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購房者能否以疫情為由逾期支付購房款(疫情房貸還不上怎么辦 申請推遲支付)

首頁 > 債權債務2023-10-25 11:27:38

疫情遲遲不交房?

2018買的期房,交房時間是2010年10月31,由于疫情原因耽誤,開發商也以書面函通知了,可是到現在都過去好幾個月了,還是沒有動靜,合同上說逾期超過90天,買房有權退房,開發商還要給違約金,我想知道我現在是否有權退房
可以退房。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定:根據《合同法》第九十四條規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定:
根據《合同法》第九十四條規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持。

疫情期間月供房貸難還,逾期咋辦?

近日,網上流傳著一張“因疫情影響,市民問銀行能否延緩房貸”

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會民生領域金融服務,保障公眾征信相關權益。對符合監管要求的特定人群,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,給予個人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時還款的,經認定后不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。

一、疫情期間房貸可以延期嗎?

疫情期間房貸可以延期,官方對疫情期間的房貸有明確規定,具體各家銀行的情況可以參照處理:

中國銀行:對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員,以及確診患者、疑似人員及其配偶,疫情期間在中國銀行、中銀消費金融有限公司的個人貸款、信用卡透支發生逾期的,將給予還款期寬限,不計為違約,不計入個人征信逾期記錄。對于受疫情影響暫時失去收入來源的人群,中行可為個人貸款客戶調整還款安排,延后還款期限。其中,對于在湖北省分行貸款的個人客戶,將提供11天還款寬限期。

工商銀行:確診患者、疑似人員及其配偶,疫情期間在工行的個人貸款因不便還款發生逾期,可以不計入違約客戶名單。后續因為疫情原因發生逾期,可以去經辦行進行申請,申請后可減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復征信等特別處理。

建設銀行:受疫情影響暫時失去收入或者是一線工作人員,比如醫生、護士等由于特殊情況還不了貸款,可以申請延期。具體延期多久暫未明確,一般是一個月以上。如有需要可以聯系客服部門,由客服部門反映到后臺部門,會有后臺工作人員再聯系本人。

農業銀行:近期受到疫情影響,暫時失去收入來源的客戶,可以靈活調整房貸、信用卡的還款時間,合理延遲。在符合法律法規和監管規定的前提下,逾期不會進入違約客戶名單,不受罰息。農業銀行將于近期為客戶設置寬限期,但是設置寬限期的對象僅限湖北全省、浙江溫州、浙江臺州的客戶,其他地區的個貸客戶農行近期會發放提示短信,如果確實是受疫情影響還款困難、且符合相關條件的個貸客戶,到時可以按照短信提示進行后續處理。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會民生領域金融服務,保障公眾征信相關權益。對符合監管要求的特定人群,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,給予個人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時還款的,經認定后不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會民生領域金融服務,保障公眾征信相關權益。對符合監管要求的特定人群,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,給予個人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時還款的,經認定后不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會民生領域金融服務,保障公眾征信相關權益。對符合監管要求的特定人群,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,給予個人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時還款的,經認定后不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。

二、以下四類人員可以合理延期房貸:

一是受感染人員。

二是疫情防控需要隔離觀察人員。

三是參加疫情防控工作的人員。

四是受疫情影響暫時失去收入來源的人群。

所以除了上述四類人,大部分都還是要按時還款,否則會產生逾期記錄。

在我們的現實生活當中,房屋貸款是需要及時的歸還的,如果不及時歸還,那么可能會被納入到征信的黑名單,而且也是視為違約,責任需要承擔,當然了,對于疫情防控期間所發生的一系列的一些事項是可以進行理解的,比如說我們國家出臺相關政策可以延遲房屋,貸款的還付。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會民生領域金融服務,保障公眾征信相關權益。對符合監管要求的特定人群,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,給予個人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時還款的,經認定后不作逾期記錄報送,已經報送的予以調整。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業,可依調整后的還款安排,報送信用記錄。

疫情可以作為延期交房的理由嗎?

我們小區合同約定8月31號交房,可是近期開發商通知因疫情影響分批次交房,最晚的延期到九月底,請問開發商是否違約?
90天。在購房合同中,有一部分就是關于逾期交付責任的內容,一般規定了開發商延期交房的賠償,即在一定期限內(通常為90天),開發商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。 購房者還需注意,一旦超過這一期限(比如90天)仍未交房,購房者有權解除合同,開發商不僅要退還房款,還應支付房款利息和一定違約金。擴展資料:注意事項:1、在檢查房屋時需要驗證房屋面積。雖然房地產部門已經進行了實際測量,但如果條件允許,最好要求其他部門進行第二次檢查。因為開發人員要求的檢查部門的驗證結果不一定準確。2、房子的高度:可以用卷尺測量房屋的高度,看房屋的實際高度是否與合同相同,并記錄良好。與此同時,驗收所的一些數據和問題寫在了物業公司提供的文件上。取4-5分進行測量。如果值相同則表明屋頂或地面不傾斜。3、防水防漏:在房子的墻壁上尋找水,檢查廚房、浴室、陽臺頂部和管道連接。注意廁所天花板上的油漆剝落或霉菌。參考資料來源:人民網-請問疫情影響商品房可延遲多長時間交付?

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