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債權(quán)質(zhì)押需告知債務(wù)人嗎,法律是怎樣規(guī)定的?(債權(quán)質(zhì)押需告知債務(wù)人嗎)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-10-30 17:19:31

什么是抵押權(quán)? 抵押權(quán)是什么意思?

抵押,是指抵押人和抵押權(quán)人(債權(quán)人)以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押主要分為以下幾種:

1、不動產(chǎn)抵押

指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產(chǎn),如土地(在中國僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán))、建筑物和其他土地附著物(如房屋等)等。

2、動產(chǎn)抵押

指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值,不降低其價值的財產(chǎn)(在中國僅限于交通工具等特殊的動產(chǎn))。

3、權(quán)利抵押

指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押,依據(jù)現(xiàn)行的中國法律,權(quán)利僅可用于質(zhì)押。

4、財團抵押

又稱企業(yè)抵押,是指抵押人(企業(yè))以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進行的抵押;此類型實為各種擔保類型的集合,并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押,是指為了同一債權(quán)的擔保,而在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)定的抵押,此類型實為各種擔保類型的集合,并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議,在最高額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保。

擴展資料

購買二手房屋前,一定要核實房屋性質(zhì)、權(quán)屬和代理授權(quán)情況。對房屋性質(zhì)和權(quán)屬,買受人可通過查詢不動產(chǎn)信息后區(qū)分情況予以處理:不購買已被查封等不可交易的房屋,購買普通商品房時應(yīng)盡到善意注意義務(wù),對于設(shè)定多重抵押的房產(chǎn),應(yīng)慎重簽約。

賣方也應(yīng)誠信守法,在合同簽訂前應(yīng)如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關(guān)情況;在合同簽訂后,要依約及時履行合同,防止因違約可能導致的高昂訴訟成本和嚴重后果。

長期以來,農(nóng)民由于缺乏抵押物,很難從銀行拿到貸款。面對農(nóng)民貸款難、有效抵押物不足的問題,2016年3月,中國人民銀行頒布了《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》和《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報告中指出,構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營體系,完善農(nóng)業(yè)支持保護制度,發(fā)展多種形式適度規(guī)模經(jīng)營,培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系,實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機銜接。

參考資料來源:百度百科-抵押

參考資料來源:人民網(wǎng)-以案說法:抵押房產(chǎn)要看清 解押不成過戶難

參考資料來源:人民網(wǎng)-“兩權(quán)”抵押破難題 農(nóng)村金融服務(wù)更“接地氣”

質(zhì)押、抵押、流質(zhì)、流押條款一文搞懂!

質(zhì)押、抵押、流質(zhì)、流押條款一文搞懂!
什么是質(zhì)押?
先說說什么是質(zhì)押。
質(zhì)押屬于擔保物權(quán)中的一種。質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財產(chǎn)稱之為質(zhì)物,提供財產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人,享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔保應(yīng)當簽訂書面合同質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物,而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物,否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是,質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn) (如房產(chǎn))因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有,而是登記。流質(zhì)、流押條款是指當事人約定在債務(wù)期限屆滿前如債務(wù)人到期未足額清償債務(wù),則擔保物的所有權(quán)直接歸屬于擔保物權(quán)人的合同條款,屬于無效條款。《民法典》第四百零一條:“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償《民法典》第四百二十八條:“質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。”為了確保公平正義與等價有償原則,我國對流質(zhì)、流押條款持禁止態(tài)度。《民法典》規(guī)定擔保物權(quán)人雖無法直接取得擔保物的所有權(quán),但可以拍賣、變賣擔保物并對所得價款優(yōu)先受償。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓可以登報通知債務(wù)人嗎

債權(quán)轉(zhuǎn)讓登報需要的材料:

一般提供債權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告登報可以在手機上直接辦理了,辦理流程以‘登天下’為例,流程如下:

關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓,我國合同法的規(guī)定債權(quán)人可以將合同的全部權(quán)利或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當通知債務(wù)人。但是現(xiàn)實生活中可能存在,債務(wù)人在履行的債務(wù)的過程中無法聯(lián)系到債務(wù)人,從而使債權(quán)轉(zhuǎn)讓無法通知到債權(quán)人,在我國民事訴訟送達法律文書的方式中有“公告”送達一說。公告送達方式能夠夠成債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知和引起訴訟時效中斷的法律效力的規(guī)定在《最高人民法院關(guān)于審理涉及金融資產(chǎn)管理公司收購、管理、處置不良貸款形成的資產(chǎn)的案件適用法律若干問題的規(guī)定》中有所體現(xiàn):金融資產(chǎn)管理公司受讓債權(quán)后,須在全國有影響的報紙上發(fā)布債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告或通知的,人民法院可以認定債權(quán)人履行了《中華人民共和國合同法》第八十條第一款規(guī)定的通知義務(wù)。在案件審理中,債務(wù)人以原債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)未履行通知義務(wù)為由進行抗辯的,人民法院可以將原債權(quán)傳喚到庭調(diào)查債權(quán)轉(zhuǎn)讓事實,并責令原債權(quán)告知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告登報范本:

債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告:XXXXXX有限公司、XXXXXX有限公司、范XX:XXXXXX藝品有限公司訴XXXXXX有限公司、XXXXXX有限公司、范XX租賃合同糾紛一案,案號:XXXXXXXX號,民事判決書已確認債權(quán)并生效。現(xiàn)XXXXXXX工藝品有限公司已將上述民事判決書項下的所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給XXXXXX公司,請向XXXXXX公司履行支付義務(wù)。特此通知

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