在合同履行過程中，合同的當事人為了盡快實現自己的權利以及保障合同的盡快履行，如果遇到損害債權實現的情形，合同當事人需要采取財產保全措施，維護自己的財產利益。下面，律圖小編為您整理財產保全注意事項的內容。
債權財產保全的注意事項
(一)積極查找債務人的財產，合理確定申請財產保全范圍。實踐中，債權人應當通過稅務部門、房產土地部門、工商部門等多種渠道掌握債務人的財產狀況，擴大保全財產的選擇面;同時，根據訴訟請求范圍或案件實際，盡可能選擇那些價值相對穩定的動產(包括權利資產)或不動產進行保全，以達到財產保全的效果，確保將來判決的有效執行，這樣也可以最大限度減少對債務人的損害，有效避免保全不當引發的風險。值得注意的是，根據法律規定，對物、留置物，也可以采取財產保全措施(但抵押權人、留置權人有優先受償權)。對第三人到期債權，債務人的財產不得滿足保全請求，但對第三人有到期債權的，債權人可以申請人民法院裁定該第三人不得對本案債務人清償;該第三人要求償付的，由人民法院提存財物或價款。
(二)采取訴訟前的財產保全后，債權人務必要在法定期間內向人民法院提起訴訟。若不起訴的，必須與債務人落實還款計劃及有效的擔保措施。在人民法院解除財產保全措施后，仍要繼續加強對債務人財產的監控，防范債務人拖延時間，轉移財產逃債，一旦出現不利情況，應立即起訴，并申請采取訴訟中的財產保全措施。
(三)積極加強對被保全財產的監控，有效防止債務人轉移、處分保全財產。債權人應密切關注債務人的動向，判斷債務人是否存在或可能存在轉移被查封、扣押的財產的情況。如債務人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財產等行為，要及時向人民法院反映情況，積極采取措施制止，或者變更保全措施，防止標的物失控造成案件難執行。
(四)針對不同的被保全財產，采取適當的財產保全措施。財產保全的措施包括查封、扣押、凍結以及法律規定的其他方式。債權人在申請財產保全措施時，應當針對動產或不動產等具體財產的性質、屬性等，采取相適應的保全措施。如對債務人的動產，債務人可能會轉移查封財產的，應申請采取扣押措施，對不宜采取扣押而采取就地查封措施的，可以通過人民法院委托其他單位或個人進行保管等。對不宜長期保全或者保全財產價值容易減損的，申請人民法院責令當事人及時處理、提供擔保或及時進行變現，防止保全標的物價值減損，避免訴訟保全有名無實。
(五)加強與人民法院的溝通配合，確保財產保全符合法定程序手續。一是借助人民法院的辦案優勢，加強對債務人財產的調查核實，防范債務人弄虛作假，轉移財產而逃債，確保申請財產保全措施能夠達到保全效果，順利實現將來法院裁決的實體權利。二是在財產保全時，督促提請辦案法官完善必要的手續，對被采取查封、扣押等措施的保全財產，認真造具清單。三是案件審理期限長的，要及時提請法院做好相關續保工作，如對已凍結的款項要按法律規定及時申請續保凍結等。四是若債務人無其他有效財產進行保全時，建議債權人充分利用人民法院輪候查封的法律規定，盡可能地確保債權獲得執行清償。

法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。

申請訴訟保全的要求為：
1.申請的方式要符合要求。申請訴訟保全的當事人，一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人，可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。
2.申請的時間要及時。訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始;訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決前，判決生效后不能申請訴訟保全。
3.請求的對象和范圍要明確。訴訟保全的范圍應當限于當事人爭議的財產，或者被申請人的財產。
4.申請保全的措施要具體。財產保全的措施有查封、扣押、凍結、提取、扣留等，當事人要求法院采取哪一種措施必須肯定、具體，不能含糊其詞，否則法院可以不予受理。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百三十七條 【債權人代位權行使效果】人民法院認定代位權成立的，由債務人的相對人向債權人履行義務，債權人接受履行后，債權人與債務人、債務人與相對人之間相應的權利義務終止。債務人對相對人的債權或者與該債權有關的從權利被采取保全、執行措施，或者債務人破產的，依照相關法律的規定處理。
《中華人民共和國民法典》第五百三十八條 【無償處分時的債權人撤銷權行使】債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。