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購(gòu)房者是否可以以疫情為由逾期支付購(gòu)房款(疫情房貸還不上怎么辦 申請(qǐng)推遲支付)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2023-10-25 11:30:19

疫情遲遲不交房?

2018買的期房,交房時(shí)間是2010年10月31,由于疫情原因耽誤,開發(fā)商也以書面函通知了,可是到現(xiàn)在都過(guò)去好幾個(gè)月了,還是沒(méi)有動(dòng)靜,合同上說(shuō)逾期超過(guò)90天,買房有權(quán)退房,開發(fā)商還要給違約金,我想知道我現(xiàn)在是否有權(quán)退房
可以退房。
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定:根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定:
根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持。

疫情期間月供房貸難還,逾期咋辦?

近日,網(wǎng)上流傳著一張“因疫情影響,市民問(wèn)銀行能否延緩房貸”

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域金融服務(wù),保障公眾征信相關(guān)權(quán)益。對(duì)符合監(jiān)管要求的特定人群,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,給予個(gè)人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)認(rèn)定后不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。

一、疫情期間房貸可以延期嗎?

疫情期間房貸可以延期,官方對(duì)疫情期間的房貸有明確規(guī)定,具體各家銀行的情況可以參照處理:

中國(guó)銀行:對(duì)參加疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、政府工作人員,以及確診患者、疑似人員及其配偶,疫情期間在中國(guó)銀行、中銀消費(fèi)金融有限公司的個(gè)人貸款、信用卡透支發(fā)生逾期的,將給予還款期寬限,不計(jì)為違約,不計(jì)入個(gè)人征信逾期記錄。對(duì)于受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群,中行可為個(gè)人貸款客戶調(diào)整還款安排,延后還款期限。其中,對(duì)于在湖北省分行貸款的個(gè)人客戶,將提供11天還款寬限期。

工商銀行:確診患者、疑似人員及其配偶,疫情期間在工行的個(gè)人貸款因不便還款發(fā)生逾期,可以不計(jì)入違約客戶名單。后續(xù)因?yàn)橐咔樵虬l(fā)生逾期,可以去經(jīng)辦行進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)后可減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復(fù)征信等特別處理。

建設(shè)銀行:受疫情影響暫時(shí)失去收入或者是一線工作人員,比如醫(yī)生、護(hù)士等由于特殊情況還不了貸款,可以申請(qǐng)延期。具體延期多久暫未明確,一般是一個(gè)月以上。如有需要可以聯(lián)系客服部門,由客服部門反映到后臺(tái)部門,會(huì)有后臺(tái)工作人員再聯(lián)系本人。

農(nóng)業(yè)銀行:近期受到疫情影響,暫時(shí)失去收入來(lái)源的客戶,可以靈活調(diào)整房貸、信用卡的還款時(shí)間,合理延遲。在符合法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定的前提下,逾期不會(huì)進(jìn)入違約客戶名單,不受罰息。農(nóng)業(yè)銀行將于近期為客戶設(shè)置寬限期,但是設(shè)置寬限期的對(duì)象僅限湖北全省、浙江溫州、浙江臺(tái)州的客戶,其他地區(qū)的個(gè)貸客戶農(nóng)行近期會(huì)發(fā)放提示短信,如果確實(shí)是受疫情影響還款困難、且符合相關(guān)條件的個(gè)貸客戶,到時(shí)可以按照短信提示進(jìn)行后續(xù)處理。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域金融服務(wù),保障公眾征信相關(guān)權(quán)益。對(duì)符合監(jiān)管要求的特定人群,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,給予個(gè)人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)認(rèn)定后不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域金融服務(wù),保障公眾征信相關(guān)權(quán)益。對(duì)符合監(jiān)管要求的特定人群,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,給予個(gè)人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)認(rèn)定后不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域金融服務(wù),保障公眾征信相關(guān)權(quán)益。對(duì)符合監(jiān)管要求的特定人群,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,給予個(gè)人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)認(rèn)定后不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。

二、以下四類人員可以合理延期房貸:

一是受感染人員。

二是疫情防控需要隔離觀察人員。

三是參加疫情防控工作的人員。

四是受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的人群。

所以除了上述四類人,大部分都還是要按時(shí)還款,否則會(huì)產(chǎn)生逾期記錄。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中,房屋貸款是需要及時(shí)的歸還的,如果不及時(shí)歸還,那么可能會(huì)被納入到征信的黑名單,而且也是視為違約,責(zé)任需要承擔(dān),當(dāng)然了,對(duì)于疫情防控期間所發(fā)生的一系列的一些事項(xiàng)是可以進(jìn)行理解的,比如說(shuō)我們國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策可以延遲房屋,貸款的還付。

交通銀行:全力保障受疫情影響的社會(huì)民生領(lǐng)域金融服務(wù),保障公眾征信相關(guān)權(quán)益。對(duì)符合監(jiān)管要求的特定人群,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排,給予個(gè)人貸款還款寬限期,因疫情影響未能及時(shí)還款的,經(jīng)認(rèn)定后不作逾期記錄報(bào)送,已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè),可依調(diào)整后的還款安排,報(bào)送信用記錄。

疫情可以作為延期交房的理由嗎?

我們小區(qū)合同約定8月31號(hào)交房,可是近期開發(fā)商通知因疫情影響分批次交房,最晚的延期到九月底,請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商是否違約?
90天。在購(gòu)房合同中,有一部分就是關(guān)于逾期交付責(zé)任的內(nèi)容,一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償,即在一定期限內(nèi)(通常為90天),開發(fā)商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬(wàn)分之一或萬(wàn)分之二)。 購(gòu)房者還需注意,一旦超過(guò)這一期限(比如90天)仍未交房,購(gòu)房者有權(quán)解除合同,開發(fā)商不僅要退還房款,還應(yīng)支付房款利息和一定違約金。擴(kuò)展資料:注意事項(xiàng):1、在檢查房屋時(shí)需要驗(yàn)證房屋面積。雖然房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行了實(shí)際測(cè)量,但如果條件允許,最好要求其他部門進(jìn)行第二次檢查。因?yàn)殚_發(fā)人員要求的檢查部門的驗(yàn)證結(jié)果不一定準(zhǔn)確。2、房子的高度:可以用卷尺測(cè)量房屋的高度,看房屋的實(shí)際高度是否與合同相同,并記錄良好。與此同時(shí),驗(yàn)收所的一些數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫在了物業(yè)公司提供的文件上。取4-5分進(jìn)行測(cè)量。如果值相同則表明屋頂或地面不傾斜。3、防水防漏:在房子的墻壁上尋找水,檢查廚房、浴室、陽(yáng)臺(tái)頂部和管道連接。注意廁所天花板上的油漆剝落或霉菌。參考資料來(lái)源:人民網(wǎng)-請(qǐng)問(wèn)疫情影響商品房可延遲多長(zhǎng)時(shí)間交付?

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