如果提前還貸，按照合同里面的違約條款進行。有的銀行允許提前還貸，也可以咨詢一下貸款的銀行是怎么規定的。一般情況下，不建議提前還貸。有錢的話買點理財產品，保值增值挺好的。
#你的兩種方法都不好。你應該知道銀行每天都計算貸款利息。最好手頭有多余的錢。例如，一些銀行規定，只要金額在銀行規定的范圍內，只要金額在1萬元以上，就可以在銀行工作時間內提前償還部分貸款。貸款還清后，銀行將重新計算每月還款額。但是，已經收取的利息將不會重新計算。當然，銀行不會收取更多利息。銀行收取了更多的利息而收取了更少的本金的說法是不正確的。
如果您想提前還款4萬元，銀行會在檢查您剩余貸款本金的基礎上扣除4萬元，然后計算從上次扣款日到現在的天數，并計算4萬元的利息，例如10天61.20元，您總共需要償還40，061.20元。如果證實你還欠銀行10萬元貸款，那么你所要做的就是還清本金10萬元和從最后一次扣款日算起到現在的利息，比如10天內還清153元，你的貸款就結束了。
#1、如何提前償還貸款是劃算的
提前償還貸款是為了節省利息，符合成本效益，適合自己的經濟能力。當然，這不是一件很隨意的事情。消費者應該有一個預期的賬戶。
哪種提前還款方式會節省更多利息？
記者查閱了許多銀行的數據，發現雖然預付方式的名稱不同，但本質上是一樣的。一般來說，它們可以分為兩類:全額預付和部分預付。
其中，全額預付法無疑是最節省利息的方法和最簡單的程序。但是，重要的是要提醒借款人在選擇這種方法時應該盡可能地多做，并且不應該干擾其他資本計劃來提前全額償還銀行的債務。
另一個主要類別是部分預付款。選擇這種還款方式有三種方式。為了讓消費者更容易判斷他們的選擇，我們以一個真實的案例為例。
喬先生向銀行借款22萬元，貸款期限為2003年9月——1日，2013年9月共120期，采用等額本息還款法，每月還款2338元。目前已償還16期，剩余104期，貸款余額198，155元。現在，我申請提前還款5萬元。
首先是縮短還款期限，而不改變每月付款。
據銀行工作人員計算，喬先生的5萬元可將貸款期限縮短兩年半，即貸款可于2011年5月全部還清，節省利息23，295元。
二是減少每月供款，保持還款期限不變。喬先生的每月供款將從2338元減少到1781元，節省利息12543元。
第三，每月還款額會減少，還款期會縮短。
根據銀行工作人員的計算，每月5萬元可以減少到2000元，貸款期限可以縮短一年，即貸款可以在2012年9月前還清，節省利息17783元。
從上面的例子中可以看出，同時減少月還款額和貸款期限的還款方法，可以節省最多的利息。如果一個人的經濟能力允許，選擇這種方法也是好的。
如果借款人手頭沒有足夠的資金提前償還貸款，但想節省利息，那么有兩種選擇:縮短貸款期限和改變還款方式。
仍以喬先生為例，如果喬先生不提前償還5萬元，保持貸款余額不變，他只能將貸款期限從2013年9月縮短至2008年9月，即貸款期限縮短5年，然后繼續償還剩余貸款3.5年。
然后，在喬先生縮短貸款期限后，每月還款為2813。6元，存利息6292元。
二是改變還款方式。喬先生目前的還款方式為等額本息還款法，利息高于平均資本法。如果喬先生改為等額本金還款法，那么新的第一個月利息付款的計算是另一回事。
預付款是損失嗎？許多使用本金和利息匹配方法的借款人準備提前償還貸款，但他們認為他們已經向銀行支付了大量利息，現在提前償還銀行的錢。這樣做是相當不利的，而且根本不先償還。但事實上，提前還款并不是壞事，相反，提前還款越早，利息和成本效益就越高。
記者咨詢了銀行工作人員，了解到等額本息還款法的特點是減息加本金。在貸款的頭幾年，本金基數很大，利息也相應很高。
如果從儲蓄利息的角度考慮，最好在貸款的頭幾年爭取更多的還款，以減少貸款總額的本金基數，減輕剩余貸款的利息負擔。因此，提前還款不會是一個缺點，但會幫助你失去很多利息。
2.提前還款的計算方法
不管用哪種方式提前還款，消費者都想知道新的月還款額是如何計算的，并且仍然清楚如何償還這筆錢。
記者從該行了解到，如果采用等額本息還款法，無論是月還款額變化、固定年數變化還是兩者兼而有之，無論是不還貸還是縮短貸款固定年數，都要計算新的月還款額
4‰，保險期限為2003年9月29日00: 00至2023年9月28日24: 00。保險費是2262元。
2004年12月14日，閆女士再次出售該房屋，并退出保險公司。工作人員計算出該套房投保一年零三個月，應收保費為717元，退還保費為1545元。
嚴女士想知道她買了一棟房子，一年后賣掉了。保險期限、保險費和實際保險時間與這棟房子相似。這家保險公司是這家保險公司的另一個分公司，但扣除的保險費只有200多元。這次你為什么要扣除717元？保險公司的工作人員向嚴女士開出了一份清單，清楚地說明了退保的計算公式。
其中，還款保證保險應付保費=保險金額×保險期開始時還款保證保險基本費率×剩余還款月數系數/保險期月數* (1-5%)=14。50，000元x 0。4‰×8 .5875×225/240×(1-5%)=443 .60元。
財產損失保險的可退還保費=保險金額×財產損失保險的基本保險費率×剩余退保系數×1-5%=17。
50，000元x 0。53‰×15 .1900×(1-5%)=1334 .10元。可退還的保險費總額是1777英鎊。70元。
經過這一折騰，保險公司退還嚴女士232元，扣除的保費減少到484元。
嚴女士仍然感到懷疑。既然有計算公式，為什么兩個結果相差200多元呢？保險公司職員的回答是有一個計算機錯誤。
嚴女士的心不踏實，向《黃金樓》匯報了自己的經歷。
2004年12月28日，記者向保險公司負責人詢問了有關情況。負責人回復記者，自2003年1月1日起，保險公司的保險范圍、費率、條款都發生了變化，嚴女士無法將2003年1月1日前的退保經歷與目前的情況進行比較。
至于具體情況，她需要了解更多。
去年12月29日，閆女士突然接到保險公司的電話，說要退還她200多元的保費。30日，記者與嚴女士一起前往保險公司。保險公司的工作人員一見到嚴女士，就開出了新的退款收據，退還了235元。
應閆女士的要求，一位姓王的年輕女士解釋說，由于他們公司的電腦在去年12月升級，閆女士的財產損失保險的基本費率是錯誤的，他們昨天核實應該是零。
6251‰，這是嚴女士保險單上注明的保險費率，因此最終計算的可退保費為2013年人民幣，從保險中扣除一年的保費為247元。
閆女士終于拿到了200多元。她說她是認真的才拿回來的。如果她不小心的話，她會被白白扣除400多元。
提醒嚴女士，她想用這份報紙提醒每一個已經退保或即將退保的人，保險公司退保時必須給出具體的計算公式和說明。還需要仔細檢查保險單和提款審批表上的貸款還款保證保險和財產損失保險的費率是否相同。
只有照顧好自己，對自己負責，才能避免在退出保險時犯錯誤。
提醒消費者在退保前根據不同年份的保險費率仔細計算退保成本，找出最具成本效益的退保年份。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
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