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就目前市場上常見的融資方式如銀行貸款、股權融資、IPO融資、風險投資基金、房地產信托融資方式等五種方式存在的法律風險規避進行簡單的說明，供大家參考。
1、銀行貸款
銀行信貸仍然是中國現在房產界的資金主力，銀行的最大優勢就在于其便捷、成本相對較低、財務杠桿作用大，對開發商有著致命的誘惑，更何況，其還債壓力大等缺點還可以通過調整長期負債和短期負債的負債結構加以規避；同時，房地產信貸業務目前被普遍視為銀行的優質資產。據不完全統計，2009年全國有17家房企與國內銀行簽署了授信協議，授信總額接近4000億元。這一數字幾乎與國內60余家中國房企的直接融資額相當。而2009年前十個月，房地產企業從銀行獲得的開發貸款為9119億元，同比增長53.0%。房地產開發資金對銀行的依賴程度較大，充分利用其他融資渠道的企業寥寥無幾，還是以從銀行取得貸款為主要途徑。相較于其他融資方式，銀行貸款的風險較小，但要獲得充足銀行貸款在企業資質、開發程度等方面有著較高的門檻。同時，一旦國家政策縮緊，信貸政策微調，無疑會使貸款難度增加，導致地產企業資金鏈繃緊。同時，銀行信貸時企業提供抵押、質押或第三方信用保證人等擔保措施，也存在諸多法律風險。
2、股權融資
2002年以前國家對房地產企業上市融資和發行企業債券控制得非常嚴格，截至2005年末我國房地產上市公司只有80家。以華僑城(亞洲)為例，其現在公布計劃參股房地產公司已經達到三個。華僑城走借道香港曲線融資路線，取得了不俗戰績。階段性股權融資具有更直接、更純粹的融資目的，由于階段性股權融資期限短，只要時機選擇恰當，就不會增加資產負債率；長期看來不會實質性地動搖原股東的地位和利益，房地產企業愿意選擇這種方式，不僅在操作時必須注意與“非法集資”的界限，還要看政府的政策和制度建設能否跟上。（詳細點擊參看資料）

企業融資風險的防范措施：
（一）樹立正確的風險觀念
企業在日常財務活動中必須居安思危，樹立風險觀念，強化風險意識，提高風險價值觀念；
在企業融資過程中，企業應從觀念上對風險有足夠的重視，除了要將風險作為融資過程的必然現象之外，還要對風險有正確的認識，并在實際融資過程中加深對融資風險的理解，從多個方面入手，正確理解融資風險的產生原因及造成危害，保證企業融資取得積極效果，滿足企業融資需要。因此，企業融資只有樹立正確的風險觀念，才能達到正確面對融資風險，并降低融資風險的目的。
（二）把握財務管理環境
認真分析財務管理的宏觀環境變化情況，使企業在生產經營和理財活動中能保持靈活的適應能力。鑒于企業融資的重要性，以及企業融資與實際財務管理環境的關聯，只有認真分析分析財務管理的宏觀環境變化情況，使企業在生產經營和理財活動中能保持靈活的適應能力，才能滿足企業融資需要，有效降低企業融資風險，保證企業融資具有一定的風險控制能力，確保企業融資能夠抵御基本的資金風險，提高融資實效性。
（三）優化資本結構
最優資本結構是指在企業可接受的最大籌資風險以內總資本成本最低的資本結構。最大的籌資風險可以用負債比例來表示。
從企業融資過程來看，企業的資本結構對融資產生了重要影響，資本結構的合理性關系到企業融資能否取得積極效果。在這一基礎上，企業只有積極優化資本結構，并提高資本結構的合理性，才能有效降低融資風險，使企業融資能夠在風險防控中取得積極效果，滿足融資需要。因此，優化資本結構，是提高企業融資風險防控能力的重要措施。
（四）保持和提高資產流動性
企業的償債能力直接取決于其債務總額及資產的流動性。企業只有具備較強的資產流動性，才能具有較強的資金償還能力，進而降低融資中的債務償還風險。從當前企業融資過程來看，保持和提高資產流動性，是提高企業融資效果的重要手段，對企業融資具有重要作用。為此，企業應優化財務管理流程，對資產流動性進行調整，為企業融資提供有力支持，達到降低企業融資風險的目的。
（五）合理安排籌資期限的組合方式
做好還款計劃和準備。企業在安排籌資比例時，必須在風險與收益之間進行權衡。按資金運用期限的長短來安排和籌集相應期限的負債資金。
在企業融資過程中，籌資期限的合理安排是關系到融資效果的重要因素。由于企業融資方式多樣，在籌資期限的組合上就有較大的學問。基于企業融資經驗，只有合理安排籌資期限的組合方式，并確保企業籌資期限在可控范圍之內，才能降低企業融資風險，確保企業能夠具有較強的償還能力，提高企業的履約能力和整體信譽。
（六）實行先內后外的融資策略
企業融資時，應在慎重考慮資金成本、財務風險、信息傳遞等各種因素的基礎上，選擇先內后外、先債后股的順序融資來控制財務風險。
企業在融資過程中，為了最大程度的降低企業債務負擔，應首先考慮企業內部的資金情況，做到優化企業內部資源，挖掘企業內部資金潛力，降低對外界資金的需求，形成企業內部資金的有效循環。在充分挖掘企業內部資金的基礎上，企業還應制定明確的對外融資策略，保證對外融資額和融資成本都在合理范圍之內，降低融資的成本風險。
（七）建立風險預測體系
企業應當建立風險預警體系，對企業的發展、運行狀態進行監測，定量測算財務風險臨界點。
考慮到企業融資的專業性，以及融資對企業財務管理產生的現實影響，只有根據融資的現實特點建立風險預測體系，并對融資過程中可能產生的風險進行合理預測，并制定應急預案，才能保證企業融資風險得到有效防控，提高企業融資的整體效果，滿足企業融資需要。因此，建立風險預測體系，是實現企業融資風險防控的重要手段。

法律依據:
《中華人民共和國刑法》 第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。