新型冠狀病毒疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響是非常巨大的，而受疫情的影響，對(duì)我國(guó)餐飲、旅游等行業(yè)造成沖擊是非常巨大的，很多個(gè)體是通過(guò)租賃商鋪經(jīng)營(yíng)的，那么疫情減租政策是如何的?下面由我為讀者進(jìn)行的解答，希望以下的知識(shí)對(duì)讀者有所幫助。一、疫情減租政策是怎樣的      受新型冠狀病毒疫情的影響，很多中小企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)困難，國(guó)家為了減輕經(jīng)營(yíng)者的壓力，鼓勵(lì)出租人減免租金，并且給予優(yōu)惠的財(cái)稅政策。

二、相關(guān)法律規(guī)定      《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指導(dǎo)意見(jiàn)》      各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán):      服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶在繁榮市場(chǎng)、促進(jìn)就業(yè)、維護(hù)穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)提出以下意見(jiàn):一、總體要求      受新冠肺炎疫情影響，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金成本支出壓力大，國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體要帶頭履行社會(huì)責(zé)任、主動(dòng)幫扶小微企業(yè)，鼓勵(lì)非國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上合理分擔(dān)疫情帶來(lái)的損失。各級(jí)政府要加大政策支持力度，金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)支持。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。二、實(shí)施房屋租金減免      (一)推動(dòng)對(duì)承租國(guó)有房屋(包括國(guó)有企業(yè)和政府部門(mén)、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同)用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。      (二)中央所屬國(guó)有房屋(包括有關(guān)部門(mén)、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國(guó)有房屋)出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位業(yè)績(jī)的，在考核中根據(jù)實(shí)際情況予以認(rèn)可。      (三)對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金。三、完善財(cái)稅優(yōu)惠政策      (四)地方政府要統(tǒng)籌各類財(cái)政資金(包括中央轉(zhuǎn)移支付、地方自有財(cái)力等)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。      (五)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實(shí)好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。四、加大金融支持力度      (六)引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門(mén)用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的信貸投放力度，用好普惠金融定向降準(zhǔn)、再貸款等政策，以優(yōu)惠利率給予資金支持。      (七)對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人，引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。      (八)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。五、穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)      (九)鼓勵(lì)將國(guó)有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。對(duì)確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。      (十)在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金。      (十一)地方政府及相關(guān)部門(mén)建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過(guò)難關(guān)，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，推動(dòng)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。      (十二)有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工，抓好相關(guān)政策措施落實(shí)工作，并加強(qiáng)督促指導(dǎo)。各地區(qū)要進(jìn)一步細(xì)化完善實(shí)施方案，抓緊把相關(guān)政策措施落到實(shí)處，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步加大支持力度，幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力。      各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義，進(jìn)一步把思想認(rèn)識(shí)行動(dòng)統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，明確職責(zé)分工，完善工作機(jī)制，落實(shí)工作責(zé)任，加大工作力度，確保各項(xiàng)要求盡快落到實(shí)處。      以上知識(shí)就是我對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，受新型冠狀病毒疫情的影響，很多中小企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)困難，國(guó)家為了減輕經(jīng)營(yíng)者的壓力，鼓勵(lì)出租人減免租金，并且給予優(yōu)惠的財(cái)稅政策。

疫情期間個(gè)人房租減免的規(guī)定是自己因隔離或其他因素一直都有使用租賃房子的，不可以向房東提出來(lái)減免租金，相反，如果簽訂了房屋租賃合同以后，因?yàn)橐咔榈墓芸貨](méi)有居住該房子的，理論上可以要求減免部分租金，但需要跟房東協(xié)商。

一、疫情個(gè)人房租減免的相關(guān)規(guī)定是什么?      1、租人在疫情期間使用用于居住功能的租賃物的，不可主張減免租金。      疫情發(fā)生期間，疫情雖對(duì)承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來(lái)有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減免租金。      2、疫情原因?qū)е鲁凶馊嗽谝咔槠陂g無(wú)法使用用于居住功能的租賃物的，可主張減免租金。      如因疫情原因，租賃物被封鎖、因行政管控承租人無(wú)法回到住處使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，就如前面案例所述用于經(jīng)營(yíng)的承租人停業(yè)不予經(jīng)營(yíng)樣，應(yīng)可向出租人主張減免租金。二、疫情期的租賃合同解除適用“不可抗因素”嗎?      根據(jù)雙方簽訂的合同來(lái)執(zhí)行。疫情是不可抗力，但是雙方都沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，如果您與對(duì)方簽訂的合同有相關(guān)約定按照合同執(zhí)行，沒(méi)有的話建議雙方協(xié)商解決，合同期限沒(méi)有滿，您如果要解除合同，屬于違約，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，解除合同后押金是可以退的。三、企業(yè)受疫情影響，疫情期間因倡議減少聚會(huì)和外出導(dǎo)致生意慘淡，經(jīng)營(yíng)收入無(wú)法支付租金，若與出租方協(xié)商租金減免，應(yīng)當(dāng)如何協(xié)商?      1、租方:      (1)首先查閱租賃合同，合同中是否約定有對(duì)不可抗力情況下的租金協(xié)商或減免的約定;      (2)承租人可主動(dòng)通過(guò)口頭或書(shū)面方式向出租人提出減免的申請(qǐng)，或申請(qǐng)緩交，或提出改變支付方式、支付條件等意思表示，如雙方協(xié)商一致則簽署補(bǔ)充協(xié)議以確認(rèn);      (3)如經(jīng)溝通出租人不同意解除合同或減免租金的，承租人可保留租賃合同無(wú)法履行的證據(jù)，如經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)照片、店內(nèi)監(jiān)控視頻、營(yíng)業(yè)收入流水等，在后期需要訴訟或仲裁時(shí)提交。      2、租方:      疫情爆發(fā)對(duì)全社會(huì)都產(chǎn)生了重大影響，給整體商業(yè)均造成了重大的損失，而在租賃關(guān)系中因此導(dǎo)致的損失如全由承租人一方承擔(dān)也不符合我國(guó)的法律原則，建議出租方針對(duì)承租人的不同經(jīng)營(yíng)情況，主動(dòng)進(jìn)行不同的租金調(diào)整，這樣既可以避免后期可能產(chǎn)生的租金糾紛，減少訟累，也可以和承租人互諒互讓、友好協(xié)商以共度時(shí)艱。      《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。      總之，在疫情期間自己一直占有租賃物的情況下，不能因?yàn)閭€(gè)人沒(méi)有工資收入就要求房東減免房租。房貸向后延遲的政策都要因人而異，更不用說(shuō)是租金減免，在租金減免的問(wèn)題上，房東的態(tài)度才是最關(guān)鍵的。