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疫情導致建設工程項目中的臺班、人工等損失的可以采取什么辦法(如何在工程合同中規定 風險分擔)

首頁 > 債權債務2023-10-25 05:47:09

工程項目成本控制措施是什么?

建設工程項目的成本控制可從組織、技術、經濟、質量管理等幾方面采取措施進行。
(一)采取組織措施控制工程成本:首先,要明確負責建設工程項目的機構設置及人員配備,明確部、處、項目負責機構。施工隊之間職權關系劃分。項目負責機構是代表管理某項目的工作班子,應對項目整體利益負責,應協調好各方面的責、權、利的關系。其次,要明確成本控制者及其任務,從而使成本控制有人負責,避免成本大、費用超、項目虧、責任不明確等問題。
(二)采取技術措施控制工程成本:應充分發揮技術人員的主觀能動性,對主要技術方案做出必要的技術經濟論證,以尋求較為經濟可靠的方案,從而降低工程成本,包括采用新結構、新材料、新技術、新工藝、新設備等。技術負責人還應對整個工程項目的施工質量、成本進度負責,并把責任劃分到每個施工人員,施工人員對本人所轄單項工程質量及成本負責。總之,技術人員應從合理角度對技術措施、工料節約、機械利用率、工序合理安排、工程質量等方面進行全面控制。
(三)采取經濟措施控制工程成本:
1.人工成本控制:人工成本占全部工程成本的比例較大,一般在10%左右。因此,要嚴格控制人工成本。在編制施工組織設計時,要體現先進的勞動生產率,從用工數量控制,努力降低工程施工的間接時間、空閑浪費時間,有針對性地減少或縮短某些工序的工日消耗量,從而達到控制成本的目的。
2.材料成本的控制:材料成本占整個工程項目成本的比例最大,直接影響工程成本的控制。應采用按量、價分離的原則。一是做好對材料用量的控制。堅持按定額確定的材料消耗量,實行限額領料制度。其次,改進施工技術,推廣使用降低料耗的新工藝,對工程進行功能分析,對材料進行性能分析,力求以低價材料替代高價材料,加強周轉材料的管理。三是對材料價格進行控制。采購部門在采購時應先對市場行情進行調查,在確保質量的前提下,擇優購料。并合理組織運輸,就近購料,選用最經濟的運輸方式,以降低運輸成本。同時,還應考慮資金的時間價值,減少資金占用,合理確定進貨批量與批次,盡可能降低材料的儲備。
3.機械成本的控制:盡量減少施工中所消耗的機械臺班量,通過合理組織施工、機械調配,提高機械設備的利用率。同時,加強現場設備的維修、保養工作,降低大修、經常性修理等各項成本的支出,避免因不正當使用造成機械設備的閑置;加強租賃設備計劃的管理,充分利用社會閑置機械資源,從不同角度降低臺班價格。
4.加強質量管理控制返工率:在施工過程中要嚴把質量關,各級質量檢查人員定點、定崗、定責,使質量管理工作貫穿于項目的全過程中。做到工程一次成型、一次合格,杜絕返工現象的發生,避免造成因不必要的人、財、物等大量的投人而加大工程成本,達到了保證項目效益的目的。

疫情對企業的影響解決措施

疫情對企業的影響解決措施

疫情對企業的影響解決措施,2020年突如其來的疫情對很多行業都造成了非常大的影響,這次疫情雖然會讓很多企業陷入困境,但也暗藏了許多機遇,疫情對企業的影響解決措施。

疫情對企業的影響解決措施1

隨著新型冠狀肺炎疫情全球范圍內的蔓延,國際經濟秩序受到了較為嚴重的影響。同時,也給我國的經濟發展帶來了嚴峻的考驗。在此次疫情面前,不僅是社會秩序,經濟秩序也面臨著巨大的壓力,在抗擊疫情常態化的工作基調中,經濟秩序要穩定、發展,企業就要逐步復工復產。

社會主義經濟的主體部分還是以中小企業為主,中小企業在社會的經濟建設中發揮著不可替代的作用和力量,更是推動經濟快速發展及加速新舊動能轉換的重要力量。目前,在我國新型冠狀肺炎的防控工作處于常態化、持續化的管控階段,雖在疫情防控工作上取得了一定的成績,但是日常防控依然不可松懈。

因此,在這一背景下,高度重視中小企業在經濟建設及社會發展中發揮的重要作用,科學理性分析它們目前面臨的挑戰和困難,從而幫助他們找到快速應對疫情沖擊的辦法,減少損失、創造更大的利潤,對中小企業長足發展和加快經濟復蘇有重要的現實意義。

中國企業該如何應對

首先,世衛組織設立“國際關注的突發公共衛生事件”制度的初衷是為了調動國際社會資源對疫病進行及時預防與控制,特別是為了保護一些醫療系統比較脆弱的國家。對于中國在這方面所投入的資源和努力,世衛組織已經予以充分認可。

盡管此次公布的“臨時建議”本身并不包含可能嚴重限制中國出口貿易的措施,但是關于PHEIC的認定,仍可能對國際輿論和大眾心理產生引導作用,并由此可能產生企業層面的各種合同糾紛。

面對這些可能的問題,我們建議出口企業先冷靜分析,根據合同權利和其他相關法律權利與合同相對方有理有據進行討論協商,必要時可以進行法律救濟。

同時受影響的企業也需要根據實際情況及時實施調整生產計劃、調整供應鏈管理、做好現金流安排等措施,并且及早和合同相對方及各利益相關方進行主動溝通,將經濟損失及輿論和大眾心理帶來的.潛在負面影響降到最低。

疫情對企業的影響解決措施2

2020年春節一開始,新冠肺炎猶如平地一聲雷炸響了全國,短短的時間讓全國戒嚴,全國人民共同抵抗這次疫情。

這場突如其來的疫情對很多行業都造成了非常大的影響。首當其沖的便是餐飲行業,幾乎受到毀滅性的的打擊,西貝、海底撈目前暫停營業,星巴克上百家門店關閉;

旅游行業亦是如此,春節,本是出門旅游的絕佳時機,每年春節都是旅游行業的旺季,無論是國內游還是境外游人數都是爆棚的。而由于疫情的影響,各種航班,車次紛紛取消,往年人頭攢動的熱鬧景區閉門歇業,偌大的景區空空蕩蕩,冷冷清清。旅游是重災區,已成定論。2019年,中國旅游業總收入6.5萬億元,平均一天178億元。

停滯一天,就是超過170億元的經濟損失;退訂、退訂、退訂,酒店的預定后臺不停接到取消訂單的信息,據東呈國際集團提供的數據,全國門店春節期間平均訂單間/夜取消率超過40%;僅春節期間,出租率同比去年春節下滑近50%,收入同比下滑 80%;還有其他行業,如地產、影視,交通運輸等等,都受到嚴重的打擊。

對于中國的企業,這也是一場災難,尤其是對中小型企業更是猶如一場致命的災難,全國各地企業(除目前特殊,必須營業的企業外)均延遲復工。無法營業,沒有利潤,再加上房租,全部員工工資,讓多少個中小企業的老板們陷入焦慮,徹夜難眠。

在每次重大事件的背后,事件帶來傷害的同時,往往也孕育著新生。如03年的非典,對中國企業的傷害和打擊也是很嚴重的,但同時也孕育著新生:03年成就了阿里巴巴,讓阿里巴巴走向新的高度,馬云順勢創立了淘寶;

03年劉強東公司(實體店)受到嚴重沖擊,他放棄全國擴張連鎖店的計劃,將實體店搬上了線上,在網絡上賣貨,成就了京東;03年的非典是互聯網成為大眾平臺的轉折點,成為互聯網公司,特別是電子商務公司集體躍進的契機。

同樣的伴隨著這次疫情,會讓很多企業陷入困境,又會有哪些企業順勢而生呢?

疫情期間,目前除醫院,藥店,防護品生產廠及部分超市正常營業外,還有哪些企業在營業?有部分物流公司,盒馬,每日優鮮,外賣平臺等,我們可以發現這些企業大多都是靈活用工企業,正是這些企業員工將我們的日常所需物品送至我們的手上,讓我們在不能出門的情況下滿足我們的需求。

盒馬甚至通過“租員工”的方式,聯合部分餐飲企業,接收這些餐飲企業的部分員工入駐門店,解決日常工作,滿足市民的日常生活必需品的需求。這些都是企業靈活用工的結果。

靈活用工模式,企業和自由職業者之間不存在勞動關系,兩者之間更多的是合作關系,靈活多變。相對于傳統的用工模式,靈活用工有著更多的優勢:如節約成本,減輕社保壓力;降低稅務和用工風險;靈活,自由等等。所以在此之前有很多大中型企業都是選擇靈活用工的模式,它們部分崗位人員或項目人員都是通過靈活用工的方式招聘。

靈活用工的靈活方便讓企業在日常發展中更加順暢,也可以讓企業在逆境中順勢成長。靈活用工模式無論是對企業、個人還是行業的發展,都是有利的,可以實現多贏的目標,可以預見此次疫情將更加促進靈活用工的發展。

雖然由于疫情導致很多行業、企業停滯,但我們相信很多企業都將在這個困境中找到正確的、屬于自己的新的方向和道路,我們終將克服困難,迎來新的開始!

疫情對企業的影響解決措施3

隨著智能時代到來,社會系統中任何一個環節的微小波動都可能會產生“蝴蝶效應”,處理不當就會帶來較大的社會問題。強化企業社會責任意識是“后疫情時代”各類企業負責人必須要迅速完善與提升的一個基本工作。

疫情讓所有人都被動地宅在家里,生產生活經濟運行戛然而止,人與人之間的身體親近被迅速拉大。一個企業的員工可能分散在各個城市,他們借助互聯網溝通信息,即使在開工后,大部分企業管理系統與營銷系統基本也都選擇網絡辦公,這不能說一定代表未來辦公的趨勢,但會讓我們重新思考企業與員工的關系。

企業未來看待員工會越來越重視“為我所用”而非“為我所有”,在有人才的地方建立“細胞式的小辦公室、小工作團隊”也會越來越被企業家所青睞,企業會逐漸擺脫中心化的“總部”意識以及群居化的工作處理方式,會走向分布式、個體化的互聯協同辦公。

最后是企業與客戶:這次疫情來得突然,春節期間由于人們的恐懼以及部分城市的交通管制,政府的不斷宣傳,人們幾乎全部停止了出行消費。像旅游、電影、餐飲、零售等行業受到的影響首當其沖。

企業又該如何實現自救?

為大家整理出五個應對策略,或許可以給您一些意見,僅供參考。

一是大多數行業本身不會由于疫情發生而出現本質的變化,該增長的依然會增長,它有可能遲到,但不會缺席。我們必須要充滿信心;

二是短期經營策略上肯定要調整,但針對不同行業、不同企業沒有一刀切的觀點可參考。我覺得還是在兩個關系上做調整:

一是處理現金流、凈利潤、規模增長這三者的關系;二是處理自身企業的發展與上下游和諧發展的關系。當然,做這兩項工作的前提下,必須認認真真盤點好自己企業的資源,以此做出現實且針對性的選擇;

三是用未來規劃現在,讓今天的努力要更有未來的意義。即前面所講重塑企業與員工、企業與用戶的關系,在這方面一旦有力量時要就要加大投入;

四是對各行業頭部品牌,尤其是未被充分整合的行業的頭部品牌而言,依然是機會大于挑戰。中小企業面臨的壓力應該更大,很有可能市場正常后會釋放更多的市場空間給頭部品牌。但中小企業也不是完全沒有出路,船小好調頭,變革轉型相對更容易。所以一切事在人為!

五是“活著”是最高戰略要求也是最低策略保障。我們還是要把困難想得大一點,做好最壞的打算(疫情周期和疫情影響深度),做盡可能最充分的準備(保持現金、保持人才、保持客戶)。同時還要擁有樂觀的意志與悲觀的頭腦。想方設法讓自己活下來,只有活下來一切才有希望。

工程索賠的依據是什么

工程索賠的依據是什么

  工程索賠的依據是什么,我們生活中很多的時候會因為一些糾紛而需要法律的幫助和解決我們的問題,生活中我們會遇到一些事情需要通過法律的途徑來解決,但是很多人并不是很了解,那么工程索賠的依據是什么呢?

  工程索賠的依據是什么1

   工程索賠的主要依據有哪些?

  1、工地例會等(地盤)會議記錄和有關工程的來往信件,都必須全部保存妥當,直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。

  2、各種施工進度表,包括業主代表和分包編制的進度表。

  3、施工備忘錄(日記),在施工中發生影響工期和索賠有關的事項,都要及時做好記錄。按年月日順序號存檔,以便查找。

  4、做好建筑師和工程師的口頭指示記錄,及時以書面形式報告建筑師予以承認。將他們的書面指示按年月日順序編號存檔。

  5、工程照片需有專人管理,照片都應標明拍攝的日期,最好購買帶有日期的相機。將照片按工程進度整理編排。

  6、收集記錄每天的氣象報告和實際氣候情況。

  7、整理保存工人和雇員的工資與薪金單據、材料物資購買單據,按年月日編號歸檔。

  8、完整的工程會計資料,包括工卡,人工分配表、注銷工資薪金支票、材料購買定貸單、收訖發票、收款票據、帳目及有關圖表、財務信件、經會計師核證的財務決算表等。

  9、所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及帳單(工程付款單)等需歸類保存入檔。

  10.、工程施工過程中的影像記錄。

   工程索賠的分類:

  按索賠目的分類,按索賠處理方式分類,按索賠對象分類。

   索賠目分類:

  1、工期索賠:工期索賠是承包商向業主要求延長施工的時間,是原定的工程竣工日期順延一段合理時間。

  2、經濟索賠:經濟索賠就是承包商向業主要求補償不應該由承包商自己承擔的經濟損失或額外開支,也就是取得合理的經濟補償。

   索賠處理分類:

  1、單項索賠:單項索賠就是采取一事一索賠的方式,即在每一件索賠事項發生后,報送索賠通知書,編報索賠報告書,要求單項解決支付,不與其他的索賠事項混在一起。

  2、綜合索賠:綜合索賠又稱總索賠,俗稱一攬子索賠。即對整個工程(或某項工程)中所發生的數起索賠事項,綜合在一起進行索賠。也是總成本索賠,它是對整個工程(或某項目工程)的實際總成本與原預算成本之差額提出索賠。

   索賠對象分類:

  1、索賠是指承包商向業主提出的索賠。

  索賠和反索賠是相對性的,反索賠即對索賠的反擊,工程中習慣性將發包人向承包人的索賠稱為反索賠。

  施工進度計劃和實際施工進度記錄、施工現場的'有關文件及工程照片。氣象資料、工程檢查驗收報告和各種技術鑒定報告、工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明。都可以作為索賠依據。

  工程索賠的依據是什么2

   工程索賠成立的條件是什么

   索賠成立的前提條件。索賠的成立,要同時具備以下三個前提條件:

  (1)承包人根據合同規定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告;

  (2)與合同對照,事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出,或直接工期損失;

  (3)造成費用增加或工期損失的原因,根據合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備,缺一不可。

  構成施工項目索賠條件的事件。索賠事件又稱為干擾事件,是指那些使實際情況與合同規定不符合,最終引起工期和費用變化的各類事件。在工程實施過程中,要不斷地跟蹤、監督索賠事件,就可以不斷地發現索賠機會。

   一般承包商可以提起索賠的事件有:

  (1)發包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失;

  (2)發包人延誤支付期限造成承包人的損失;

  (3)發包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加;

  (4)對于合同規定以外的項目進行檢驗,且檢驗合格,或非承包人的原因導致項目缺陷的修復所發生的損失或費用;

  (5)因為監理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切,或由于不可抗力導致施工條件的改變,造成了時間、費用的增加;

  (6)因工程變更(含設計變更、發包人提出的工程變更、監理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經監理工程師批準的變更)造成的時間、費用損失;

  (7)非承包人的原因導致工程暫時停工;

  (8)物價上漲,法規變化及其他。

  工程索賠的依據是什么3

   一、工程索賠的法律依據有哪些

   《中華人民共和國合同法》

  我國《合同法》對違約導致的索賠責任作了很詳細的規定,如:

  第一百一十二條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其它損失的,應當賠償損失。

  第一百一十三條對違約責任的規定是:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益”。

  第一百二十二條規定“因當事人一方的違約行為,侵害對方人身、財產權益的,受損害方有權選擇本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任”。

  《合同法》第二百八十三條規定:“發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失;”

  第二百八十四條規定:“因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當采取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備搬遷、材料和構件積壓等損失和實際費用”。

   二、工程索賠費用的組成

  (1)人工費:指列入概算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬輔助生產單位的工人開支的各項費用。

  (2)設備費:可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內容增加引起的設備費索賠時,設備費的標準按照機械臺班費計算。

  (3)材料費:材料費的索賠包括:由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于客觀原因材料價格大幅度上漲;由于非承包人責任工程延期導致的材料價格上漲和超期儲存的費用。

   三、工程索賠的依據都有哪些

   1、招標文件

  招標文件是工程項目合同文件的基礎,包括通用條件、專用條件、施工技術規程、工程量表、工程范圍說明、現場水文地質資料等文本,都是工程成本的基礎資料。它們不僅是承包商投標報價的依據,也是索賠時計算附加成本的重要依據。

   2、投標報價文件

  在投標報價文件中,承包商對各主要工種的施工單價進行了分析計算,對各主要工程量的施工效率和進度進行了分析,對施工所需的設備和材料列出了數量和價值,對施工過程中各階段所需的資金數額提出了要求等等。

  所有這些文件,在中標及簽訂施工協議書以后,都成為正式合同文件的組成部分,也成為施工索賠的基本依據。

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