善意取得構成要件如何規定?
善意取得應當具備下列成立條件:
(1)標的物須為動產或者不動產。
(2)讓與人對處分的動產或不動產無處分權。
(3)受讓人受讓財產時須為善意。
(4)受讓人須支付合理的價格。
(5)轉讓的動產或不動產已經交付或者登記。
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時為善意
受讓的財產包括動產和不動產,受讓人受讓時的主觀狀態是善意,即對無權處分不知情且無過失。
(二)以合理的價格轉讓:即受讓人須通過交換而實際占有已取得的財產,為有償轉讓且價格合理。
(三)轉讓的動產或者不動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人,不符合物權變動公示方法要求的,不發生善意取得效力。
如何判斷“善意”?
受讓人是否為善意,應當從如下兩方面判斷:
第一,受讓人不知道轉讓人無處分權。善意是相對于惡意而言的,善意是指不知情,即受讓人受讓該不動產或者動產時不知或不應知道讓與人轉讓財產時沒有處分該項財產的權限。依據《民法典》第311條的規定,判斷受讓人善意的時間點為“受讓人受讓該不動產或者動產時”,這就是說,必須是以受讓財產的時間確定,即取得人必須在最后取得行為那一刻是善意的。至于受讓人取得財產以后是否為善意,則不影響善意取得的構成。如果受讓人在這一時點以前出于惡意,亦可認定其在交付時及以后為惡意。
第二,受讓人對其不知情無重大過失?!段餀喾ㄋ痉ń忉專ㄒ唬返?6條第2款規定:“真實權利人有證據證明不動產受讓人應當知道轉讓人無處分權的,應當認定受讓人具有重大過失?!边@實際上是提醒受讓人要盡到一定的謹慎義務,如果因其自身的重大過失而不知道轉讓人無處分權,則其不構成善意,也不能構成善意取得。
善意取得的構成要件它包括主體、客體、主觀方面、客觀方面、動產和不動產5個要點。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:,(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;,(二)以合理的價格轉讓;,(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。,受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。,當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
善意取得的構成要件
法律分析:善意取得的構成要件:善意取得的構成要件:1.出讓人無權處分; 2.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的; 3.以合理的價格轉讓; 4.轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人;善意取得制度:善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人,如果受讓人取得該財產時出于善意,則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。善意取得制度在商品交易在更廣泛的領域中進行,能夠均衡所有權人和善意受讓人利益。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
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善意取得的構成要件
善意取得的構成要件主要有四個:1.出讓人無權處分;2.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;3.以合理的價格轉讓;4.轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
善意取得制度是近現代民法的產物。指動產由無權處分的占有人轉讓給不知情的(善意)第三人占有時,第三人一般可依法取得動產的所有權或他物權,原動產所有人不得請求第三人返還,而只能要求轉讓人賠償損失。善意取得一旦成立,善意受讓人即時取得財產所有權,成為財產的合法所有人,而原權利人的所有權并請求權一并喪失。原權利人有請求非法轉讓人返還不當得利或賠償損失的權利。
《民法典》第三百一十一條規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
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