合同作廢需要有作廢章,或者簽訂合同作廢協議,合同解除則需要走法定程序,應讓主張人去告知合同的另一人,告知到之后就可以解除,但是如果有異議的話可以去當地法院申請解除合同作廢。
一、合同作廢和解除怎么處理? 一般情況下,只要合同的履行不存在什么問題,順利按照雙方簽訂的合同執行,那么作廢合同自行處理。如果擔心不太保險可以加蓋作廢章,或簽訂一份合同作廢的協議,也可以在雙方證人見證下銷毀合同。 合同解除需通過法定程序,當事人一方主張解除合同的應當通知對方,通知方式可以是口頭的,也可以是書面的、郵件的等等。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。第三、合同解除的期限,法律規定或者當事人約定解除權行使期限的,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。法律沒有規定或當事人沒有約定解除權行使期限的,經對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅。 相關法律規定: 《合同法》第九十四條有下列情形之一的,當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實現合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; (五)法律規定的其他情形。除上述之外,合同雙方當事人,應嚴格全面履行合同,不可隨意解除合同。二、合同解除的分類 單方解除和協議解除 單方解除,是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意,只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方,或經過人民法院或仲裁機構向對方主張,即可發生合同解除的效果。 協議解除,是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要,解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定,理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質,而是認為仍具有與一般解除相同的屬性,但也有其特點,如解除的條件為雙方當事人協商同意,并不因此損害國家利益和社會公共利益,解除行為是當事人的合意行為等。 法定解除與約定解除 合同解除的條件由法律直接加以規定者,其解除為法定解除。在法定解除中,有的以適用于所有合同的條件為解除條件,有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除,后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除,不但有關于一般法定解除的規定,而且有關于特別法定解除的規定。 約定解除,是指當事人以合同形式,約定為一方或雙方保留解除權的解除。其中,保留解除權的合意,稱之為解約條款。解除權可以保留給當事人一方,也可以保留給當事人雙方。保留解除權,可以在當事人訂立合同時約定,也可以在以后另訂立保留解除權的合同。 合同法承認了約定解除(《合同法》第93條第2款),值得肯定。因為約定解除是根據當事人的意思表示產生的,其本身具有較大的靈活性,在復雜的事物面前,它可以更確切地適應當事人的需要。當事人采取約定解除的目的雖然有所不同,但主要是考慮到當主客觀上的各種障礙出現時,可以從合同的拘束下解脫出來,給廢除合同留有余地,以維護自己的合法權益。作為一個市場主體,為了適應復雜多變的市場情況,當事人有必要把合同條款規定得更細致、更靈活、更有策略性,其中應包括保留解除權的條款,使自己處于主動而有利的地位。 合同的作廢和合同解除并不是同一事物,合同作廢是需要雙方同意的情況下進行,合同解除一般是雙方約定解除或者一方違約另一方可以對合同進行依法解除。合同作廢應當在雙方的見證者下進行,合同解除則需要法定程序。