不能， 勞動合同 應(yīng)當(dāng)順延。根據(jù)《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間 勞動關(guān)系 問題的通知》第一條規(guī)定，在此期間，勞動 合同到期 的，分別順延至職工醫(yī)療期期滿、醫(yī)學(xué)觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結(jié)束。 《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動關(guān)系問題的通知》 一、對新型冠狀病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接觸者在其隔離治療期間或醫(yī)學(xué)觀察期間以及因政府實(shí)施隔離措施或采取其他緊急措施導(dǎo)致不能提供正常勞動的企業(yè)職工，企業(yè)應(yīng)當(dāng)支付職工在此期間的工作報酬，并不得依據(jù) 勞動合同法 第四十條、四十一條與職工 解除勞動合同 。在此期間，勞動合同到期的，分別順延至職工醫(yī)療期期滿、醫(yī)學(xué)觀察期期滿、隔離期期滿或者政府采取的緊急措施結(jié)束。 二、企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可以通過與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。企業(yè)停工停產(chǎn)在一個 工資 支付周期內(nèi)的，企業(yè)應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付職工工資。超過一個工資支付周期的，若職工提供了正常勞動，企業(yè)支付給職工的工資不得低于當(dāng)?shù)?最低工資標(biāo)準(zhǔn) 。職工沒有提供正常勞動的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)放生活費(fèi)，生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的辦法執(zhí)行。 三、因受疫情影響造成當(dāng)事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動 人事爭議 仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。因受疫情影響導(dǎo)致勞動人事爭議仲裁機(jī)構(gòu)難以按法定時限審理案件的，可相應(yīng)順延 審理期限 。 四、各地人力資源社會保障部門要加強(qiáng)對受疫情影響企業(yè)的勞動用工指導(dǎo)和服務(wù)，加大勞動保障監(jiān)察執(zhí)法力度，切實(shí)保障職工合法權(quán)益。

在疫情期間對承租人來講房租的問題只能自己主動跟房東進(jìn)行溝通,需要經(jīng)過房東的同意才能延緩交房租的時間或者減少租金,可是目前為止,基本上沒有任何文件顯示,全國各地的房東在疫情期間都必須要給承租人減免房租。

一、承租人因?yàn)橐咔榉孔庠趺崔k?      可以和房東說明理由、積極協(xié)商,爭取互諒互讓,請求其適當(dāng)減少租金。但沒有規(guī)定房東必須減租。      疫情屬于不可抗力并無疑問,但是否影響到租賃合同的實(shí)際履行卻需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。如政府未強(qiáng)制關(guān)停,但是經(jīng)營確受疫情影響,且繼續(xù)經(jīng)營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所,如酒吧、舞廳、酒樓等,如此時承租人選擇不繼續(xù)使用租賃房屋,則承租人也可根據(jù)公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。二、房東未報告有疫區(qū)人員住宿,后發(fā)現(xiàn)租客已感染新型冠狀病毒肺炎,造成一定后果。房東是否應(yīng)擔(dān)責(zé)?      疫情防控時期,根據(jù)傳染病防治法的規(guī)定,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量,按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治,切斷傳染病的傳播途徑。而對涉及疫區(qū)人員的報告制度,就是為了有效切斷傳播途徑所采取的防控措施,任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)遵守。      房東如明知租戶為疫區(qū)人員,而未履行報告職責(zé),甚至造成一定后果,可能會受到行政處罰。依據(jù)治安管理處罰法之規(guī)定,如果拒不執(zhí)行人民政府在緊急狀態(tài)情況下依法發(fā)布的決定、命令的,或者阻礙國家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的,將處警告或者二百元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。三、房屋租賃合同到期,因疫情無法搬家,責(zé)任在承租人嗎?      《民法典》規(guī)定,因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。由于疫情特殊時期,導(dǎo)致承租人無法按期搬家退房給房東。因此房東并不能追究承租人的違約責(zé)任。但是現(xiàn)在房屋畢竟還是由承租人占用,因此在占用期間承租人仍然應(yīng)該繼續(xù)支付房屋占用費(fèi)。      房屋租賃關(guān)系當(dāng)中,受疫情影響所帶來的沖擊也不能一概而論,實(shí)際上現(xiàn)在的狀態(tài)就是如果房東不同意減租的話,自己還是得照常交房租,但在這種特殊情況下,房東跟租客也應(yīng)該相互理解,如果直接解除租賃合同,對雙方都有影響。