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兩個以上按份共有人主張優先購買權的規定是什么(優先購買權的法律規定)

首頁 > 債權債務2023-11-20 12:29:33

共有人優先購買權期限

法律主觀:

一、共有人優先購買權有期限
在收到轉讓人就轉讓條件的告知后,其他 按份共有 人就具備了根據該條件判斷是否行使優先購買權購買該轉讓份額的條件。此時,如果對優先購買權的行使沒有期限限制,無疑將不利于財產關系的穩定,也將可能會對轉讓人和第三人的合法權益造成損害。因此,在制定相關司法解釋時,應當對優先購買權的行使期限加以規定。
二、相關法律規定
《民法典》第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
《民法典》第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的,應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。
兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。
三、具有優先購買權的股東行使撤銷權應當符合哪些條件
1、股東的法定權利受到侵害。根據公司法的有關規定,有下列情形之一的,其他股東均有權對已簽訂的股權轉讓讓協議行使撤銷權:
(1)未將股份轉讓事項通知其他股東;
(2)在其他股東受到書面通知之日起30日內未作出行使優先受讓權答復之前即轉讓的;
(3)在其他股東收到書面通知之日起30日內已作出行使優先受讓權答復的情況下又轉讓的;經股東同意轉讓的股權,在同等條件下其他股東能夠行使優先購買權的情況下,仍向外轉讓的。
2、股東優先購買權行使的期間。
股東優先購買權,是指股東享有的同等條件下優先購買其他股東擬轉讓股權的權利。股東之間基于相互信任而共同投資,優先購買權是有限責任公司股東特有的一種法定權利,體現了對有限責任公司“人合性”的維護,并有效保證了有限責任公司的老股東通過行使優先購買權實現對公司的控制權。
綜上所述,在我們的生活當中有很多情況下會涉及到共有物的購買,共有物的優先購買權是有時間限制的我們需要了解清楚。

法律客觀:

《 民法典 》第三百零六條,按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的,應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

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