許多人在賣房之前，都會了解一下與賣方相關的只是，這樣能夠方便我們更好地進行房屋交易，但是許多業主在賣房的時候會遇到各種問題，甚至造成經濟上的損失，那么賣房子需要注意什么呢？想知道就接著看下去吧！
1、大家在出售房屋之前，首先要做的就是找專業的房產評估公司對房屋進行較為精確的估價，再定一個合理的房屋出售價格，以免因房價訂的太高或太低，對個人的利益造成影響。
2、然后找到一個正規的房地產中介公司，雙方簽訂相關的合同，不過簽訂合同之前，最好請專業人士看看合同內容是否合理、格式是否正規等問題，同時還需看清楚合同中每一項條例，有異議的地方可以向中介公司提起來，進行修改。
3、對購房者的具體情況進行了解，最好有個較為全面的了解，這樣可以確保房子在交易過程中不會出現太大的問題。買方還需與中介公司協商好雙方的違約責任，并寫入合同內，另外，也別忘了與中介公司提前約定好雙方應盡的責任。
4、最后一點需要大家注意的就是賣房的時候，千萬要等到最后再將中介費支付給中介公司，如果提前支付中介費，可能中介公司會對你置之不理，造成不少的麻煩，因此千萬不要急著付中介費。
總結：關于賣房子需要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了，看到這里，相信大家都對賣房注意事項有所了解。無論是買房還是賣房，需要大家注意的事情都有很多，而且任何一個流程都是至關重要的，因此大家千萬要謹慎，如果事先未了解相關知識，不僅很難賣出房子，還容易吃虧。

    購房合同留意事項,在向開發商購置商品房時有以下四個事項需求留意：

　　第一、在開發商提供的合同書中，對購房者不能按期付款的違約義務，會商定為購房者按逾期額每日支付萬分之二的違約金，而對開發商不能按期交房或不能按期辦理產權證的違約義務，卻商定為開發商按購房者已支付房款的萬分之二支付違約金，由于沒有“每日”二個字，開發商無論逾期交房或逾期辦理產權權證多久，都只支付購房者已付房款萬分之二的違約金，真實是個顯失公平的陷井。所以購房者一定要在開發商的違約義務中加上“每日”二字。

　　第二、根據法律規則，在沒有商定的狀況下，假如房屋的面積超越商定面積的3%以上，超越3%以上的部份購房者無需支付房款，假如房屋的面積小于商定面積的3%，小于3%的部份，開發商應雙倍退還購房款，而在開發商提供的合同中，常常會商定面積以交房時的實踐面積為準，這是歹意躲避法律，購房者對該類條款一定不能同意。

　　第三、由于大多數購房采取的都是按揭貸款的方式，而并不是每個人都能順利的辦下貸款，假如不能辦下貸款，開發商就會請求購房者承當不能按期付款的違約義務，所以在購房前一定要到銀行咨詢能否契合貸款條件，或者直接在合同中商定，假如不能辦理貸款，合同無條件自動解除，購房者無需承當違約義務。

　　第四、假如開發商一房二賣，關于不能獲得房屋的購房者，依據法律開發商應當雙倍返還購房款，假如購房者遇到這種狀況，絕不能放棄本人的權益，一定要持之以恒，假如協商不成，能夠訴至法院，經過法律武器保衛本人的權益。

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    購房合同留意事項,需求留意的問題

　　1、運用標準的合同文本。一定要采用房地產管理部門統一印制的規范房屋買賣合同文本。

　　2、留意建筑面積的商定。除了要填寫總建筑面積還要填寫套內面積和公攤面積。

　　3、留意房屋質量問題。簽約時認真琢磨《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質保書作為合同的附件。

　　4、明白物業管理事項。合同中要明白前期物業管理公司以及雙方商定的物業管理范圍和收費規范。

　　5、留意合同文本中補充協議的內容。不要置信口頭承諾，要將開發商的承諾寫進補充契約，沒有寫進補充契約的都是空頭支票。

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　　6、賣方合約的留意事項。依據合同法的有關規則，正式契約與補充契約內容不分歧的，以補充契約為準。

　　7、留意商定違約義務。包括簽約后購房者請求退房、開發商賣房后請求換房、不按期交房；面積變動超越商定幅度；質量不契合請求；辦理過戶手續時不契合規則和商定等。

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    購房合同留意事項簽合同的留意事項

　　1.一定要采用房地產管理部門統一印制的規范房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　2.一定要檢查開發商能否具有商品房預售答應證，有了預售證答應證，則通常開發商也具有了土地運用證、規劃答應證、建立工程答應證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

　　3.留意合同條款中雙方所填寫的內容中權益與義務能否對等。

　　4. 一定要認準交房日期能否肯定。

　　5.關于補充協議，也一定不能漫不經心。由于購房人的個人狀況千差萬別，所以難免會有一些沒有寫入格式化合同的內容。購房人還能夠對其在購房中就開發商承諾或雙方協商分歧的內容，以補充協議的方式附在《合同》里，成為《合同》中重要的組成局部。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

買房賣房的時候需要知道一些相關的事項，比如說需要了解賣房協議怎么寫，具體的買賣協議還是需要知道一些相關的內容的，這樣有助于買賣交易的可靠性。那么具體如何寫呢，賣房子要注意什么呢，這些小常識對于大家了解賣房子這個問題有一定的參考價值，下面就來看看相關的賣房子需要注意的一些問題吧。
賣房協議怎么寫？
1、盡量把開發商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上。相關法律：《建設部商品房銷售管理辦法》第三章第十五條：房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。
2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。因此建議對無用條款均應于刪除。
3、手寫優先原則：如果出現印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準。
4、地址、聯系電話應準確，如有變更，應及時通知，過去有許多糾紛由此而來。
5、平臺計價問題：平臺不能出售，更不能單獨計價；對于獨立的平臺或露臺，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價值，應進行合情合理地協調后，提高其房屋單價。
6、竣工認定：以取得《建設工程竣工驗收備案證明書》為準。
7、交付期限：約定出現延期的條件（事實）時出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，并約定通知買受人順延的時限和方式。
賣房子要注意什么？
1、與中介合作：很多售房者是把房屋掛到中介公司的出售的，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內部人員的名義將房子定下來，最后簽約的卻是其他人。
2、訂金：售房者與購房者簽合同之前一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之后若是買方反悔的話那么訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那么就要加倍償還買方了，這一點是重點注意事項。
上述介紹了賣房協議怎么寫這個問題，不知道大家了解了嗎，具體的協議內容包括的事項還是有很多的，這些小常識可以多了解一些，對于賣房子來說起到了很重要的參考，協議是一定要完善的。賣房子要注意什么，和中介合作的時候需要知道中介是否可靠，還有訂金交納方面的問題，都是很重要的事項。