房貸擔(dān)保人中途更換原則上是可以的，關(guān)于這一點(diǎn)，中國的《民法典》（自1月1日起實(shí)施）和《貸款通則》的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)給出了非常明確的答案，即如果出現(xiàn)了意外情況或者是不可抗力因素，貸款一方可以向借貸人提出更換擔(dān)保人，而在提供了合格擔(dān)保人之后，貸款一方也應(yīng)當(dāng)同意更換。
房貸變更擔(dān)保人怎么辦理手續(xù)
（1）借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開具《貸款擔(dān)保人變更通知書》。
（2）銀行經(jīng)辦人員應(yīng)按照《貸款擔(dān)保人變更通知書》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔(dān)保人、原所有擔(dān)保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔(dān)保人變更有效。
（3）銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改貸款擔(dān)保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。
（4）貸款科解凍被替換擔(dān)保人帳戶，凍結(jié)新增擔(dān)保人帳戶。各委托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以上規(guī)定，因借款相關(guān)人員簽字不真實(shí)引發(fā)的合同糾紛，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。
房貸擔(dān)保人需要本人到場辦理嗎
貸款擔(dān)保人必須本人到場。貸款擔(dān)保人沒有到現(xiàn)場，那么已經(jīng)簽字的貸款合同有效，但是里面的擔(dān)保條件不生效。而由于擔(dān)保條款不生效，最終貸款合同可能也不會(huì)生效。請(qǐng)貸款人、擔(dān)保人約定一個(gè)具體的時(shí)間簽署擔(dān)保協(xié)議以及貸款合同，這樣貸款合同才會(huì)生效。
房貸擔(dān)保人不想擔(dān)保了怎么辦
1、如果借款人已經(jīng)還清貸款，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔(dān)保責(zé)任解除通知書，不出具您就去相關(guān)單位投訴，直到擔(dān)保責(zé)任解除了為止。
2、如果借款人還有貸款沒還完，您就只能找銀行請(qǐng)求他們解除，不過他們一般不會(huì)同意，對(duì)方不同意就不能解除，即使去法院起訴，要求解除，法院也會(huì)駁回。

方法有以下幾點(diǎn):借款人還清貸款之后，貸款擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?？梢院侠淼厝ヒ筱y行發(fā)出通知，免除擔(dān)保責(zé)任。如果借款人還有貸款還沒有還清，只能要求銀行取消貸款，但一般情況下不會(huì)同意的。擔(dān)保關(guān)系是一種合同，如果對(duì)方不同意，就不能終止。即使去法院起訴要求撤銷，法院也會(huì)駁回。
一般來說，在借款人還清貸款以后，貸款擔(dān)保人就不存在擔(dān)保責(zé)任了。貸款擔(dān)保人想要解除擔(dān)保的話，則要看擔(dān)保人和借錢方以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。通常來說，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是存在的，若是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除。另外，在執(zhí)行擔(dān)保的歷程中，需要是借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保，才能在擔(dān)保執(zhí)行的歷程中解除擔(dān)保關(guān)系。
一、銀行貸款擔(dān)保人怎么退出
如果借款人已經(jīng)還清，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔(dān)保責(zé)任解除通知書，不出就到處投訴;如果借款人還有貸款，還沒還呢，您只能找銀行請(qǐng)求他們解除，不過一般他們不會(huì)同意的，擔(dān)保關(guān)系是合同，對(duì)方不同意就不能解除;即使去法院起訴，要求解除，法院也會(huì)駁回的。
二、銀行貸款擔(dān)保人應(yīng)該具有的責(zé)任
銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當(dāng)借款人不履行還款時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。
一般銀行貸款償還時(shí)，首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。如果是連帶責(zé)任保證，銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè);如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索借款人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索。擔(dān)保人沒有對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí)，擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。
三、銀行貸款擔(dān)保人如何降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)
1、要注意了解自己所提供擔(dān)保的形式，明確自己提供擔(dān)保后需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，必要時(shí)可要求被擔(dān)保人提供反擔(dān)保。
2、銀行貸款，最需要的是信譽(yù)，同樣，做銀行貸款擔(dān)保人，也要為有信譽(yù)的人做擔(dān)保。擔(dān)保銀行貸款，切忌礙于同學(xué)、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您們的關(guān)系越好，風(fēng)險(xiǎn)就越小，而是貸款人信譽(yù)越高，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)越小。想方設(shè)法收集到此人的信譽(yù)資料，對(duì)他的信譽(yù)情況進(jìn)行了解，如果信譽(yù)不佳，關(guān)系再好也不能為其擔(dān)保。
3、合理評(píng)估貸款人的償還能力和自己的擔(dān)保承受能力。在評(píng)估擔(dān)保人的償還能力時(shí)需要對(duì)貸款的數(shù)額、貸款人的財(cái)產(chǎn)狀況做詳細(xì)的了解，因?yàn)橘J款人的償還能力決定了擔(dān)保人所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小。
4、注意了解自己的法定權(quán)利，特別是要掌握擔(dān)保責(zé)任免除的合同條款，注意掌握被擔(dān)保人的貸款使用情況，出現(xiàn)違規(guī)操作可以申請(qǐng)不再為擔(dān)保人擔(dān)保。