如果提前還貸，按照合同里面的違約條款進行。有的銀行允許提前還貸，也可以咨詢一下貸款的銀行是怎么規(guī)定的。一般情況下，不建議提前還貸。有錢的話買點理財產(chǎn)品，保值增值挺好的。
#你的兩種方法都不好。你應(yīng)該知道銀行每天都計算貸款利息。最好手頭有多余的錢。例如，一些銀行規(guī)定，只要金額在銀行規(guī)定的范圍內(nèi)，只要金額在1萬元以上，就可以在銀行工作時間內(nèi)提前償還部分貸款。貸款還清后，銀行將重新計算每月還款額。但是，已經(jīng)收取的利息將不會重新計算。當然，銀行不會收取更多利息。銀行收取了更多的利息而收取了更少的本金的說法是不正確的。
如果您想提前還款4萬元，銀行會在檢查您剩余貸款本金的基礎(chǔ)上扣除4萬元，然后計算從上次扣款日到現(xiàn)在的天數(shù)，并計算4萬元的利息，例如10天61.20元，您總共需要償還40，061.20元。如果證實你還欠銀行10萬元貸款，那么你所要做的就是還清本金10萬元和從最后一次扣款日算起到現(xiàn)在的利息，比如10天內(nèi)還清153元，你的貸款就結(jié)束了。
#1、如何提前償還貸款是劃算的
提前償還貸款是為了節(jié)省利息，符合成本效益，適合自己的經(jīng)濟能力。當然，這不是一件很隨意的事情。消費者應(yīng)該有一個預(yù)期的賬戶。
哪種提前還款方式會節(jié)省更多利息？
記者查閱了許多銀行的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)雖然預(yù)付方式的名稱不同，但本質(zhì)上是一樣的。一般來說，它們可以分為兩類:全額預(yù)付和部分預(yù)付。
其中，全額預(yù)付法無疑是最節(jié)省利息的方法和最簡單的程序。但是，重要的是要提醒借款人在選擇這種方法時應(yīng)該盡可能地多做，并且不應(yīng)該干擾其他資本計劃來提前全額償還銀行的債務(wù)。
另一個主要類別是部分預(yù)付款。選擇這種還款方式有三種方式。為了讓消費者更容易判斷他們的選擇，我們以一個真實的案例為例。
喬先生向銀行借款22萬元，貸款期限為2003年9月——1日，2013年9月共120期，采用等額本息還款法，每月還款2338元。目前已償還16期，剩余104期，貸款余額198，155元。現(xiàn)在，我申請?zhí)崆斑€款5萬元。
首先是縮短還款期限，而不改變每月付款。
據(jù)銀行工作人員計算，喬先生的5萬元可將貸款期限縮短兩年半，即貸款可于2011年5月全部還清，節(jié)省利息23，295元。
二是減少每月供款，保持還款期限不變。喬先生的每月供款將從2338元減少到1781元，節(jié)省利息12543元。
第三，每月還款額會減少，還款期會縮短。
根據(jù)銀行工作人員的計算，每月5萬元可以減少到2000元，貸款期限可以縮短一年，即貸款可以在2012年9月前還清，節(jié)省利息17783元。
從上面的例子中可以看出，同時減少月還款額和貸款期限的還款方法，可以節(jié)省最多的利息。如果一個人的經(jīng)濟能力允許，選擇這種方法也是好的。
如果借款人手頭沒有足夠的資金提前償還貸款，但想節(jié)省利息，那么有兩種選擇:縮短貸款期限和改變還款方式。
仍以喬先生為例，如果喬先生不提前償還5萬元，保持貸款余額不變，他只能將貸款期限從2013年9月縮短至2008年9月，即貸款期限縮短5年，然后繼續(xù)償還剩余貸款3.5年。
然后，在喬先生縮短貸款期限后，每月還款為2813。6元，存利息6292元。
二是改變還款方式。喬先生目前的還款方式為等額本息還款法，利息高于平均資本法。如果喬先生改為等額本金還款法，那么新的第一個月利息付款的計算是另一回事。
預(yù)付款是損失嗎？許多使用本金和利息匹配方法的借款人準備提前償還貸款，但他們認為他們已經(jīng)向銀行支付了大量利息，現(xiàn)在提前償還銀行的錢。這樣做是相當不利的，而且根本不先償還。但事實上，提前還款并不是壞事，相反，提前還款越早，利息和成本效益就越高。
記者咨詢了銀行工作人員，了解到等額本息還款法的特點是減息加本金。在貸款的頭幾年，本金基數(shù)很大，利息也相應(yīng)很高。
如果從儲蓄利息的角度考慮，最好在貸款的頭幾年爭取更多的還款，以減少貸款總額的本金基數(shù)，減輕剩余貸款的利息負擔。因此，提前還款不會是一個缺點，但會幫助你失去很多利息。
2.提前還款的計算方法
不管用哪種方式提前還款，消費者都想知道新的月還款額是如何計算的，并且仍然清楚如何償還這筆錢。
記者從該行了解到，如果采用等額本息還款法，無論是月還款額變化、固定年數(shù)變化還是兩者兼而有之，無論是不還貸還是縮短貸款固定年數(shù)，都要計算新的月還款額
4‰，保險期限為2003年9月29日00: 00至2023年9月28日24: 00。保險費是2262元。
2004年12月14日，閆女士再次出售該房屋，并退出保險公司。工作人員計算出該套房投保一年零三個月，應(yīng)收保費為717元，退還保費為1545元。
嚴女士想知道她買了一棟房子，一年后賣掉了。保險期限、保險費和實際保險時間與這棟房子相似。這家保險公司是這家保險公司的另一個分公司，但扣除的保險費只有200多元。這次你為什么要扣除717元？保險公司的工作人員向嚴女士開出了一份清單，清楚地說明了退保的計算公式。
其中，還款保證保險應(yīng)付保費=保險金額×保險期開始時還款保證保險基本費率×剩余還款月數(shù)系數(shù)/保險期月數(shù)* (1-5%)=14。50，000元x 0。4‰×8 .5875×225/240×(1-5%)=443 .60元。
財產(chǎn)損失保險的可退還保費=保險金額×財產(chǎn)損失保險的基本保險費率×剩余退保系數(shù)×1-5%=17。
50，000元x 0。53‰×15 .1900×(1-5%)=1334 .10元。可退還的保險費總額是1777英鎊。70元。
經(jīng)過這一折騰，保險公司退還嚴女士232元，扣除的保費減少到484元。
嚴女士仍然感到懷疑。既然有計算公式，為什么兩個結(jié)果相差200多元呢？保險公司職員的回答是有一個計算機錯誤。
嚴女士的心不踏實，向《黃金樓》匯報了自己的經(jīng)歷。
2004年12月28日，記者向保險公司負責人詢問了有關(guān)情況。負責人回復(fù)記者，自2003年1月1日起，保險公司的保險范圍、費率、條款都發(fā)生了變化，嚴女士無法將2003年1月1日前的退保經(jīng)歷與目前的情況進行比較。
至于具體情況，她需要了解更多。
去年12月29日，閆女士突然接到保險公司的電話，說要退還她200多元的保費。30日，記者與嚴女士一起前往保險公司。保險公司的工作人員一見到嚴女士，就開出了新的退款收據(jù)，退還了235元。
應(yīng)閆女士的要求，一位姓王的年輕女士解釋說，由于他們公司的電腦在去年12月升級，閆女士的財產(chǎn)損失保險的基本費率是錯誤的，他們昨天核實應(yīng)該是零。
6251‰，這是嚴女士保險單上注明的保險費率，因此最終計算的可退保費為2013年人民幣，從保險中扣除一年的保費為247元。
閆女士終于拿到了200多元。她說她是認真的才拿回來的。如果她不小心的話，她會被白白扣除400多元。
提醒嚴女士，她想用這份報紙?zhí)嵝衙恳粋€已經(jīng)退保或即將退保的人，保險公司退保時必須給出具體的計算公式和說明。還需要仔細檢查保險單和提款審批表上的貸款還款保證保險和財產(chǎn)損失保險的費率是否相同。
只有照顧好自己，對自己負責，才能避免在退出保險時犯錯誤。
提醒消費者在退保前根據(jù)不同年份的保險費率仔細計算退保成本，找出最具成本效益的退保年份。
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
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