工程轉(zhuǎn)包合同無效的法律后果
轉(zhuǎn)包合同無效法律后果:
1、合同自始沒有法律約束力;
2、行為人應(yīng)當(dāng)返還因無效合同取得的財(cái)產(chǎn);
3、對(duì)轉(zhuǎn)包合同無效有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
工程轉(zhuǎn)包合同無效會(huì)有什么后果
一、參照合同約定支付工程價(jià)款
根據(jù)規(guī)定,建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。
這里要充分注意,只是“參照合同約定支付工程價(jià)款”,而非“按照”合同約定支付工程價(jià)款。也就是說支付的工程款不一定是實(shí)現(xiàn)約定的那個(gè)金額,也沒有以工程定額為標(biāo)準(zhǔn),通過鑒定確定建設(shè)工程價(jià)值的補(bǔ)償原則。在這里,司法解釋制定者是采用“折價(jià)補(bǔ)償”的方式處理無效合同的。
二、承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用
根據(jù)《解釋》規(guī)定,如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,法院應(yīng)予支持。
三、不予支付工程款
根據(jù)《解釋》規(guī)定,如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。
四、發(fā)包人按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任
根據(jù)《解釋》規(guī)定,因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
五、收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得
根據(jù)《解釋》規(guī)定,在承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建設(shè)工程施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同,導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的,人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
六、施工中取得資質(zhì)的,按照有效合同處理
在超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無效的場(chǎng)合下,如果承包人簽約之時(shí)超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,但是在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的,法院不予支持。
根據(jù)《合同法》,無效合同自始沒有法律約束力,不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律后果。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,無效合同的法律后果之一是返還財(cái)產(chǎn),恢復(fù)原狀。但由于建設(shè)工程施工合同履行結(jié)果的特殊性,往往是承包方已經(jīng)通過施工建設(shè)使得建筑材料已經(jīng)形成在建工程或者甚至是竣工的建設(shè)工程了。因此建設(shè)工程施工合同無效的情況下,返還財(cái)產(chǎn)不太可能性,因此《解釋》規(guī)定了相對(duì)靈活的解決方案,實(shí)質(zhì)上突破了《合同法》對(duì)無效合同的一般性處理規(guī)定。
【法律依據(jù)】:
《民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
建設(shè)工程合同無效的法律后果是什么
建設(shè) 工程施工合同 訂立后尚未履行前被確認(rèn)無效的,雙方當(dāng)事人均不得再繼續(xù)履行,按照 締約過失 來承擔(dān)責(zé)任;已經(jīng)履行的,則應(yīng)區(qū)分已完成部分工程是否合格,不合格按照一般 無效合同 的處理原則,合格則已完成的建設(shè)工程歸建設(shè)方所有,承包方所付出的勞動(dòng)由建設(shè)方折價(jià)補(bǔ)償給施工方,折價(jià)時(shí)應(yīng)該按照合同約定的工程價(jià)款比例折價(jià)。 《最高人民法院關(guān)于審理 建設(shè)工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第二條建設(shè)工程施工 合同無效 ,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。第三條建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理: (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 民事責(zé)任 。
建筑工程合同無效的后果是什么
法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。這是合同無效的基本法律后果。發(fā)包人取得的財(cái)產(chǎn)形式上是承包人建設(shè)的工程,實(shí)際上是承包人對(duì)工程建設(shè)投入的勞務(wù)及建筑材料。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
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