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疫情導(dǎo)致建設(shè)工程項(xiàng)目中的臺(tái)班、人工等損失的可以采取什么辦法(如何在工程合同中規(guī)定 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān))

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2023-10-25 05:47:09

工程項(xiàng)目成本控制措施是什么?

建設(shè)工程項(xiàng)目的成本控制可從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量管理等幾方面采取措施進(jìn)行。
(一)采取組織措施控制工程成本:首先,要明確負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備,明確部、處、項(xiàng)目負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)。施工隊(duì)之間職權(quán)關(guān)系劃分。項(xiàng)目負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)是代表管理某項(xiàng)目的工作班子,應(yīng)對(duì)項(xiàng)目整體利益負(fù)責(zé),應(yīng)協(xié)調(diào)好各方面的責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系。其次,要明確成本控制者及其任務(wù),從而使成本控制有人負(fù)責(zé),避免成本大、費(fèi)用超、項(xiàng)目虧、責(zé)任不明確等問(wèn)題。
(二)采取技術(shù)措施控制工程成本:應(yīng)充分發(fā)揮技術(shù)人員的主觀能動(dòng)性,對(duì)主要技術(shù)方案做出必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,以尋求較為經(jīng)濟(jì)可靠的方案,從而降低工程成本,包括采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等。技術(shù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、成本進(jìn)度負(fù)責(zé),并把責(zé)任劃分到每個(gè)施工人員,施工人員對(duì)本人所轄單項(xiàng)工程質(zhì)量及成本負(fù)責(zé)。總之,技術(shù)人員應(yīng)從合理角度對(duì)技術(shù)措施、工料節(jié)約、機(jī)械利用率、工序合理安排、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行全面控制。
(三)采取經(jīng)濟(jì)措施控制工程成本:
1.人工成本控制:人工成本占全部工程成本的比例較大,一般在10%左右。因此,要嚴(yán)格控制人工成本。在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),要體現(xiàn)先進(jìn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率,從用工數(shù)量控制,努力降低工程施工的間接時(shí)間、空閑浪費(fèi)時(shí)間,有針對(duì)性地減少或縮短某些工序的工日消耗量,從而達(dá)到控制成本的目的。
2.材料成本的控制:材料成本占整個(gè)工程項(xiàng)目成本的比例最大,直接影響工程成本的控制。應(yīng)采用按量、價(jià)分離的原則。一是做好對(duì)材料用量的控制。堅(jiān)持按定額確定的材料消耗量,實(shí)行限額領(lǐng)料制度。其次,改進(jìn)施工技術(shù),推廣使用降低料耗的新工藝,對(duì)工程進(jìn)行功能分析,對(duì)材料進(jìn)行性能分析,力求以低價(jià)材料替代高價(jià)材料,加強(qiáng)周轉(zhuǎn)材料的管理。三是對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行控制。采購(gòu)部門(mén)在采購(gòu)時(shí)應(yīng)先對(duì)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)查,在確保質(zhì)量的前提下,擇優(yōu)購(gòu)料。并合理組織運(yùn)輸,就近購(gòu)料,選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方式,以降低運(yùn)輸成本。同時(shí),還應(yīng)考慮資金的時(shí)間價(jià)值,減少資金占用,合理確定進(jìn)貨批量與批次,盡可能降低材料的儲(chǔ)備。
3.機(jī)械成本的控制:盡量減少施工中所消耗的機(jī)械臺(tái)班量,通過(guò)合理組織施工、機(jī)械調(diào)配,提高機(jī)械設(shè)備的利用率。同時(shí),加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,降低大修、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)成本的支出,避免因不正當(dāng)使用造成機(jī)械設(shè)備的閑置;加強(qiáng)租賃設(shè)備計(jì)劃的管理,充分利用社會(huì)閑置機(jī)械資源,從不同角度降低臺(tái)班價(jià)格。
4.加強(qiáng)質(zhì)量管理控制返工率:在施工過(guò)程中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),各級(jí)質(zhì)量檢查人員定點(diǎn)、定崗、定責(zé),使質(zhì)量管理工作貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程中。做到工程一次成型、一次合格,杜絕返工現(xiàn)象的發(fā)生,避免造成因不必要的人、財(cái)、物等大量的投人而加大工程成本,達(dá)到了保證項(xiàng)目效益的目的。

疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施

疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施

疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施,2020年突如其來(lái)的疫情對(duì)很多行業(yè)都造成了非常大的影響,這次疫情雖然會(huì)讓很多企業(yè)陷入困境,但也暗藏了許多機(jī)遇,疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施。

疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施1

隨著新型冠狀肺炎疫情全球范圍內(nèi)的蔓延,國(guó)際經(jīng)濟(jì)秩序受到了較為嚴(yán)重的影響。同時(shí),也給我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。在此次疫情面前,不僅是社會(huì)秩序,經(jīng)濟(jì)秩序也面臨著巨大的壓力,在抗擊疫情常態(tài)化的工作基調(diào)中,經(jīng)濟(jì)秩序要穩(wěn)定、發(fā)展,企業(yè)就要逐步復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的主體部分還是以中小企業(yè)為主,中小企業(yè)在社會(huì)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著不可替代的作用和力量,更是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及加速新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要力量。目前,在我國(guó)新型冠狀肺炎的防控工作處于常態(tài)化、持續(xù)化的管控階段,雖在疫情防控工作上取得了一定的成績(jī),但是日常防控依然不可松懈。

因此,在這一背景下,高度重視中小企業(yè)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)及社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮的重要作用,科學(xué)理性分析它們目前面臨的挑戰(zhàn)和困難,從而幫助他們找到快速應(yīng)對(duì)疫情沖擊的辦法,減少損失、創(chuàng)造更大的利潤(rùn),對(duì)中小企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展和加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

中國(guó)企業(yè)該如何應(yīng)對(duì)

首先,世衛(wèi)組織設(shè)立“國(guó)際關(guān)注的突發(fā)公共衛(wèi)生事件”制度的初衷是為了調(diào)動(dòng)國(guó)際社會(huì)資源對(duì)疫病進(jìn)行及時(shí)預(yù)防與控制,特別是為了保護(hù)一些醫(yī)療系統(tǒng)比較脆弱的國(guó)家。對(duì)于中國(guó)在這方面所投入的資源和努力,世衛(wèi)組織已經(jīng)予以充分認(rèn)可。

盡管此次公布的“臨時(shí)建議”本身并不包含可能嚴(yán)重限制中國(guó)出口貿(mào)易的措施,但是關(guān)于PHEIC的認(rèn)定,仍可能對(duì)國(guó)際輿論和大眾心理產(chǎn)生引導(dǎo)作用,并由此可能產(chǎn)生企業(yè)層面的各種合同糾紛。

面對(duì)這些可能的問(wèn)題,我們建議出口企業(yè)先冷靜分析,根據(jù)合同權(quán)利和其他相關(guān)法律權(quán)利與合同相對(duì)方有理有據(jù)進(jìn)行討論協(xié)商,必要時(shí)可以進(jìn)行法律救濟(jì)。

同時(shí)受影響的企業(yè)也需要根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)實(shí)施調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃、調(diào)整供應(yīng)鏈管理、做好現(xiàn)金流安排等措施,并且及早和合同相對(duì)方及各利益相關(guān)方進(jìn)行主動(dòng)溝通,將經(jīng)濟(jì)損失及輿論和大眾心理帶來(lái)的.潛在負(fù)面影響降到最低。

疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施2

2020年春節(jié)一開(kāi)始,新冠肺炎猶如平地一聲雷炸響了全國(guó),短短的時(shí)間讓全國(guó)戒嚴(yán),全國(guó)人民共同抵抗這次疫情。

這場(chǎng)突如其來(lái)的疫情對(duì)很多行業(yè)都造成了非常大的影響。首當(dāng)其沖的便是餐飲行業(yè),幾乎受到毀滅性的的打擊,西貝、海底撈目前暫停營(yíng)業(yè),星巴克上百家門(mén)店關(guān)閉;

旅游行業(yè)亦是如此,春節(jié),本是出門(mén)旅游的絕佳時(shí)機(jī),每年春節(jié)都是旅游行業(yè)的旺季,無(wú)論是國(guó)內(nèi)游還是境外游人數(shù)都是爆棚的。而由于疫情的影響,各種航班,車次紛紛取消,往年人頭攢動(dòng)的熱鬧景區(qū)閉門(mén)歇業(yè),偌大的景區(qū)空空蕩蕩,冷冷清清。旅游是重災(zāi)區(qū),已成定論。2019年,中國(guó)旅游業(yè)總收入6.5萬(wàn)億元,平均一天178億元。

停滯一天,就是超過(guò)170億元的經(jīng)濟(jì)損失;退訂、退訂、退訂,酒店的預(yù)定后臺(tái)不停接到取消訂單的信息,據(jù)東呈國(guó)際集團(tuán)提供的數(shù)據(jù),全國(guó)門(mén)店春節(jié)期間平均訂單間/夜取消率超過(guò)40%;僅春節(jié)期間,出租率同比去年春節(jié)下滑近50%,收入同比下滑 80%;還有其他行業(yè),如地產(chǎn)、影視,交通運(yùn)輸?shù)鹊龋际艿絿?yán)重的打擊。

對(duì)于中國(guó)的企業(yè),這也是一場(chǎng)災(zāi)難,尤其是對(duì)中小型企業(yè)更是猶如一場(chǎng)致命的災(zāi)難,全國(guó)各地企業(yè)(除目前特殊,必須營(yíng)業(yè)的企業(yè)外)均延遲復(fù)工。無(wú)法營(yíng)業(yè),沒(méi)有利潤(rùn),再加上房租,全部員工工資,讓多少個(gè)中小企業(yè)的老板們陷入焦慮,徹夜難眠。

在每次重大事件的背后,事件帶來(lái)傷害的同時(shí),往往也孕育著新生。如03年的非典,對(duì)中國(guó)企業(yè)的傷害和打擊也是很嚴(yán)重的,但同時(shí)也孕育著新生:03年成就了阿里巴巴,讓阿里巴巴走向新的高度,馬云順勢(shì)創(chuàng)立了淘寶;

03年劉強(qiáng)東公司(實(shí)體店)受到嚴(yán)重沖擊,他放棄全國(guó)擴(kuò)張連鎖店的計(jì)劃,將實(shí)體店搬上了線上,在網(wǎng)絡(luò)上賣(mài)貨,成就了京東;03年的非典是互聯(lián)網(wǎng)成為大眾平臺(tái)的轉(zhuǎn)折點(diǎn),成為互聯(lián)網(wǎng)公司,特別是電子商務(wù)公司集體躍進(jìn)的契機(jī)。

同樣的伴隨著這次疫情,會(huì)讓很多企業(yè)陷入困境,又會(huì)有哪些企業(yè)順勢(shì)而生呢?

疫情期間,目前除醫(yī)院,藥店,防護(hù)品生產(chǎn)廠及部分超市正常營(yíng)業(yè)外,還有哪些企業(yè)在營(yíng)業(yè)?有部分物流公司,盒馬,每日優(yōu)鮮,外賣(mài)平臺(tái)等,我們可以發(fā)現(xiàn)這些企業(yè)大多都是靈活用工企業(yè),正是這些企業(yè)員工將我們的日常所需物品送至我們的手上,讓我們?cè)诓荒艹鲩T(mén)的情況下滿足我們的需求。

盒馬甚至通過(guò)“租員工”的方式,聯(lián)合部分餐飲企業(yè),接收這些餐飲企業(yè)的部分員工入駐門(mén)店,解決日常工作,滿足市民的日常生活必需品的需求。這些都是企業(yè)靈活用工的結(jié)果。

靈活用工模式,企業(yè)和自由職業(yè)者之間不存在勞動(dòng)關(guān)系,兩者之間更多的是合作關(guān)系,靈活多變。相對(duì)于傳統(tǒng)的用工模式,靈活用工有著更多的優(yōu)勢(shì):如節(jié)約成本,減輕社保壓力;降低稅務(wù)和用工風(fēng)險(xiǎn);靈活,自由等等。所以在此之前有很多大中型企業(yè)都是選擇靈活用工的模式,它們部分崗位人員或項(xiàng)目人員都是通過(guò)靈活用工的方式招聘。

靈活用工的靈活方便讓企業(yè)在日常發(fā)展中更加順暢,也可以讓企業(yè)在逆境中順勢(shì)成長(zhǎng)。靈活用工模式無(wú)論是對(duì)企業(yè)、個(gè)人還是行業(yè)的發(fā)展,都是有利的,可以實(shí)現(xiàn)多贏的目標(biāo),可以預(yù)見(jiàn)此次疫情將更加促進(jìn)靈活用工的發(fā)展。

雖然由于疫情導(dǎo)致很多行業(yè)、企業(yè)停滯,但我們相信很多企業(yè)都將在這個(gè)困境中找到正確的、屬于自己的新的方向和道路,我們終將克服困難,迎來(lái)新的開(kāi)始!

疫情對(duì)企業(yè)的影響解決措施3

隨著智能時(shí)代到來(lái),社會(huì)系統(tǒng)中任何一個(gè)環(huán)節(jié)的微小波動(dòng)都可能會(huì)產(chǎn)生“蝴蝶效應(yīng)”,處理不當(dāng)就會(huì)帶來(lái)較大的社會(huì)問(wèn)題。強(qiáng)化企業(yè)社會(huì)責(zé)任意識(shí)是“后疫情時(shí)代”各類企業(yè)負(fù)責(zé)人必須要迅速完善與提升的一個(gè)基本工作。

疫情讓所有人都被動(dòng)地宅在家里,生產(chǎn)生活經(jīng)濟(jì)運(yùn)行戛然而止,人與人之間的身體親近被迅速拉大。一個(gè)企業(yè)的員工可能分散在各個(gè)城市,他們借助互聯(lián)網(wǎng)溝通信息,即使在開(kāi)工后,大部分企業(yè)管理系統(tǒng)與營(yíng)銷系統(tǒng)基本也都選擇網(wǎng)絡(luò)辦公,這不能說(shuō)一定代表未來(lái)辦公的趨勢(shì),但會(huì)讓我們重新思考企業(yè)與員工的關(guān)系。

企業(yè)未來(lái)看待員工會(huì)越來(lái)越重視“為我所用”而非“為我所有”,在有人才的地方建立“細(xì)胞式的小辦公室、小工作團(tuán)隊(duì)”也會(huì)越來(lái)越被企業(yè)家所青睞,企業(yè)會(huì)逐漸擺脫中心化的“總部”意識(shí)以及群居化的工作處理方式,會(huì)走向分布式、個(gè)體化的互聯(lián)協(xié)同辦公。

最后是企業(yè)與客戶:這次疫情來(lái)得突然,春節(jié)期間由于人們的恐懼以及部分城市的交通管制,政府的不斷宣傳,人們幾乎全部停止了出行消費(fèi)。像旅游、電影、餐飲、零售等行業(yè)受到的影響首當(dāng)其沖。

企業(yè)又該如何實(shí)現(xiàn)自救?

為大家整理出五個(gè)應(yīng)對(duì)策略,或許可以給您一些意見(jiàn),僅供參考。

一是大多數(shù)行業(yè)本身不會(huì)由于疫情發(fā)生而出現(xiàn)本質(zhì)的變化,該增長(zhǎng)的依然會(huì)增長(zhǎng),它有可能遲到,但不會(huì)缺席。我們必須要充滿信心;

二是短期經(jīng)營(yíng)策略上肯定要調(diào)整,但針對(duì)不同行業(yè)、不同企業(yè)沒(méi)有一刀切的觀點(diǎn)可參考。我覺(jué)得還是在兩個(gè)關(guān)系上做調(diào)整:

一是處理現(xiàn)金流、凈利潤(rùn)、規(guī)模增長(zhǎng)這三者的關(guān)系;二是處理自身企業(yè)的發(fā)展與上下游和諧發(fā)展的關(guān)系。當(dāng)然,做這兩項(xiàng)工作的前提下,必須認(rèn)認(rèn)真真盤(pán)點(diǎn)好自己企業(yè)的資源,以此做出現(xiàn)實(shí)且針對(duì)性的選擇;

三是用未來(lái)規(guī)劃現(xiàn)在,讓今天的努力要更有未來(lái)的意義。即前面所講重塑企業(yè)與員工、企業(yè)與用戶的關(guān)系,在這方面一旦有力量時(shí)要就要加大投入;

四是對(duì)各行業(yè)頭部品牌,尤其是未被充分整合的行業(yè)的頭部品牌而言,依然是機(jī)會(huì)大于挑戰(zhàn)。中小企業(yè)面臨的壓力應(yīng)該更大,很有可能市場(chǎng)正常后會(huì)釋放更多的市場(chǎng)空間給頭部品牌。但中小企業(yè)也不是完全沒(méi)有出路,船小好調(diào)頭,變革轉(zhuǎn)型相對(duì)更容易。所以一切事在人為!

五是“活著”是最高戰(zhàn)略要求也是最低策略保障。我們還是要把困難想得大一點(diǎn),做好最壞的打算(疫情周期和疫情影響深度),做盡可能最充分的準(zhǔn)備(保持現(xiàn)金、保持人才、保持客戶)。同時(shí)還要擁有樂(lè)觀的意志與悲觀的頭腦。想方設(shè)法讓自己活下來(lái),只有活下來(lái)一切才有希望。

工程索賠的依據(jù)是什么

工程索賠的依據(jù)是什么

  工程索賠的依據(jù)是什么,我們生活中很多的時(shí)候會(huì)因?yàn)橐恍┘m紛而需要法律的幫助和解決我們的問(wèn)題,生活中我們會(huì)遇到一些事情需要通過(guò)法律的途徑來(lái)解決,但是很多人并不是很了解,那么工程索賠的依據(jù)是什么呢?

  工程索賠的依據(jù)是什么1

   工程索賠的主要依據(jù)有哪些?

  1、工地例會(huì)等(地盤(pán))會(huì)議記錄和有關(guān)工程的來(lái)往信件,都必須全部保存妥當(dāng),直到合同全部履行完畢、所有索賠項(xiàng)目獲得解決為止。

  2、各種施工進(jìn)度表,包括業(yè)主代表和分包編制的進(jìn)度表。

  3、施工備忘錄(日記),在施工中發(fā)生影響工期和索賠有關(guān)的事項(xiàng),都要及時(shí)做好記錄。按年月日順序號(hào)存檔,以便查找。

  4、做好建筑師和工程師的口頭指示記錄,及時(shí)以書(shū)面形式報(bào)告建筑師予以承認(rèn)。將他們的書(shū)面指示按年月日順序編號(hào)存檔。

  5、工程照片需有專人管理,照片都應(yīng)標(biāo)明拍攝的日期,最好購(gòu)買(mǎi)帶有日期的相機(jī)。將照片按工程進(jìn)度整理編排。

  6、收集記錄每天的氣象報(bào)告和實(shí)際氣候情況。

  7、整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購(gòu)買(mǎi)單據(jù),按年月日編號(hào)歸檔。

  8、完整的工程會(huì)計(jì)資料,包括工卡,人工分配表、注銷工資薪金支票、材料購(gòu)買(mǎi)定貸單、收訖發(fā)票、收款票據(jù)、帳目及有關(guān)圖表、財(cái)務(wù)信件、經(jīng)會(huì)計(jì)師核證的財(cái)務(wù)決算表等。

  9、所有的合同標(biāo)書(shū)文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計(jì)劃工程進(jìn)度表、人工日?qǐng)?bào)表、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)表及帳單(工程付款單)等需歸類保存入檔。

  10.、工程施工過(guò)程中的影像記錄。

   工程索賠的分類:

  按索賠目的分類,按索賠處理方式分類,按索賠對(duì)象分類。

   索賠目分類:

  1、工期索賠:工期索賠是承包商向業(yè)主要求延長(zhǎng)施工的時(shí)間,是原定的工程竣工日期順延一段合理時(shí)間。

  2、經(jīng)濟(jì)索賠:經(jīng)濟(jì)索賠就是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外開(kāi)支,也就是取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

   索賠處理分類:

  1、單項(xiàng)索賠:?jiǎn)雾?xiàng)索賠就是采取一事一索賠的方式,即在每一件索賠事項(xiàng)發(fā)生后,報(bào)送索賠通知書(shū),編報(bào)索賠報(bào)告書(shū),要求單項(xiàng)解決支付,不與其他的索賠事項(xiàng)混在一起。

  2、綜合索賠:綜合索賠又稱總索賠,俗稱一攬子索賠。即對(duì)整個(gè)工程(或某項(xiàng)工程)中所發(fā)生的數(shù)起索賠事項(xiàng),綜合在一起進(jìn)行索賠。也是總成本索賠,它是對(duì)整個(gè)工程(或某項(xiàng)目工程)的實(shí)際總成本與原預(yù)算成本之差額提出索賠。

   索賠對(duì)象分類:

  1、索賠是指承包商向業(yè)主提出的索賠。

  索賠和反索賠是相對(duì)性的,反索賠即對(duì)索賠的反擊,工程中習(xí)慣性將發(fā)包人向承包人的索賠稱為反索賠。

  施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄、施工現(xiàn)場(chǎng)的'有關(guān)文件及工程照片。氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告、工程中送停電、送停水、道路開(kāi)通和封閉的記錄和證明。都可以作為索賠依據(jù)。

  工程索賠的依據(jù)是什么2

   工程索賠成立的條件是什么

   索賠成立的前提條件。索賠的成立,要同時(shí)具備以下三個(gè)前提條件:

  (1)承包人根據(jù)合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告;

  (2)與合同對(duì)照,事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出,或直接工期損失;

  (3)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因,根據(jù)合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備,缺一不可。

  構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件。索賠事件又稱為干擾事件,是指那些使實(shí)際情況與合同規(guī)定不符合,最終引起工期和費(fèi)用變化的各類事件。在工程實(shí)施過(guò)程中,要不斷地跟蹤、監(jiān)督索賠事件,就可以不斷地發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。

   一般承包商可以提起索賠的事件有:

  (1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失;

  (2)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;

  (3)發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加;

  (4)對(duì)于合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn),且檢驗(yàn)合格,或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用;

  (5)因?yàn)楸O(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切,或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變,造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加;

  (6)因工程變更(含設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更,以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更)造成的時(shí)間、費(fèi)用損失;

  (7)非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工;

  (8)物價(jià)上漲,法規(guī)變化及其他。

  工程索賠的依據(jù)是什么3

   一、工程索賠的法律依據(jù)有哪些

   《中華人民共和國(guó)合同法》

  我國(guó)《合同法》對(duì)違約導(dǎo)致的索賠責(zé)任作了很詳細(xì)的規(guī)定,如:

  第一百一十二條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其它損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  第一百一十三條對(duì)違約責(zé)任的規(guī)定是:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益”。

  第一百二十二條規(guī)定“因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。

  《合同法》第二百八十三條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失;”

  第二百八十四條規(guī)定:“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備搬遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用”。

   二、工程索賠費(fèi)用的組成

  (1)人工費(fèi):指列入概算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬輔助生產(chǎn)單位的工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。

  (2)設(shè)備費(fèi):可采用機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí),設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。

  (3)材料費(fèi):材料費(fèi)的索賠包括:由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;由于非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存的費(fèi)用。

   三、工程索賠的依據(jù)都有哪些

   1、招標(biāo)文件

  招標(biāo)文件是工程項(xiàng)目合同文件的基礎(chǔ),包括通用條件、專用條件、施工技術(shù)規(guī)程、工程量表、工程范圍說(shuō)明、現(xiàn)場(chǎng)水文地質(zhì)資料等文本,都是工程成本的基礎(chǔ)資料。它們不僅是承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),也是索賠時(shí)計(jì)算附加成本的重要依據(jù)。

   2、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件

  在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中,承包商對(duì)各主要工種的施工單價(jià)進(jìn)行了分析計(jì)算,對(duì)各主要工程量的施工效率和進(jìn)度進(jìn)行了分析,對(duì)施工所需的設(shè)備和材料列出了數(shù)量和價(jià)值,對(duì)施工過(guò)程中各階段所需的資金數(shù)額提出了要求等等。

  所有這些文件,在中標(biāo)及簽訂施工協(xié)議書(shū)以后,都成為正式合同文件的組成部分,也成為施工索賠的基本依據(jù)。

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