在疫情期間房租要怎么處理的這個問題必須要跟房東協商才行，就像是自然人，即便在疫情期間自己根本就沒有實際使用租賃的這套房子，但是，不跟房東協商的情況下就無緣無故的不交租金了的話，房東還是可以追究承租人的違約責任的。

一、在疫情期間房租怎么處理?      疫情期間房租需要和房東協商，部分地區因政策管制導致無法開業，可以援引情勢變更條款免除或減輕承租方的租金等，如果非政策管制地區，則應當根據公平原則共同分擔損失。建議承租方與出租方協商解決。      合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。      相比因“不可抗力”而主張合同變更，情勢變更原則的適用需要訴諸于法院，可以避開對當前情況是否構成不可抗力的三要件論證，但需論證該情況不屬于商業風險且導致繼續履行合同對一方當事人顯失公平。      關于租賃合同的問題，需要分情況進行討論:      對于商業性質的租賃合同(如商鋪、寫字樓、廠房等)，承租方可以嘗試主張“情勢變更”，由于租金定價既已考慮營業收入的成分，比如旺鋪的租金是不一樣的，既然考慮了營業收入，在不能營業的情況下，出租人還需要按原來租金享受收益，對承租人來說會存在顯失公平的可能。      對于生活性質的租賃合同(如住房等)，由于承租方可能會由于封路等相關原因不能及時返回工作地，在該期間無法履行租賃協議，因此對于房租是否可以適用“情勢變更”也有一定的主張空間。      《民法典》(2021.1.1生效)第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商;在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。二、企業受疫情影響不能及時還貸款，怎么辦?      人民銀行、財政部等五部門印發通知，對受疫情影響嚴重的企業，到期還款困難的，可予以展期或續貸。同時，加強制造業、小微企業、民營企業等重點領域信貸支持。      通知要求，對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅游等行業，以及有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業，特別是小微企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。      對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。通過適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害影響。      現在全國的生活秩序還沒有全部恢復正常，疫情重災區受到的影響最為嚴重，可是，社會生活當中的產業鏈本來就是環環相扣的，作為房東來講，可能也需要有車貸房貸償還，甚至房東都是從別人手里面租的房子，誰也沒有權利強行要求房東免租的。

1、保存好不能正常履行合同的相關證據；
2、及時履行通知義務，減少損失的繼續擴大；
3、積極協商提出合理的減免請求；
4、必要時可請求變更或解除合同，受疫情影響屬于不可抗力因素而影響，當事雙方可以考慮通過協商等等方式來維權。
一、因疫情影響導致合同不能履行應如何處理
1.固定好不能正常履行合同的相關證據；
2.及時履行通知義務，減少損失的繼續擴大；
3.積極協商提出合理的減免請求；
4.必要時可請求變更或解除合同。
二、因疫情影響合同履約應如何處理？
1、是信守合同，促進發展。
2、是共擔風險，利益平衡。
3、是依法調整，公平公正。
4、是注重協調，妥善化解。
法律依據：
《民法典》
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。