法定解除權的行使方式包括兩種，一是以意思表示的方式為之，二是以訴訟方式為之。以意思表示的方式為之，即撤銷權人將撤銷合同的意思告知相對人就可產(chǎn)生撤銷合同的后果。以訴訟的方式為之，即當事人須向法院提起撤銷合同的訴訟，經(jīng)法院判決才可撤銷合同。
法定解除地條件有：合同因不可抗力不能實現(xiàn)、當事人一方在履行期限屆滿前表示不履行、當事人延遲并在催告后不履行主要債務、當事人延遲履行或存在使合同不能履行的違約行為。解除方式：當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
法定解除權與約定解除權的區(qū)別是什么
兩者的區(qū)別表現(xiàn)在：
1、法定解除權是法律直接規(guī)定解除合同的條件，無須當事人是否在合同中約定，當條件成就時，解除權人均可直接援引法律規(guī)定行使解除權將合同解除;
2、而約定解除權是合同當事人的意思自治，約定解除的條件以及行使方式應由當事人自行決定，只要這些約定不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范，約定的解除條件成就時，解除權人可以根據(jù)合同約定行使解除權將合同解除。
兩者的聯(lián)系表現(xiàn)在：
法定解除權與約定解除權可以并存。
一方面，約定解除權可以對法定解除權作具體的補充，譬如對不可抗力作出解釋，規(guī)定何種事件屬于不可抗力等。
另一方面，當事人之間的約定可以改變法定解除權的適用。譬如，當事人可以約定，不管違約是否嚴重，只要違反某一項義務，對方即可解除合同。從合同自由約定和合同法律規(guī)范的任意性出發(fā)，這些約定均是有效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

法律主觀：

一、行使合同解除權的期限
合同解除權的期限是由雙方當事人約定的，法律只規(guī)定了適用3年的訴訟時效，但是沒有對其解除權的期限進行明確規(guī)定。
二、不符合合同解除的條件
根據(jù)我國法律規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當事人解除合同：
（一）當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時；
（二）當事人經(jīng)協(xié)商一致；
（三）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（四）在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（五）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（六）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如：西方×飯店與×農(nóng)場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節(jié)食用，但×農(nóng)場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店（因為過了節(jié)，就不吃火雞）故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失。
（七）法律規(guī)定或者當事人約定 解除權行使期限 ，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅；
（八）當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除 合同的效力 。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
（九）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
一般情況下，對于輕微違約不能解除合同。
行使解除權的方式：一是通過法院判決或仲裁機構裁決；二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機構。
由此可見，并不是一方的任何違約行為都足以使對方有權解除合同的，只有當一方出現(xiàn)重大違約、根本違約或違反合同條件時，對方才能解除合同。如果屬部分違約，可協(xié)商部分解除其余部分仍然有效。當然，解除合同不影響當事人要求賠償?shù)臋嗬Ａ硗猓绻麑僬鷾食闪⒌暮贤浣獬龝r還應報批準單位備案。
三、合同解除有時效嗎
根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，合同解除是有訴訟時效的，具體如下：
（一）合同未約定履行期限時訴訟時效的起算當合同未約定履行期限的情形，債權人第一次向人主張權利時，即為期限屆滿時，債務人從此時具有履行債務的義務。如不履行，則構成對債權人權利的侵害，且該侵害為債權人所應知，訴訟時效當然應從此時起算。當然，如果債權人給債務人必要的準備時間(寬限期)的，訴訟時效從準備時間(寬限期)屆滿時起算。
（二）關于分期履行的合同的訴訟時效的起算根據(jù)關于訴訟時效自知道或者應當知道權利被侵害時計算的規(guī)定，應按每筆相對獨立的債權履行期限屆滿時分別起算。
（三） 保證債務訴訟時效 的起算債權人在保證期間內(nèi)向保證人主張了權利，則保證期間的使命完成，功成身退，而讓位于訴訟時效，保證責任的訴訟時效從此開始計算。
（四）合同無效情況下訴訟時效的起算合同無效，但當事人不知道也不應知道合同無效而將合同作為有效合同起訴要求對方履行合同義務的，訴訟時效應以合同約定的履行期限屆滿之次日開始計算;履行期限沒有約定或約定不明確的，按規(guī)定確定，從確定的履行期限屆滿之次日開始計算。合同無效產(chǎn)生的請求權的訴訟時效期間，應從法院關于合同無效的判決生效之日起算。
（五）合同解除情況下訴訟時效的起算在合同解除返還原物，因該物權返還請求權自合同解除生效之時產(chǎn)生，其訟時效期間的起算點應為合同解除生效之時。。因解除合同，產(chǎn)生損害賠償請求權的，在協(xié)議解除的情況下，當事人有損害賠償?shù)募s定時，依其約定。當事人未采取補救措施致使損失擴大等情況下，其起算點為損害賠償責任成立的次日。
（六）起訴發(fā)生訴訟時效中斷的起算訴訟時效中斷的效力，自權利人提起訴訟時即發(fā)生，而不是送達給相對人之時。
（七）撤訴是否產(chǎn)生訴訟時效中斷撤訴，應視為自始沒有起訴，不能引起訴訟時效的中斷。如原告未預交受理費，法院按撤訴處理，訴訟時效不中斷。但起訴后被法院裁定不予受理或駁回起訴的情形，因非當事人之意志，與當事人以自己的意志決定撤訴不同，如果起訴狀已送達給相對人的，可視為向相對人主張權利，引起訴訟時效的中斷。
（八）公告催債、口頭催債、信函催債、單方面行動是否產(chǎn)生時效中斷在債務人分散且眾多的情況下，權利人可以公告的形式向義務人主張權利。有關司法解釋有條件的確認了以公告形式主張權利具有引起訴訟時效中斷的效力，在以口頭形式催告的情況下，只要有證據(jù)予以證明，同樣應當認定其效力;在書面催告的情況下，義務人的傳達室、收發(fā)人員簽收，或其工作人員簽收即可發(fā)生效力，而無需法定代表人簽收或加蓋法定代表人公章;在以掛號信或特快專遞形式郵寄催告函的情況下，如果有證據(jù)證明義務人收到了郵件，可以推定該郵件系主張權利的函件。
合同解除權的期限是由當事人約定的，法律對此沒有明確規(guī)定，且合同解除必須要通知對方當事人。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第五百六十四條
法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十五條
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；
通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

法定解除合同有如下條件：
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
2、因一方違約或履行存在重大瑕疵,導致根本目的無法實現(xiàn)的；
3、一方預期違約的；
4、其他條件。

合同的法定解除條件有以下幾種：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同的目的。自然災害。自然災害包括地震、水災等因自然界的力量引發(fā)的災害。自然災害的發(fā)生,常常使合同的履行成為不必要或者不可能,需要解除合同。戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經(jīng)濟秩序,使合同履行成為不必要。社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂,一些國家認為屬于不可抗力。政府行為。主要指合同訂立后,政府頒布新的政策、法律,采取行政措施導致合同不能履行。2、因預期違約解除。指在合同履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,對方當事人可以解除合同。3、因遲延履行解除。當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方當事人可以解除合同。4、遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。比如當事人在合同中明確約定超過期限履行合同,債權人將不接受履行,而債務人履行遲延。又比如,履行質(zhì)量與約定嚴重不符,無法通過修理、替換、降價的方法予以補救。5、法律規(guī)定的其他解除情形。比如,因行使不安抗辯權而中止履行合同,對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力,也未提供適當擔保的,中止履行的一方可以請求解除合同。法律規(guī)定解除的條件,并不是說具備這些條件,當事人必須解除合同,是否行使解除的權利,應由當事人決定。

當債務人遲延履行債務是違反合同約定的行為符合什么條件時,才可以解除合同？
(1)遲延履行主要債務。所謂主要債務,應當依照合同的個案進行判斷,一般說來,影響合同目的實現(xiàn)的債務,應為主要債務。比如買賣合同,在履行期限內(nèi)交付的標的物只占合同約定的很少一部分,不能滿足債權人的使用要求,應認為遲延履行主要債務。有時,遲延履行的部分在合同中所占物質(zhì)比例不大,但卻至關重要,比如,購買機械設備,債務人交付了所有的設備,但遲遲不交付合同約定的有關設備的安裝使用技術資料,使債權人不能利用該設備,也應認為是遲延履行了主要債務。(2)經(jīng)催告后債務人仍然不履行債務。債務人遲延履行主要債務的,債權人應當規(guī)定一合理期間,催告?zhèn)鶆杖寺男小Ｔ摵侠砥陂g根據(jù)債務履行的難易程度和所需要時間的長短確定,超過該合理期間債務人仍不履行的,表明債務人沒有履行合同的誠意,或者根本不可能再履行合同,在此情況下,如果仍要債權人等待履行,不僅對債權人不公平,也會給其造成更大的損失,因此,債權人可以依法解除合同。

綜上所述是小編對法定解除合同有哪些條件做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。