民法典關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
優(yōu)先受償權(quán)范圍的界定如下:
1.建設工程經(jīng)驗收合格,工程的直接成本、間接成本、利潤和稅金屬于優(yōu)先受償范圍。
2.承包人、實際施工人支付的履約保證金、工程質(zhì)量保證金、發(fā)包人應當支付的違約金等不屬于優(yōu)先受償范圍。
3.承包人、實際施工人請求確認對建設工程占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的,不予支持。
4.民法典規(guī)定,債務人不履行到期債務,債權(quán)人有權(quán)就抵押的財產(chǎn)優(yōu)先受償。因此在開發(fā)商無法償還借款時,貸款機構(gòu)作為抵押權(quán)人,可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條
擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。
民法典關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)
法律主觀:
一、民法典關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定
民法典關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定是第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》
第四百一十五條同一財產(chǎn)既設立抵押權(quán)又設立質(zhì)權(quán)的,拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
第四百一十六條動產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)是抵押物的價款,標的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的,該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權(quán)人受償,但是留置權(quán)人除外。
三、優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)方法
優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)方法:
1.協(xié)議方式。
2.訴訟方式。只有當事人達不成協(xié)議的,才需要司法介入,即由法院拍賣、變賣該財產(chǎn)。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第四百二十六條法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。
民法典關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定
民法典關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定,是擔保物權(quán)中關(guān)于債權(quán)人在債務人到期無法履行債務的情形下,就債務人提供的擔保物優(yōu)先受償?shù)囊?guī)定,即在擔保物權(quán)中,如果債務人到期無法履行主債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形的,擔保物權(quán)人就依法享有就擔保的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。
優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)方法:
1、協(xié)議方式。當事人可以協(xié)議折價、拍賣、變賣;但該協(xié)議不得損害其他債權(quán)人利益,否則,其他債權(quán)人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求法院撤銷該協(xié)議。
2、訴訟方式。只有當事人達不成協(xié)議的,才需要司法介入,即由法院拍賣、變賣該財產(chǎn)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第三百八十六條
擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形,依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。
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