在不動產登記簿上記載某人享有某項物權時，推定該人享有該項權利。在不動產登記簿上涂銷某項物
權時，推定該項權利消滅。”這就是關于不動產登記簿具有“權利正確性推定”效力的規定，所要解決的
是法官應當如何對待不動產登記簿“記載的事項”的“真偽”問題，亦即規定作為證據的不動產登記簿的
“證據力”。
不動產交易的善意第三人，因為不動產物權變動以登記為公示方法，因此可以直接根據不動產登記
去保護，物權法賦予不動產登記“公信力”、“善意保護”的效力，就可以達到特殊保護不動產交易的善
意第三人的政策目的。基于特殊保護善意第三人的政策目的，用登記的“善意保護”制度（登記的“公信
力”）保護不動產交易的善意第三人，以及特殊動產（船舶、飛機、機動車）交易的善意第三人；
因為一般動產沒有登記簿，不得已創設動產善意取得制度，以保護一般動產交易的善意第三人。

相信大家都知道，當我們在進行不動產登記時，如果出現了善意第三人，那么，不動產權利人不可對抗善意第三人嗎?民法典中不動產權證權利人如何確定?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。一、不動產權利人不可對抗善意第三人嗎      不動產權利人不可對抗善意第三人。      《中華人民共和國民法典》第三百一十一條【善意取得】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權:      (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;      (二)以合理的價格轉讓;      (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。      受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。      當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。      第三百一十二條【遺失物的善意取得】所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物;但是，受讓人通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。      第三百一十三條【善意取得的動產上原有權利的消滅】善意受讓人取得動產后，該動產上的原有權利消滅。但是，善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外。二、民法典中不動產權證權利人如何確定      民法典規定，不動產的物權以登記為準，不動產登記于不動產登記簿中，并且發給權利人產權證書。所以不動產權利人確定，以不動產登記簿記載的名稱為準。      《中華人民共和國民法典》      第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。      依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。      第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。      第二百一十七條 【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。      第二百二十條 【更正登記與異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。      不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。      通過以上方式可以知道，依據《民法典》的規定，不動產登記時要登記于不動產登記簿中。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，以登記簿為準。所以不動產權利人的確定，按不動產登記簿為準。三、不動產相鄰權利人處理相鄰關系應遵守哪些規定      (一)應當遵循有利生產、方便生活、團結互助、公平合理原則。      (二)法律、法規有規定的，依照其規定;沒有規定的，按照當地習慣。      (三)為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。      (四)對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，提供必要的便利。      (五)因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。      (六)建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。      (七)不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。      (八)挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。      (九)因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償。      以上就是我為您詳細介紹關于不動產權利人不可對抗善意第三人嗎的相關知識，從上面的幾點情況來看，不動產抵押權人如果進行了登記，那么他是可以對抗善意第三人的。