從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以:第1、堅決不要直接同意(特別是短信、郵件等書面形式)。第2、漲房租的事情一定要有房東的書面請求，如果沒有書面請求，房東會以租戶商量為由拒絕承認漲房租的違約事實拒付違約金。

一、房東要漲租金怎么辦      要依合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。租賃關系期間，協議中有相應的價格條款，雙方都必須忠實履行協議中規定事項。      協議未到期，房東單方面要求漲價屬于違約行為，房東更不得強行停水停電等行為，出現這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。      在租約合同期間，如果協商不成，房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。所以絕對沒有可以調整約定的，房東不可以單方漲價，你完全可以拒絕。      房東強行解除的，你可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續履行。二、怎么簽訂房屋租賃合同      目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象很多，因此引發的糾紛屢見不鮮。      在此提醒大家，想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特別注意三點:      第一，盡量采用書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。      第二，根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。      第三，承租人轉租的，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。      要是在租房合同成立生效后，房東要漲租金的話，除非當事人協商一致，否則房東單方的行為會視為對租房合同內容的無效變更。此時，承租人可以不按照房東的要求支付漲過之后的租金，情況嚴重的，還可以幾次要求解除租房合同。

在租房過程中，有些房東可能會出現一些無理行為，給租客造成困擾和不便。以下是一些可能遇到的房東無理行為及應對方式：
1、收取額外費用：有些房東會在租房過程中收取一些不合理的費用，如“中介費”、“裝修費”等。租客可以在簽訂合同前與房東明確費用項目和金額，不簽訂含有額外費用的合同，避免受到不必要的損失。
2、不按時維修：當租房出現一些問題需要房東及時維修時，有些房東會敷衍應付或不予理睬。此時，租客可以與房東協商并記錄維修過程，如果房東依然不予解決問題，可以通過租房合同中規定的投訴渠道進行維權。
3、無故漲租金：有些房東在租約期滿后，會以各種理由無故提高租金，使租客感到被壓榨。租客可以在簽訂合同時，要求明確租金調整條款，并在租期到期前與房東協商續租條件和租金，避免被迫接受不合理的租金漲幅。
4、無理要求入內查房：有些房東在租期內不斷要求入內查房，影響租客的隱私和安全。租客可以提出合理的拒絕要求，并與房東協商明確查房規則和時間，以保障自身權益。
5、惡意扣除押金：有些房東在租期結束后，以各種理由惡意扣除押金，使租客感到不公正。租客可以在簽訂合同時要求明確押金的用途和退還規則，租期結束前與房東核對租房情況，如發現問題及時處理，并留下相關證據。
綜上所述，租房時遇到房東的無理行為，租客應該盡可能保護自己的權益，與房東進行充分協商和溝通，并保留相關證據，以便在必要時采取法律手段維護自身權益。