品牌型號：聯想小新Pro16 2022款 

系統版本：Windows 10 

軟件版本：百度瀏覽器8.7.5

深圳房屋租賃憑證怎么辦理,可以通過登錄當地政務服務網完成辦理，具體操作如下：

點擊廣東政務服務網的商品房租賃登記備案進行辦理

1、點擊進入網站

點擊進入廣東政務服務網。

2、點擊立即注冊

雙擊右上角“登錄”字樣，進入注冊登錄頁面，選擇“立即注冊”。

3、填寫資料

根據個人實際情況填寫資料。

4、點擊領取

填寫商品房租賃登記備案（選擇“提交”或“暫存”都可以）。選擇出件結果領取方式：自?。ㄓ械囊部梢赃x擇郵寄）。

法律依據:

《城市房屋租賃管理辦法》

第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新答訂租賃合同。

第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同

住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。

第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同；

（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；

（三）當事人協商一致的。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

房屋租賃合同法律規定——租賃登記

第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。

答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

（一）書面租賃合同；

（二）房屋所有權證書；

（三）當事人的合法證件；

（四）城市人民政府規定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

第十六條 房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。

縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。

第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

第十八條 嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。

房屋租賃合同——當事人的權利和義務

第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。

出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。

第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

上小學租賃憑證過期了，需要進行補辦租賃憑證。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。
租賃憑證過期后，需攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產管理部門提交租賃合同、《房屋所有權證》、當地政府規定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。對共有的房屋，要提交共有人的同意書。委托代管的房屋，要提交委托人授權將房屋出租的證明。轉租的房屋，轉租合同應當經過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉租合同上簽字認可。已知抵押的房屋，要提供抵押權人同意書。房地產管理部門在受理當事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進行審核，凡合格的，即通知當事人領取《房屋租賃證》。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

辦理房屋租賃憑證的流程如下：
1、出租人或承擔人提供上述有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；
2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；
3、區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看、評估；
4、發給《房屋租賃證》；
5、由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續費。
房屋租賃：
房屋租賃由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款，出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數額及交付時間。房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
綜上所述，《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。