法律分析：因疫情影響延期交房不違約，順延時(shí)間以一級(jí)響應(yīng)起止時(shí)間為準(zhǔn)。因受疫情影響或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程項(xiàng)目，可依法將竣工時(shí)間相應(yīng)順延，順延時(shí)間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)起止時(shí)間為準(zhǔn)，不計(jì)違約責(zé)任。 因開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的工地人員出現(xiàn)新冠肺炎確 診病例或疑似病例，并導(dǎo)致工地現(xiàn)場(chǎng)封閉、工人隔離、停止施工的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件。開(kāi)發(fā)商可在相應(yīng)的延誤期內(nèi)免責(zé)。但開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法履行告知義務(wù)，因其未及時(shí)通知購(gòu)房者而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分不能免責(zé)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

法律分析：發(fā)生不可抗力，開(kāi)發(fā)商要及時(shí)通知業(yè)主。在疫區(qū)，郵寄函件或登報(bào)，均不合適。可以用電話、短信、微信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。業(yè)主如果沒(méi)有收到任何一種告知，則保留追究開(kāi)發(fā)商部分責(zé)任的權(quán)利，且開(kāi)發(fā)商要需要提供“疫情導(dǎo)致合同無(wú)法履行”的證明。若開(kāi)發(fā)商不能提供此類證明文件，業(yè)主可申請(qǐng)賠償。導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影響，又有開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，首先應(yīng)查明具體防控措施要求及對(duì)施工的影響程度，然后確定開(kāi)發(fā)商應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的比例。若開(kāi)發(fā)商已經(jīng)履行應(yīng)盡義務(wù)仍不能避免延誤工期的，可以全部免除其責(zé)任；如果既有開(kāi)發(fā)商管理不善等過(guò)錯(cuò)因素，也有疫情防控因素，則應(yīng)原因力大小酌情免除開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)疫苗管理法》

第四十二條 國(guó)務(wù)院衛(wèi)生健康主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布預(yù)防接種工作規(guī)范，強(qiáng)化預(yù)防接種規(guī)范化管理。

國(guó)務(wù)院衛(wèi)生健康主管部門應(yīng)當(dāng)制定、公布國(guó)家免疫規(guī)劃疫苗的免疫程序和非免疫規(guī)劃疫苗的使用指導(dǎo)原則。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府衛(wèi)生健康主管部門應(yīng)當(dāng)結(jié)合本行政區(qū)域?qū)嶋H情況制定接種方案，并報(bào)國(guó)務(wù)院衛(wèi)生健康主管部門備案。

第四十三條 各級(jí)疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，開(kāi)展與預(yù)防接種相關(guān)的宣傳、培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)、流行病學(xué)調(diào)查、應(yīng)急處置等工作。