法律分析：出租人對(duì)租賃物沒有處分權(quán)的，不影響租賃合同的效力，如果租賃合同是當(dāng)事人真實(shí)合法的意思表示，租賃合同有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

無權(quán)處分行為之效力是怎樣的因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。無權(quán)處分的合同效力是不確定的。如果對(duì)方賣給你的，或租給你的財(cái)產(chǎn)是他無權(quán)出售或出租的，這個(gè)合同的效力是待定的。無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。我們可以這樣理解，如果對(duì)方將不屬其所有的、無權(quán)處分的東西買給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的，除非對(duì)方在其后取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。所以在買賣合同或租賃合同的訂立時(shí)，我們要特別注意其是否有權(quán)處分。對(duì)于一般的動(dòng)產(chǎn)一般不易出現(xiàn)這樣的問題，但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，尤其是在租賃場(chǎng)地時(shí)要對(duì)其中的建筑物的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行必要調(diào)查或訪問，并要求對(duì)方在合同中予以保證。希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。實(shí)踐中無權(quán)處分合同并不少見，比如夫妻一方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將屬于夫妻共同所有的房屋擅自出賣的行為就屬于無權(quán)處分行為。這樣的行為損害了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但并不是這樣的無權(quán)處分合同是絕對(duì)有效或者絕對(duì)無效。如果您的財(cái)產(chǎn)遭遇無權(quán)處分，被他人擅自出賣時(shí)，建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師，以更好地維護(hù)您的合法權(quán)益。

代理的效力分別是怎樣的，希望對(duì)大家有所幫助。無權(quán)處分和無權(quán)代理的效力根據(jù)《合同法》第51條，因無權(quán)處分而訂立的合同，屬于效力未定的合同，權(quán)利人的追認(rèn)可以有效地補(bǔ)正合同的效力。但是，無權(quán)處分不同于無權(quán)代理。在無權(quán)處分的情況下，行為人（即無權(quán)處分人）以自己的名義為法律行為，權(quán)利人并非合同當(dāng)事人；而在無權(quán)代理的情況下，本人就是合同當(dāng)事人，只不過在訂立合同時(shí)，沒有體現(xiàn)本人的意思表示而已。追認(rèn)是單方法律行為，追認(rèn)權(quán)在性質(zhì)上為形成權(quán)，行使追認(rèn)權(quán)可以補(bǔ)正合同的瑕疵，但卻不能改變合同當(dāng)事人的法律地位，不能使非合同當(dāng)事人成為合同當(dāng)事人。在無權(quán)代理中，本人的追認(rèn)補(bǔ)正了本人意思表示上的瑕疵，從而使合同確定地對(duì)本人發(fā)生效力。在無權(quán)處分中，權(quán)利人的追認(rèn)補(bǔ)正的是無權(quán)處分人處分權(quán)的瑕疵，使無權(quán)處分人變成有權(quán)處分人，從而使合同確定地對(duì)無權(quán)處分人發(fā)生效力，但不會(huì)使合同當(dāng)然地對(duì)權(quán)利人發(fā)生效力。這就如同人的追認(rèn)可以補(bǔ)正當(dāng)事人行為能力的瑕疵，但合同并不對(duì)法定代理人發(fā)生效力。在無權(quán)處分的情況下，權(quán)利人若要成為因無權(quán)處分而訂立的合同的當(dāng)事人，除了行使追認(rèn)權(quán)補(bǔ)正合同效力外，還必須通過讓與、債務(wù)承擔(dān)、合同概括承受等方式來完成。具體而言，權(quán)利人要取得無權(quán)處分人的合同債權(quán)（包括價(jià)金請(qǐng)求權(quán)），須與無權(quán)處分人達(dá)成合意并通知第三人（債權(quán)讓與）；要親自履行合同債務(wù)，則須與第三人達(dá)成合意，或者與無權(quán)處分人達(dá)成合意后取得第三人的同意（債務(wù)承擔(dān)）；要完全取代無權(quán)處分人的合同地位，則必須與無權(quán)處分人達(dá)成合意并取得第三人的同意（合同概括承受）。總之，無論如何，權(quán)利人都不因追認(rèn)無權(quán)處分人的行為而當(dāng)然成為合同當(dāng)事人。