疫情期間北京市減免房租的政策如下：承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個體工商戶房租可以減免一個月；對租用其他經(jīng)營用房的，鼓勵私人業(yè)主為租戶減免租金，但不作強制性規(guī)定要求，具體依據(jù)出租人個人意愿確定。2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在區(qū)的國有房屋，根據(jù)房屋租賃合同約定的租金標準減免2022年6個月租金，其他地區(qū)減免3個月租金。承租方2022年內(nèi)實際租期不滿一年的，根據(jù)實際租期按比例享受減免。國有房屋出租單位可采取免收、退還等方式減免租金。經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可按照減免標準采取免費延長合同租期等其他方式實施。
國家對于疫情房租減免的政策根據(jù)不同地方有不同的規(guī)定。例如北京市按照政府的要求關閉停業(yè)并且裁員，會免收2月份房租。承租方如果是用于辦公用房，給予2月份租金減免50%。廣東省由于疫情影響嚴重較大，不能正常的營業(yè)，民營承租企業(yè)會免收第1個月租金。國有房屋出租單位應主動將政策告知承租方，服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶也可以通過首都之窗等網(wǎng)站查詢減免租金的操作指引，如果符合相關條件，即可向出租方提出減免申請。出租方要及時受理并告知審核結果，履行決策程序后與相關方簽訂協(xié)議。
【法律依據(jù)】：
《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》
第二條推動對承租國有房屋（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同）用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。中央所屬國有房屋（包括有關部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋）出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。

在疫情期間關于房租免租的詳細規(guī)定是租用的房子現(xiàn)在沒辦法達到生產(chǎn)經(jīng)營的目的的話，在疫情管控期間房東應當免除租金，疫情期間已經(jīng)復工的企業(yè)，但受到影響現(xiàn)在處于嚴重虧損狀態(tài)的可以跟房東協(xié)商減免部分租金，個人租用的房子，一般不能全額免租。

一、疫情期間房租免租的詳細規(guī)定是什么?      (一)對于租賃房屋的用途為用于生產(chǎn)經(jīng)營，已有明確行政管控政策導致無法實現(xiàn)使用目的，則應當免除租金      此種情況是指因政府及有關部門為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導致租賃合同不能履行的情況。如根據(jù)政府的要求關停的網(wǎng)吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場、餐飲場所、農(nóng)貿(mào)市場等。又如因政府政策延長假期造成無法開工的工廠導致工廠未能用于生產(chǎn)經(jīng)營的。由于此時出租人因行政管控而無法提供可供承租人持續(xù)正常使用的租賃房屋，則承租人也當然無需支付相應的租金，同時出租人無需承擔無法提供適格租賃房屋的違約責任。      (二)承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請求減免部分租金      此種情況是在疫情期間，承租人一直占有并使用著租賃物用于經(jīng)營活動，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生了明顯的影響，如因疫情給社會公眾造成的恐懼或政府限制人員外出導致商場人流明顯減少的，疫情導致物流、交通暢嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營且導致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人可據(jù)此為由要求減少部分租金。對此，法院亦可酌情減免部分租金。      (三)承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營，疫情并未導致其收益明顯減少的，不可請求減免租金      (四)承租人在疫情期間使用用于居住功能的租賃物的，不可主張減免租金      疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張減免租金。承租人因疫情原因“居家隔離”是承租人承擔法定責任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張減免租金。      (五)因疫情原因導致承租人在疫情期間無法使用用于居住功能的租賃物的，可主張減免租金      如因疫情原因，租賃物被封鎖、因行政管控承租人無法回到住處使用所承租的居住房屋的，因承租人并未享受居住房屋的利益，未能實現(xiàn)租賃合同目的，就如前面案例所述用于經(jīng)營的承租人停業(yè)不予經(jīng)營樣，應可向出租人主張減免租金。      實際上我們所提供的關于疫情期間的房租政策已經(jīng)足夠詳細，所以，自己是否屬于可以免租的那一部分，要承租人自己對號入座的進行分析。可是免租政策并不帶有任何的強制性，所以承租人一定要跟房東協(xié)商租金問題。

新型冠狀病毒疫情對全球經(jīng)濟的影響是非常巨大的，而受疫情的影響，對我國餐飲、旅游等行業(yè)造成沖擊是非常巨大的，很多個體是通過租賃商鋪經(jīng)營的，那么疫情減租政策是如何的?下面由我為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。一、疫情減租政策是怎樣的      受新型冠狀病毒疫情的影響，很多中小企業(yè)和個體經(jīng)營者出現(xiàn)嚴重的經(jīng)營困難，國家為了減輕經(jīng)營者的壓力，鼓勵出租人減免租金，并且給予優(yōu)惠的財稅政策。

二、相關法律規(guī)定      《關于應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》      各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，新疆生產(chǎn)建設兵團:      服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場、促進就業(yè)、維護穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。為落實黨中央、國務院決策部署，統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作，進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)提出以下意見:一、總體要求      受新冠肺炎疫情影響，服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金成本支出壓力大，國有房屋租賃相關主體要帶頭履行社會責任、主動幫扶小微企業(yè)，鼓勵非國有房屋租賃相關主體在平等協(xié)商的基礎上合理分擔疫情帶來的損失。各級政府要加大政策支持力度，金融機構視需要給予適當支持。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓、家政、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè)。二、實施房屋租金減免      (一)推動對承租國有房屋(包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位房屋，下同)用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月房屋租金。轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。      (二)中央所屬國有房屋(包括有關部門、中央企業(yè)、中央高校和研究院所等所屬國有房屋)出租的，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策。因減免租金影響國有企事業(yè)單位業(yè)績的，在考核中根據(jù)實際情況予以認可。      (三)對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，鼓勵出租人考慮承租人實際困難，在雙方平等協(xié)商的基礎上，減免或延期收取房屋租金。三、完善財稅優(yōu)惠政策      (四)地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金(包括中央轉移支付、地方自有財力等)，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。      (五)對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。四、加大金融支持力度      (六)引導國有銀行業(yè)金融機構對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機構要加大對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的信貸投放力度，用好普惠金融定向降準、再貸款等政策，以優(yōu)惠利率給予資金支持。      (七)對實際減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質押貸款支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質押貸款產(chǎn)品。      (八)對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機構與客戶協(xié)商，視需要通過展期、續(xù)貸等方式，給予臨時性還本付息安排。五、穩(wěn)定房屋租賃市場      (九)鼓勵將國有房屋直接租賃給服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。對確需轉租、分租的，不得在轉租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。      (十)在受疫情影響繳納租金確有困難時，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關系，出租人可適當減免或延期收取租金。      (十一)地方政府及相關部門建立健全房屋租賃糾紛調處機制，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關，盡快復工復產(chǎn)、復商復市，推動服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。      (十二)有關部門按照職責分工，抓好相關政策措施落實工作，并加強督促指導。各地區(qū)要進一步細化完善實施方案，抓緊把相關政策措施落到實處，可根據(jù)實際情況進一步加大支持力度，幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。      各地區(qū)、各有關部門要充分認識應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的重要意義，進一步把思想認識行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，明確職責分工，完善工作機制，落實工作責任，加大工作力度，確保各項要求盡快落到實處。      以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，受新型冠狀病毒疫情的影響，很多中小企業(yè)和個體經(jīng)營者出現(xiàn)嚴重的經(jīng)營困難，國家為了減輕經(jīng)營者的壓力，鼓勵出租人減免租金，并且給予優(yōu)惠的財稅政策。