工程轉包合同無效的法律后果
轉包合同無效法律后果:
1、合同自始沒有法律約束力;
2、行為人應當返還因無效合同取得的財產;
3、對轉包合同無效有過錯的一方應當承擔相應的賠償責任。
工程轉包合同無效會有什么后果
一、參照合同約定支付工程價款
根據規(guī)定,建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
這里要充分注意,只是“參照合同約定支付工程價款”,而非“按照”合同約定支付工程價款。也就是說支付的工程款不一定是實現約定的那個金額,也沒有以工程定額為標準,通過鑒定確定建設工程價值的補償原則。在這里,司法解釋制定者是采用“折價補償”的方式處理無效合同的。
二、承包人承擔修復費用
根據《解釋》規(guī)定,如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經竣工驗收合格的,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,法院應予支持。
三、不予支付工程款
根據《解釋》規(guī)定,如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
四、發(fā)包人按照過錯承擔相應的民事責任
根據《解釋》規(guī)定,因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
五、收繳當事人已經取得的非法所得
根據《解釋》規(guī)定,在承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建設工程施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同,導致建設工程施工合同無效的,人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳當事人已經取得的非法所得。
六、施工中取得資質的,按照有效合同處理
在超越資質等級的建設工程施工合同無效的場合下,如果承包人簽約之時超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同,但是在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,法院不予支持。
根據《合同法》,無效合同自始沒有法律約束力,不能產生當事人預期的法律后果。根據我國合同法的規(guī)定,無效合同的法律后果之一是返還財產,恢復原狀。但由于建設工程施工合同履行結果的特殊性,往往是承包方已經通過施工建設使得建筑材料已經形成在建工程或者甚至是竣工的建設工程了。因此建設工程施工合同無效的情況下,返還財產不太可能性,因此《解釋》規(guī)定了相對靈活的解決方案,實質上突破了《合同法》對無效合同的一般性處理規(guī)定。
【法律依據】:
《民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
建設工程合同無效的法律后果是什么
建設 工程施工合同 訂立后尚未履行前被確認無效的,雙方當事人均不得再繼續(xù)履行,按照 締約過失 來承擔責任;已經履行的,則應區(qū)分已完成部分工程是否合格,不合格按照一般 無效合同 的處理原則,合格則已完成的建設工程歸建設方所有,承包方所付出的勞動由建設方折價補償給施工方,折價時應該按照合同約定的工程價款比例折價。 《最高人民法院關于審理 建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第二條建設工程施工 合同無效 ,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。第三條建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理: (一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持; (二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的 民事責任 。
建筑工程合同無效的后果是什么
法律分析:根據法律規(guī)定,合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。這是合同無效的基本法律后果。發(fā)包人取得的財產形式上是承包人建設的工程,實際上是承包人對工程建設投入的勞務及建筑材料。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
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