網(wǎng)簽和房屋買賣合同是不一樣的，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。 《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

在買房時工作人員都會建議買房者做一個網(wǎng)簽，做了網(wǎng)簽可以使購房更加有保障，但很多人對網(wǎng)簽很陌生，會與購房合同混淆。那么網(wǎng)簽和購房合同一樣嗎？下面就跟小編一起來看看吧。
一、網(wǎng)簽和購房合同一樣嗎
網(wǎng)簽和購房合同不一樣。網(wǎng)簽是在簽訂購房合同之后，再到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，然后公布到網(wǎng)上，接著會提供一個網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上查詢所購房屋的狀態(tài)，而購房合同是單純與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同。此外網(wǎng)簽是為了使房地產(chǎn)交易更加的透明化，避免開發(fā)商出現(xiàn)“一房多賣”的情況發(fā)生。
二、網(wǎng)簽需要注意什么
1. 在進行網(wǎng)簽時要先查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，此證是五證中是比較重要的證件之一，因為要想取得此證比較具有土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等其他證件。只有持有預(yù)售許可證，購房者在辦理過戶時才可以辦理。
2. 在進行網(wǎng)簽之前要查看房屋買賣合同的文本是否和房地產(chǎn)管理部門的統(tǒng)一，各項條款是否一致，其次在做網(wǎng)簽時要按照合同文本中的逐項填寫，一定不能馬虎，就算出現(xiàn)一點小問題，那么就會給日后留下隱患。
3. 一般情況下，購房合同中所涉及的方面有很多，文字也很多，顯然文字多了就容易出錯，所以在簽訂時一定要仔細閱讀，防止合同中出現(xiàn)不利于自身利益的條款，這樣網(wǎng)簽才更加有意義，使得自身利益更加有保障。
編輯總結(jié)：以上就是關(guān)于網(wǎng)簽和購房合同一樣嗎的相關(guān)闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。網(wǎng)簽對購房者來說是十分有益的，因此購房者都應(yīng)做網(wǎng)簽，這樣購房才更加有保障。