任。不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。根據相關法律規定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。"1、企業在疫情期間解除勞動合同是否合理，要依據具體情況_定，如果在隔離期間解除確診病_、疑似病_等
_勞動合同，是不合理也不合法的。
根據_社廳發布的通知有那些？
新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病_、密切接觸者在其隔離治療期間或醫學觀察期間以及因政府實施隔離措施或采取其他緊急措施導致不能提供正常勞動的企業職_，企業應當_付職_在此期間的_作報酬，并不得依據勞動民法典第四_條、四__條與職_解除勞動合同。在此期間，勞動合同到期的，分別順延_職_醫療期期滿、醫學觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結束。
綜上所述“疫情期間終止租房合同算違約,但是可能需要根據實際情況來判斷。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間,承租人算是違約解除,只要承擔了合同約定的違約責任即可,一般商用的房屋租賃合同違約責任較重,居住型房屋租賃合同的違約責任較輕,一般為一個月的房租。”
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條（民法典定解除）有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的
(五)法律規定的其他情形。

法律主觀：

因為疫情導致合同無法履行的處理方式是可以協議推遲履行，也可以協議解除合同。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。法律規定的不可抗力主要是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。 《中華人民共和國民法典》第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。 當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。

1、所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。目前我國沒有出臺明確政策說明此次疫情屬于不可抗力，疫情期間的合同問題需要結合具體情況分析。不過，現浙江湖州已出具全國首份新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力事實證明。
2、【法律依據】
3、《合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
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因疫情原因造成的不可抗力而違約不能履行合同的，可以部分或者全部免除違約責任。疫情不應該再屬于不可抗力。無論是部分還是全部免責，該不可抗力事件與違約之間必須有因果關系。第二，部分免責還是全部免責，以及部分免責的具體程度，和不可抗力造成的影響密切相關。
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。具體情況具體分析。而當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
一. 疫情可以免除合同當事人違約責任嗎？。
可以。但需要疫情認定為不可抗力事件，下列情形除外：
1、金錢債務延遲責任不得因不可抗力而免除；
2、延遲履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
二.什么情況算是疫情原因？
（1）如果是疫情直接導致的可以認定為不可抗力，不屬于違約情況，如果是個人原因導致的是需要追究違約責任的，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。
（2）不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
法律依據：
《合同法》
第一百一十七條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。