法定解除權(quán)的行使方式包括兩種，一是以意思表示的方式為之，二是以訴訟方式為之。以意思表示的方式為之，即撤銷權(quán)人將撤銷合同的意思告知相對人就可產(chǎn)生撤銷合同的后果。以訴訟的方式為之，即當(dāng)事人須向法院提起撤銷合同的訴訟，經(jīng)法院判決才可撤銷合同。
法定解除地條件有：合同因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)、當(dāng)事人一方在履行期限屆滿前表示不履行、當(dāng)事人延遲并在催告后不履行主要債務(wù)、當(dāng)事人延遲履行或存在使合同不能履行的違約行為。解除方式：當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。
法定解除權(quán)與約定解除權(quán)的區(qū)別是什么
兩者的區(qū)別表現(xiàn)在：
1、法定解除權(quán)是法律直接規(guī)定解除合同的條件，無須當(dāng)事人是否在合同中約定，當(dāng)條件成就時(shí)，解除權(quán)人均可直接援引法律規(guī)定行使解除權(quán)將合同解除;
2、而約定解除權(quán)是合同當(dāng)事人的意思自治，約定解除的條件以及行使方式應(yīng)由當(dāng)事人自行決定，只要這些約定不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范，約定的解除條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以根據(jù)合同約定行使解除權(quán)將合同解除。
兩者的聯(lián)系表現(xiàn)在：
法定解除權(quán)與約定解除權(quán)可以并存。
一方面，約定解除權(quán)可以對法定解除權(quán)作具體的補(bǔ)充，譬如對不可抗力作出解釋，規(guī)定何種事件屬于不可抗力等。
另一方面，當(dāng)事人之間的約定可以改變法定解除權(quán)的適用。譬如，當(dāng)事人可以約定，不管違約是否嚴(yán)重，只要違反某一項(xiàng)義務(wù)，對方即可解除合同。從合同自由約定和合同法律規(guī)范的任意性出發(fā)，這些約定均是有效的。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

法律主觀：

一、行使合同解除權(quán)的期限
合同解除權(quán)的期限是由雙方當(dāng)事人約定的，法律只規(guī)定了適用3年的訴訟時(shí)效，但是沒有對其解除權(quán)的期限進(jìn)行明確規(guī)定。
二、不符合合同解除的條件
根據(jù)我國法律規(guī)定只有出現(xiàn)下列情形，才允許當(dāng)事人解除合同：
（一）當(dāng)事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)；
（二）當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致；
（三）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（四）在履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（五）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（六）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如：西方×飯店與×農(nóng)場主簽訂購買火雞合同，準(zhǔn)備圣誕節(jié)食用，但×農(nóng)場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店（因?yàn)檫^了節(jié)，就不吃火雞）故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負(fù)違約責(zé)任。造成損失的可賠償損失。
（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定 解除權(quán)行使期限 ，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅；
（八）當(dāng)事人一方主張解除的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除 合同的效力 。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
（九）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
一般情況下，對于輕微違約不能解除合同。
行使解除權(quán)的方式：一是通過法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)。
由此可見，并不是一方的任何違約行為都足以使對方有權(quán)解除合同的，只有當(dāng)一方出現(xiàn)重大違約、根本違約或違反合同條件時(shí)，對方才能解除合同。如果屬部分違約，可協(xié)商部分解除其余部分仍然有效。當(dāng)然，解除合同不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。另外，如果屬政府批準(zhǔn)成立的合同，其解除時(shí)還應(yīng)報(bào)批準(zhǔn)單位備案。
三、合同解除有時(shí)效嗎
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，合同解除是有訴訟時(shí)效的，具體如下：
（一）合同未約定履行期限時(shí)訴訟時(shí)效的起算當(dāng)合同未約定履行期限的情形，債權(quán)人第一次向人主張權(quán)利時(shí)，即為期限屆滿時(shí)，債務(wù)人從此時(shí)具有履行債務(wù)的義務(wù)。如不履行，則構(gòu)成對債權(quán)人權(quán)利的侵害，且該侵害為債權(quán)人所應(yīng)知，訴訟時(shí)效當(dāng)然應(yīng)從此時(shí)起算。當(dāng)然，如果債權(quán)人給債務(wù)人必要的準(zhǔn)備時(shí)間(寬限期)的，訴訟時(shí)效從準(zhǔn)備時(shí)間(寬限期)屆滿時(shí)起算。
（二）關(guān)于分期履行的合同的訴訟時(shí)效的起算根據(jù)關(guān)于訴訟時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)計(jì)算的規(guī)定，應(yīng)按每筆相對獨(dú)立的債權(quán)履行期限屆滿時(shí)分別起算。
（三） 保證債務(wù)訴訟時(shí)效 的起算債權(quán)人在保證期間內(nèi)向保證人主張了權(quán)利，則保證期間的使命完成，功成身退，而讓位于訴訟時(shí)效，保證責(zé)任的訴訟時(shí)效從此開始計(jì)算。
（四）合同無效情況下訴訟時(shí)效的起算合同無效，但當(dāng)事人不知道也不應(yīng)知道合同無效而將合同作為有效合同起訴要求對方履行合同義務(wù)的，訴訟時(shí)效應(yīng)以合同約定的履行期限屆滿之次日開始計(jì)算;履行期限沒有約定或約定不明確的，按規(guī)定確定，從確定的履行期限屆滿之次日開始計(jì)算。合同無效產(chǎn)生的請求權(quán)的訴訟時(shí)效期間，應(yīng)從法院關(guān)于合同無效的判決生效之日起算。
（五）合同解除情況下訴訟時(shí)效的起算在合同解除返還原物，因該物權(quán)返還請求權(quán)自合同解除生效之時(shí)產(chǎn)生，其訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)應(yīng)為合同解除生效之時(shí)。。因解除合同，產(chǎn)生損害賠償請求權(quán)的，在協(xié)議解除的情況下，當(dāng)事人有損害賠償?shù)募s定時(shí)，依其約定。當(dāng)事人未采取補(bǔ)救措施致使損失擴(kuò)大等情況下，其起算點(diǎn)為損害賠償責(zé)任成立的次日。
（六）起訴發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的起算訴訟時(shí)效中斷的效力，自權(quán)利人提起訴訟時(shí)即發(fā)生，而不是送達(dá)給相對人之時(shí)。
（七）撤訴是否產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷撤訴，應(yīng)視為自始沒有起訴，不能引起訴訟時(shí)效的中斷。如原告未預(yù)交受理費(fèi)，法院按撤訴處理，訴訟時(shí)效不中斷。但起訴后被法院裁定不予受理或駁回起訴的情形，因非當(dāng)事人之意志，與當(dāng)事人以自己的意志決定撤訴不同，如果起訴狀已送達(dá)給相對人的，可視為向相對人主張權(quán)利，引起訴訟時(shí)效的中斷。
（八）公告催債、口頭催債、信函催債、單方面行動是否產(chǎn)生時(shí)效中斷在債務(wù)人分散且眾多的情況下，權(quán)利人可以公告的形式向義務(wù)人主張權(quán)利。有關(guān)司法解釋有條件的確認(rèn)了以公告形式主張權(quán)利具有引起訴訟時(shí)效中斷的效力，在以口頭形式催告的情況下，只要有證據(jù)予以證明，同樣應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力;在書面催告的情況下，義務(wù)人的傳達(dá)室、收發(fā)人員簽收，或其工作人員簽收即可發(fā)生效力，而無需法定代表人簽收或加蓋法定代表人公章;在以掛號信或特快專遞形式郵寄催告函的情況下，如果有證據(jù)證明義務(wù)人收到了郵件，可以推定該郵件系主張權(quán)利的函件。
合同解除權(quán)的期限是由當(dāng)事人約定的，法律對此沒有明確規(guī)定，且合同解除必須要通知對方當(dāng)事人。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第五百六十四條
法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；
通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。

法定解除合同有如下條件：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
2、因一方違約或履行存在重大瑕疵,導(dǎo)致根本目的無法實(shí)現(xiàn)的；
3、一方預(yù)期違約的；
4、其他條件。

合同的法定解除條件有以下幾種：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的。自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、水災(zāi)等因自然界的力量引發(fā)的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生,常常使合同的履行成為不必要或者不可能,需要解除合同。戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家的經(jīng)濟(jì)秩序,使合同履行成為不必要。社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂,一些國家認(rèn)為屬于不可抗力。政府行為。主要指合同訂立后,政府頒布新的政策、法律,采取行政措施導(dǎo)致合同不能履行。2、因預(yù)期違約解除。指在合同履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的,對方當(dāng)事人可以解除合同。3、因遲延履行解除。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方當(dāng)事人可以解除合同。4、遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。比如當(dāng)事人在合同中明確約定超過期限履行合同,債權(quán)人將不接受履行,而債務(wù)人履行遲延。又比如,履行質(zhì)量與約定嚴(yán)重不符,無法通過修理、替換、降價(jià)的方法予以補(bǔ)救。5、法律規(guī)定的其他解除情形。比如,因行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同,對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力,也未提供適當(dāng)擔(dān)保的,中止履行的一方可以請求解除合同。法律規(guī)定解除的條件,并不是說具備這些條件,當(dāng)事人必須解除合同,是否行使解除的權(quán)利,應(yīng)由當(dāng)事人決定。

當(dāng)債務(wù)人遲延履行債務(wù)是違反合同約定的行為符合什么條件時(shí),才可以解除合同？
(1)遲延履行主要債務(wù)。所謂主要債務(wù),應(yīng)當(dāng)依照合同的個(gè)案進(jìn)行判斷,一般說來,影響合同目的實(shí)現(xiàn)的債務(wù),應(yīng)為主要債務(wù)。比如買賣合同,在履行期限內(nèi)交付的標(biāo)的物只占合同約定的很少一部分,不能滿足債權(quán)人的使用要求,應(yīng)認(rèn)為遲延履行主要債務(wù)。有時(shí),遲延履行的部分在合同中所占物質(zhì)比例不大,但卻至關(guān)重要,比如,購買機(jī)械設(shè)備,債務(wù)人交付了所有的設(shè)備,但遲遲不交付合同約定的有關(guān)設(shè)備的安裝使用技術(shù)資料,使債權(quán)人不能利用該設(shè)備,也應(yīng)認(rèn)為是遲延履行了主要債務(wù)。(2)經(jīng)催告后債務(wù)人仍然不履行債務(wù)。債務(wù)人遲延履行主要債務(wù)的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)規(guī)定一合理期間,催告?zhèn)鶆?wù)人履行。該合理期間根據(jù)債務(wù)履行的難易程度和所需要時(shí)間的長短確定,超過該合理期間債務(wù)人仍不履行的,表明債務(wù)人沒有履行合同的誠意,或者根本不可能再履行合同,在此情況下,如果仍要債權(quán)人等待履行,不僅對債權(quán)人不公平,也會給其造成更大的損失,因此,債權(quán)人可以依法解除合同。

綜上所述是小編對法定解除合同有哪些條件做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。