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承攬合同與建設工程合同有什么不同,怎么區(qū)分?(承攬合同與建設工程合同的區(qū)別)

首頁 > 債權債務2023-11-14 03:45:32

建設工程與承攬的區(qū)別

法律分析:標的物不同:建設工程施工完成的工作構成不動產,即標的物是不動產物,包括民法意義上的完全不動產物和大部分類不動產物。承攬完成的工作標的物一般是指動產。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

承攬合同與建設工程合同有什么區(qū)別

法律分析:建設工程合同是指承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。

法律依據:《建設工程安全生產管理條例》 第三條 建設工程安全生產管理,堅持安全第一、預防為主的方針。

《中華人民共和國建筑法》 第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

承攬合同與建設工程合同的區(qū)別?

1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。

2、合同適用對象不同。建設工程合同標的一般為不動產的建設工程,而承攬合同的標的一般為動產的定作物。

3、合同形式要求不同。建設工程合同應當采用書面形式,且基礎設施、公共事業(yè)等關系到社會公共利益、公共安全的項目,訂立建設工程合同還必須進行招投標;而承攬合同無此要求,書面、口頭均可。

4、合同內容不同。建設工程合同包括勘查、設計、施工、監(jiān)理等內容,面窄但是專業(yè)性強;承攬合同包括加工、定做、修理、復制、測試、檢驗等內容。

5、合同解除權的行使條件不同。承攬合同的定做人有權隨時解除合同。而建設工程合同除雙方約定或者法律規(guī)定以外,不能隨意解除合同。

法律依據:

法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。

《中華人民共和國民法典》第七百八十九條 建設工程合同應當采用書面形式。

《中華人民共和國民法典》第七百九十條 建設工程的招標投標活動,應當依照有關法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。

承攬合同和建設合同的區(qū)別

承攬合同與建設工程合同的區(qū)別有:
1、主體名稱不同,承攬合同的主體是承攬人和定作人,建設工程合同的主體是承包人和發(fā)包人;
2、權利義務不同,承攬合同是一方交付工作成果,另一方支付報酬的合同,而建設工程合同是一方進行工程建設,另一方支付價款的合同。
【法律依據】
根據2021年1月1日起生效的《民法典》第七百七十條
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
第七百七十一條
承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款。
第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百九十五條
施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協(xié)作等條款。

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