在合同履行過(guò)程中，合同的當(dāng)事人為了盡快實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利以及保障合同的盡快履行，如果遇到損害債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，合同當(dāng)事人需要采取財(cái)產(chǎn)保全措施，維護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)利益。下面，律圖小編為您整理財(cái)產(chǎn)保全注意事項(xiàng)的內(nèi)容。
債權(quán)財(cái)產(chǎn)保全的注意事項(xiàng)
(一)積極查找債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，合理確定申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全范圍。實(shí)踐中，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)稅務(wù)部門、房產(chǎn)土地部門、工商部門等多種渠道掌握債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，擴(kuò)大保全財(cái)產(chǎn)的選擇面;同時(shí)，根據(jù)訴訟請(qǐng)求范圍或案件實(shí)際，盡可能選擇那些價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定的動(dòng)產(chǎn)(包括權(quán)利資產(chǎn))或不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行保全，以達(dá)到財(cái)產(chǎn)保全的效果，確保將來(lái)判決的有效執(zhí)行，這樣也可以最大限度減少對(duì)債務(wù)人的損害，有效避免保全不當(dāng)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。值得注意的是，根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)物、留置物，也可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施(但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán))。對(duì)第三人到期債權(quán)，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不得滿足保全請(qǐng)求，但對(duì)第三人有到期債權(quán)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院裁定該第三人不得對(duì)本案?jìng)鶆?wù)人清償;該第三人要求償付的，由人民法院提存財(cái)物或價(jià)款。
(二)采取訴訟前的財(cái)產(chǎn)保全后，債權(quán)人務(wù)必要在法定期間內(nèi)向人民法院提起訴訟。若不起訴的，必須與債務(wù)人落實(shí)還款計(jì)劃及有效的擔(dān)保措施。在人民法院解除財(cái)產(chǎn)保全措施后，仍要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，防范債務(wù)人拖延時(shí)間，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃債，一旦出現(xiàn)不利情況，應(yīng)立即起訴，并申請(qǐng)采取訴訟中的財(cái)產(chǎn)保全措施。
(三)積極加強(qiáng)對(duì)被保全財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，有效防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移、處分保全財(cái)產(chǎn)。債權(quán)人應(yīng)密切關(guān)注債務(wù)人的動(dòng)向，判斷債務(wù)人是否存在或可能存在轉(zhuǎn)移被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)的情況。如債務(wù)人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財(cái)產(chǎn)等行為，要及時(shí)向人民法院反映情況，積極采取措施制止，或者變更保全措施，防止標(biāo)的物失控造成案件難執(zhí)行。
(四)針對(duì)不同的被保全財(cái)產(chǎn)，采取適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保全措施。財(cái)產(chǎn)保全的措施包括查封、扣押、凍結(jié)以及法律規(guī)定的其他方式。債權(quán)人在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)等具體財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)、屬性等，采取相適應(yīng)的保全措施。如對(duì)債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人可能會(huì)轉(zhuǎn)移查封財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)申請(qǐng)采取扣押措施，對(duì)不宜采取扣押而采取就地查封措施的，可以通過(guò)人民法院委托其他單位或個(gè)人進(jìn)行保管等。對(duì)不宜長(zhǎng)期保全或者保全財(cái)產(chǎn)價(jià)值容易減損的，申請(qǐng)人民法院責(zé)令當(dāng)事人及時(shí)處理、提供擔(dān)保或及時(shí)進(jìn)行變現(xiàn)，防止保全標(biāo)的物價(jià)值減損，避免訴訟保全有名無(wú)實(shí)。
(五)加強(qiáng)與人民法院的溝通配合，確保財(cái)產(chǎn)保全符合法定程序手續(xù)。一是借助人民法院的辦案優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的調(diào)查核實(shí)，防范債務(wù)人弄虛作假，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)而逃債，確保申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全措施能夠達(dá)到保全效果，順利實(shí)現(xiàn)將來(lái)法院裁決的實(shí)體權(quán)利。二是在財(cái)產(chǎn)保全時(shí)，督促提請(qǐng)辦案法官完善必要的手續(xù)，對(duì)被采取查封、扣押等措施的保全財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真造具清單。三是案件審理期限長(zhǎng)的，要及時(shí)提請(qǐng)法院做好相關(guān)續(xù)保工作，如對(duì)已凍結(jié)的款項(xiàng)要按法律規(guī)定及時(shí)申請(qǐng)續(xù)保凍結(jié)等。四是若債務(wù)人無(wú)其他有效財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全時(shí)，建議債權(quán)人充分利用人民法院輪候查封的法律規(guī)定，盡可能地確保債權(quán)獲得執(zhí)行清償。

法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條 人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。
人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

申請(qǐng)?jiān)V訟保全的要求為：
1.申請(qǐng)的方式要符合要求。申請(qǐng)?jiān)V訟保全的當(dāng)事人，一般采用書面方式提交申請(qǐng)書。但特殊情況如書寫確有困難的當(dāng)事人，可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請(qǐng)人簽名、蓋章。
2.申請(qǐng)的時(shí)間要及時(shí)。訴前保全的申請(qǐng)時(shí)間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始;訴訟保全的申請(qǐng)時(shí)間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決前，判決生效后不能申請(qǐng)?jiān)V訟保全。
3.請(qǐng)求的對(duì)象和范圍要明確。訴訟保全的范圍應(yīng)當(dāng)限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或者被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)。
4.申請(qǐng)保全的措施要具體。財(cái)產(chǎn)保全的措施有查封、扣押、凍結(jié)、提取、扣留等，當(dāng)事人要求法院采取哪一種措施必須肯定、具體，不能含糊其詞，否則法院可以不予受理。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十七條 【債權(quán)人代位權(quán)行使效果】人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對(duì)人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對(duì)人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利被采取保全、執(zhí)行措施，或者債務(wù)人破產(chǎn)的，依照相關(guān)法律的規(guī)定處理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條 【無(wú)償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。