91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

施工方是否能以新冠疫情為不可抗力為由主張順延工期(因疫情工期延期申請)

首頁 > 債權債務2023-12-07 05:43:15

因疫情房屋推遲交付,有賠償嗎?

法律分析:因開發商開發樓盤的工地人員出現新冠肺炎確診病例或疑似病例,并導致工地現場封閉、工人隔離、停止施工的,應當認定發生不可抗力事件。開發商可在相應的延誤期內免責。但開發商應依法履行告知義務,因其未及時通知購房者而導致損失擴大的部分不能免責。

因疫情防控措施如各地人員流動控制、政府要求延期復工導致施工人力短缺、工期延誤的,或者工程所需設備、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素無法按時運輸到施工現場的,基于新冠肺炎疫情及防控措施發生的不可預見、不可避免、不可克服性,也應適用不可抗力免責的規定。

導致開發商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影響,又有開發商的過錯,首先應查明具體防控措施要求及對施工的影響程度,然后確定開發商應否承擔責任及承擔責任的比例。若開發商已經履行應盡義務仍不能避免延誤工期的,可以全部免除其責任;如果既有開發商管理不善等過錯因素,也有疫情防控因素,則應原因力大小酌情免除開發商的責任。

法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

開發商以疫情為由拖延交房怎么辦

法律分析:發生不可抗力,開發商要及時通知業主。在疫區,郵寄函件或登報,均不合適。可以用電話、短信、微信、電子郵件等方式進行通知。業主如果沒有收到任何一種告知,則保留追究開發商部分責任的權利,且開發商要需要提供“疫情導致合同無法履行”的證明。若開發商不能提供此類證明文件,業主可申請賠償。導致開發商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影響,又有開發商的過錯,首先應查明具體防控措施要求及對施工的影響程度,然后確定開發商應否承擔責任及承擔責任的比例。若開發商已經履行應盡義務仍不能避免延誤工期的,可以全部免除其責任;如果既有開發商管理不善等過錯因素,也有疫情防控因素,則應原因力大小酌情免除開發商的責任。

法律依據:《中華人民共和國疫苗管理法》

第四十二條 國務院衛生健康主管部門應當制定、公布預防接種工作規范,強化預防接種規范化管理。

國務院衛生健康主管部門應當制定、公布國家免疫規劃疫苗的免疫程序和非免疫規劃疫苗的使用指導原則。

省、自治區、直轄市人民政府衛生健康主管部門應當結合本行政區域實際情況制定接種方案,并報國務院衛生健康主管部門備案。

第四十三條 各級疾病預防控制機構應當按照各自職責,開展與預防接種相關的宣傳、培訓、技術指導、監測、評價、流行病學調查、應急處置等工作。

相關推薦:

債務可以轉移給朋友嗎(個人債務可以轉讓嗎)

行政拘留有犯罪記(行政拘留算不算犯罪記錄)

夫妻債務聲明書怎么寫(離婚債務一方承擔怎么寫才有效)

行政復議可以申請幾次(行政復議可以進行二次嗎)

夫妻婚前債務怎么處理(丈夫婚前個人債務如何處理)